延期交房的诉讼时效是多久

延期交房的诉讼时效是多久一、延期交房的诉讼时效是多久诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。二、开发商延期交房，购房者应该如何维权1、注意不可抗力非全免责；延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的
情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况
符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。2、保留相关证据材料；购房者注意保留相关证据材料，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。因此，开发商延期交房时，购房者提起诉讼的时效为三年，如果超过了三年的诉讼时效，并不是说购房者不能提起诉讼，只是说法院不再对购房者的权利进行保护而已。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

相关内容：

·农民不上交开荒地村里就不给办理土地确权合理吗该怎么办？
农村里私自开垦荒山荒地的现象是比较普遍的，但是这一做法是具有风险性的，比如有的地方农民不上交开荒地，村里就不给办理土地确权，这就是风险之一，但这些行为合理吗?农民该怎么办?　　首先，荒地是农村集体土地，如果未经发包，其所有权和使用权都属于村集体，个人和单位组织是不能够私自使用的，对于私垦的四荒地，村集体有权将其收回。　　而之所以农村存在大量荒地被村民开垦耕种无人管制的现象，也是属于基层管理人员的失...

·单位不交社保怎么样赔偿
以单位违法为由，解除劳动合同，要求支付经济补偿。二、未依法缴纳社保导致劳动者损失的，可以要求用人单位赔偿损失。用人单位未依法为劳动得缴纳医疗保险，劳动者患病时应当由医疗保险承担的部分，可以要求用人单位承担，失业保险损失、甚至有地方法院判决可以支持养老保险的损失等都能得到支持。三、向社保机构举报，要求用人单位补缴社保。《社会保险法》第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构...

·保险公司理赔交通事故伤残怎么赔偿？
保险公司理赔交通事故伤残怎么赔偿？ 1、“事故双方自行报案”处理程序以及相关手续：在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人双方对事实及成因无争议的，按照以下步骤处理： (1)撤出事故现场，迅速恢复交通; (2)由责任方通知保险公司进行定损; (3)双方写明事故经过; (4)事故双方带上驾驶证、行驶证、保险公司定损单及其复印件，共同前往交警分局事故大队处理; (5)交警部...

·一、根据规定交通事故至伤如何补偿?
一、根据规定交通事故至伤如何补偿?根据规定交通事故至伤由交通事故责任方按照导致伤害的实际损失来进行补偿，当车辆内的人员由于汽车碰撞或倾覆等而遭受人身伤亡，车主完全可以通过车上人员责任险向保险公司索赔。车上人员责任险，可以保障保险车辆遭遇车祸后，如果车内人员不幸受伤，也能得到保险公司赔偿，减轻车主的理赔负担。车上人员责任险会根据车主的事故责任大小设定相应的免赔率，例如车主承担事故主责，保险公司就会在...

·醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾
醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故，没有人受伤，或者伤情只是轻伤或者轻微伤的，那么构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。《刑法》中第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或...

·湖南交通事故九级伤残赔偿包括什么
湖南交通事故九级伤残赔偿包括什么湖南交通事故伤残九级赔偿标准2018包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必...

·新车划痕险买多少
新车划痕险买多少合适？新的东西总是被人所爱惜，新车上的划痕也总是让人难以忍受，那么，就要为了划痕而买新车划痕险吗，如果真要买的话，新车划痕险买多少合适？关于这个问题，可能个人有个人的看法，而保险公司关于这方面的赔付额其实算比较高的了。二、新车划痕险买多少合适划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期...

·交通事故责任人不赔付，该怎么办？
按照道理，交通事故发生后责任方要根据事故认定书主动承担赔偿责任，可是有些情况下，责任方就是不出面解决，也不赔付。那么我们遇到交通事故责任人不赔付时，应该怎么办？这个问题关系到受害方的切实利益，下面我们给您介绍一下。一、交通事故对方主责一直不出面怎么处理？交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉到法院。 1、先找交警，让他们出交警事故事及相关证明(你说要...

·全险车撞死人用坐牢吗
这个问题应该是车辆购买全险的情况下出现交通事故致人死亡是否需要承担刑事责任。交通事故致人死亡是否需要承担刑事责任与车辆是否购买保险和购买保险的种类无关。根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，发生交通事故致人死亡一人或者重伤三人以上，负事故的全部或者主要责任的，或者死亡三人以上的，负事故同等责任的，已触犯《刑法》第133条，构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役...

·在起诉离婚期间可以交男朋友吗
在起诉离婚期间可以交男朋友吗1、离婚诉讼期间不可以交男朋友，因为还是婚姻关系，还有对对方忠诚的义务，不然就是属于婚姻过错方，要承担赔偿责任;2、法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。二、起诉离婚各需要多长时间...

·一般机动车牌照能更换么？
一般机动车牌照能更换么？在当今这个社会，机动车是人们最常见的交通工具，也可以说是最方便的代步工具，您都知道，机动车是需要办理机动车牌照的，如果因为牌照破损或者购买了新车，那么，机动车牌照能更换么？如果可以更换需要进行什么程序？接下来我们将为您详细的介绍一下机动车牌照能更换么以及与及其相关的问题。一、办事条件：（一）机动车所有人的住所迁入本车辆管理所管辖区的。（二）办理机动车所有人转移...

·五险一金可以自己交吗
自己是不能缴纳五险一金的，五险一金只能由单位代缴，个人缴纳保险只能交养老、和医疗保险，其他的险种交不了。办理居民养老保险，需携带本人户口簿和居民身份证原件及复印件，到户籍所在地的行政村或社区劳动保障工作站办理，也可以直接到户籍所在地的街、乡、镇劳动保障服务中心办理，参保后于当月20日前到指定银行缴费。办理居民医疗保险，城镇居民持相关材料到社区工作站，填写城乡居民基本医疗保险申报核定表，经审核合格后...