近几年在房地产交易市场快速发展，房产买卖成交价格和数量不断攀

近几年在房地产交易市场快速发展，房产买卖成交价格和数量不断攀升的同时，也带动了住房租赁市场的蓬勃兴旺，加之国家推出了一系列鼓励住房租赁业务发展的政策，城镇化建设改造也在持续向前推进，城市外来人口增多也形成了大量的房屋租赁需求，为了规范出租方和承租方的权利义务，在房屋租赁时都会签订相关合同，那么，房屋租赁合同书范本是怎样的呢?

房屋租赁合同范本

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　房屋情况

甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条　租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　); 所有权属___方(　　　)。

第五条　租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条　违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条　免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方： (盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限：　至　年　月　日

在合同中，对租赁房屋的地址、面积、配套设施和用途等情况进行简单说明，对租赁期间、提前收回的情形、租金和税费的支付时间和支付方式进行了约定，对房屋保养维修、合同当事人变动、违约责任和免责条件、争议如何解决等事项进行了明确。


相关内容：

·广西货车冲向学生属于交通肇事吗
    广西货车冲向学生属于交通肇事吗 一、什么是交通肇事罪？ 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪是一种过失危害公共安全的犯罪，根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面，所以，我们仍用犯罪构成的四要件说来阐述交通肇事罪的特征。即...

·肇事者交通事故暂时逃逸保险公司赔偿吗？
    有时候发生交通事故后，机动车驾驶人由于紧张害怕暂时逃逸，之后在压力之下自首。肇事者对受害者进行赔偿后，向保险公司申请相关赔偿。那么肇事者交通事故暂时逃逸保险公司赔偿吗？就这个问题，我们找了一些相关资料，让我们一起来看看。 一、关于交通肇事逃逸案件中保险公司赔偿责任的问题，有几种不同的意见 第一种意见认为，不管交强险还是商业险，保险公司都不承担赔偿责任。理由是，《机动车交通事故责任强制保险条例》...

·事业编制醉酒驾车会被开除公职么
    事业编制醉酒驾车会被开除公职么 我国对于国家公职人员的审核是比较严格的，除了国家公职人员以外，我国的事业编制人员也是属于国家单位，因此，在一定程度上来说，毕竟是和普通的劳动者是不一样的。如果醉驾的话，可以说就i有了刑事犯罪的记录，肯定是很不好的影响。下面我们要为您介绍的是事业编制醉酒驾车会被开除公职么? 一、事业编制醉酒驾车会被开除公职么? 事业单位工作人员处分暂行规定 第二十二条 事业单位...

·退休员工车祸误工费是否可以获赔？
    退休员工车祸误工费是否可以获赔？ 《民法通则》第一百一十九条规定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用”。这里的“公民”应理解为包括离退休人员在内的自然人;“误工”中的“工”应理解为社会劳动，既包含了未退休人员在岗在职时的从事的本职工作，也包含了无固定职业人员的从事的临时性有偿社会劳动，...

·在以往的实践中小区内的事故不属于交通事故，针对这一现象对人民
    在以往的实践中小区内的事故不属于交通事故，针对这一现象对人民的生命安全严重不利，所以交通法规做出了新的规定，即在小区内发生事故，只要达到法律规定的事故认定条件，也属于是交通事故的范围，应该按照交通事故来处理，切实保障人民的生命财产利益。今天，我们将为您介绍的是小区内交通事故责任认定的具体内容。 一、小区内发生车祸是否属于道路交通事故? 1、我国的《道路交通法》规定，道路是指公路与城市道路的公共...

·车子贴了别人年检标贴罚款多少
    车子贴了别人年检标贴罚款多少?车子贴了别人年检标贴的罚款标准是二十元以上二百元以下罚款。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，...

·只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司
    只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司机本人是否意识清楚，都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说，如果醉驾的话，除了要吊销驾驶证，自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时间? 一、在我国醉驾的关多长时间? 醉驾刑罚为1-6个月的拘役。 我国的相关法律将酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼...

·交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚？
    交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国刑法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定，发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定记入全国公安...

·2023江苏交通事故赔偿标准是什么？
    2023江苏交通事故赔偿标准是什么？ 一、 江苏交通事故赔偿标准是什么? (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目：医疗费、误工费、护理费或护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院生活或采购费、返乡跨省交通费、县内交通费、...

·醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要
    醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要轻一点，但是我国是严禁喝酒开车的，一经发现就会吊销驾照以及罚款，如果严重的话，可能还有追究法律责任，那么醉驾一定要坐牢吗？我们整理了以下一些例外的情况给您看。 一、醉驾一定要坐牢吗？ 不一定。醉驾会被以危险驾驶罪处拘役，并处罚金。如果造成了交通事故，可能会被判处交通肇事罪。有法定从宽情节的可以宣告缓刑。 根据《刑法》第一百三十三条之...

·开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的
    开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。 一、开发商延期交房的责任该怎么追究 1、继续履行交房的义务。 《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 2、业主有权解除合同...

·湖南交通事故十级伤残标准赔偿是怎样的
    湖南交通事故十级伤残标准赔偿是怎样的 湖南省发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”为： 城镇居民人均可支配收入33948元/年; 人均消费性支出23163元/年; 农村居民人均可支配收入12936元/年; 人均年生活消费支出11534元/年。 说明：以上数据来源为湖南省2017...