南京离婚房屋过户费用是多少？

南京离婚房屋过户费用是多少?夫妻离婚时，对于同一套共同财产，最终房屋归属为其中一方的，需要进行过户的办理。过户时需要交纳手续费，包括几种不同的费用。房屋过户后可能要缴纳税费，税费有不同种类，按不同情况收取。双方协商后同意过户，可正常办理过户。若其中一方不同意，需要进行诉讼，最终强制执行。

一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)。

二、离婚时房屋过户需要多少费用

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

(一)个人所得税

1、无偿赠与

我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

(二)契税

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

(三)营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

三、离婚房产过户手续是怎样的

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

四、析产基本步骤

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

需要缴纳几百元的公证费，此外还有登记手续费和取证费。注意房屋共有权和房屋产权变更是不同的。产权变更时要缴纳不同种类的税费，部分情况下无需缴纳个人所得税。赠与情况不需缴纳营业税，部分情况暂时免收。关于暂时免收和其他特殊过户情况，有问题可以在直接咨询专业律师。

相关内容：

·没有死亡证明怎么样继承房产？
没有死亡证明怎么样继承房产?没有死亡证明需要补办死亡证明才能够继承房产，现在没有死亡证明就要去补办死亡证明，等拿到了死亡证明之后再继承遗产。因为人死亡后是应当具有死亡证明的，如果没有这个证明就无法证明这个人已经死去，因此死亡者的亲属或继承人可以通过一些途径获取死亡证明，这些途径如下：1、在医院死亡的由医院出具死亡证明;2、未入医院在居住地正常死亡或病故的由居委会、村委会出具死亡证明;3、非正常死亡...

·没有房产证的房子立遗嘱可以吗？
没有房产证的房子立遗嘱可以吗?只要能证明没有房产证的房子是遗嘱人自己单独所有或部分所有，即使没有房产证，只要符合遗嘱的实质要件，也是可以立遗嘱的并且也是有效的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意思。遗嘱人一旦死亡所立的遗嘱会生效。在立遗嘱过程中要具备以下实质性要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。2、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产...

·一、个人所得税住房贷款利息退税的条件是什么?
一、个人所得税住房贷款利息退税的条件是什么?1、年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。2、年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的市民。3、市民因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致最终减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等相关项目扣除不充分。4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬...

·因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些
因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些?1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。3、买房人征信记录不良二、疫情期间可以申请延迟还款吗?《关于进一步强化金融支持防控新...

·业主在购买房屋时一般不太会注意房屋的小细节问题，当住进房子后
业主在购买房屋时一般不太会注意房屋的小细节问题，当住进房子后如果发现有出现诸如水龙头漏水、墙体有细微开裂等质量问题时，业主是有权向开发商提出维修要求，并且可以按合同内容寻求开发商的赔偿。在开发商一直不理会的情况下，业主可以向人民法院起诉，那么房屋质量问题申诉书怎么写呢？一、关于房屋质量问题申诉书怎么写呢？房屋质量问题申诉书尊敬有关领导：我们是___的业主，我们于_年_月份购买了该楼盘的预售房屋...

·一、签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
一、签订二手房买卖合同需要注意什么呢?(一)签订合同之前必须查产权购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。除此之外，还要亲自进行产权的确认。尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心核实产权状况，如房屋的产权和手续是否齐备、房屋是否抵押或转卖、房屋上是否还有其他的...

·如何防范现房买卖中的风险
其实不管是购买期房还是购买现房，对于购房者而言这其中都是会有一定的法律风险存在的，只不过说购买现房的风险与购买期房的风险是不同的。要想自己的利益不受损害，就需要了解清楚如何防范现房买卖中的风险，下面我们为你分析解答。一、如何防范现房买卖中的风险针对购买现房可能出现的风险，买受人应积极予以防范。 1、买受人在订立商品房买卖合同前，应对房产商的实力，资质，及已开发楼盘的质量，销售情况，售后服务...

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。因为拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使...

·一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?
一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。二、租房合同的违约金怎么计算?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在...

·买房首付不够怎么办？
褪去青涩，踏入社会，大多数人都梦想拥有一套属于自己的家，但是对于大多数刚刚踏入职场的年轻人，首付无疑是一个难以承受的庞大压力。那么买房首付不够怎么办，有什么解决途径吗？我们这就为您解答。一、买房首付不够怎么办 1、合理利用公积金一定要尽可能的使用公积金，很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，这时候可以派上大用场。 2、编制内人员可申请工薪贷款据悉，“工薪贷款...

·如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的
如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的对于购房者，尤其是第一次买房的购房者而言，在看房、买房时一定不能着急，可以事先在网络上浏览一下关于买房的技巧、注意事项等内容，这个帮您更好的买房，避开一些陷阱。那么购房者，究竟应该如何购买商品房呢?换句话说，购买商品房的流程是怎样的呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、如何购买商品房 1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许...

·名下有夫妻按揭房怎么离婚？
名下有夫妻按揭房怎么离婚？夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系，只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理，而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。1、离婚时，对...