如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手

如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房注意的环节有哪些
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
二、看房时最值得关注的问题
1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。



相关内容：

·一、江西交通事故城市误工费一天多少钱?
    一、江西交通事故城市误工费一天多少钱? 江西交通事故城市误工费一天100元左右，误工损失是一种间接损失，赔偿误工费是对受害人的损害进行法律上的补救。即受害人因受伤不能上班工作而不能获得劳动报酬而形成的损失。赔偿受害人误工损失体现了民法侵权法填补受害人的损失原则。 二、误工需要提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件...

·构成交通肇事罪后如何量刑处罚
    前两年，网上“我爸是李刚”的新闻闹得沸沸扬扬。其实，无论肇事者说了什么，本案的实质在于这是一起交通肇事案，而肇事者构成交通肇事罪。根据我国刑法第一百三十三条规定，构成交通肇事罪后如何量刑处罚?要是你不清楚的话，可以阅读下文进行了解。 一、构成交通肇事罪后如何量刑处罚 1、构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。 2、构成交通肇事罪，逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑...

·如何才能避免车险定损争议
    如何才能避免车险定损争议相信很多有车一族都为自己的爱车购买的有相应的车险，而在发生事故造成车辆损失的时候，需要先对车辆遭受的损害做出定损，之后才能向保险公司申请理赔。而这个过程中也是很容易产生争议的，那此时如何才能避免车险定损争议呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何才能避免车险定损争议 招数一：定损金额可协商。 车险定损的争议中，对维修价格的争议占了多数。经常出现的情况是:维修厂给出的维修...

·一、人为过错的交通事故怎么赔偿?
    一、人为过错的交通事故怎么赔偿?只能由交强险进行合法的赔偿，交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;受害人死亡的，还应当赔偿丧葬费、被...

·汽车过户手续费需要多少钱?
    汽车过户手续费需要多少钱? 一、二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。 二、二手车过户收费标准 二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。 各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元...

·该怎么确定交通事故赔偿数额
    该怎么确定交通事故赔偿数额一、该怎么确定交通事故赔偿数额 损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算...

·一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?
    一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?机动车与行人交通事故责任认定原则是通常情况下都是由机动车辆这一方负主要的责任，当然具体的情形的话，还需要依据当时的路况来进行判断，比如说如果行人他确实存在着重大的过错的话，那么他也需要负担一定的责任，可能双方要承担同等责任。我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。认定的标准分别是：1、全部责任和无责任完全由当事人...

·人民法院判的罚金怎么交纳
    法院判决书罚金应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。根据《刑事诉讼法》的规定，法院所判的罚金，应该在判决书所规定的时间内缴纳;如果期满后仍不缴纳的，会由法院强制缴纳。《刑法》第五十三条规定，法院判决书罚金的缴纳分为五种情况：1.限期一次缴纳，主要适用于罚金数额不多或者数额虽然较多，但缴纳并不困难的情况。在这种情况...

·车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？
    车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？在交通日益发达的今天，各种交通事故屡见不鲜，伴随而来的法律问题也有很多，那么当车祸事故发生以后，需要如何进行赔偿呢?其医疗费的赔偿的标准又是怎样的呢?让我们带您来了解一下。 1、医疗费赔偿的计算标准。 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。医疗费包括挂号费、检查费、化...

·未交付的期房如何转卖?
    未交付的期房如何转卖? 未交付的期房进行转卖的时候，必须要取得相关的房产权证书，然后再将房屋和他人之间签订一个房屋买卖的合同，最后就是要到房管部门来进行一个过户登记的办理，因为不动产它具有一定特殊性，必须要完成相关的过户。 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未...

·交通肇事罪立案标准是什么
    交通肇事罪立案标准是什么 大家开车一定要遵守交通法规，现在交通肇事行为已经成为比较常见的犯罪行为了，基本都是因为违反交通法规导致他人受伤或者是死亡或者是造成重大损失的。不遵守交通法规导致交通事故的发生，对受害人的伤害是非常大的，也会给社会带来不好的影响。那么，我国最新交通肇事罪立案标准标准是什么?下面我们一起来了解下。 我国最新交通肇事罪立案标准标准： 1、在一起事故中呢，车主负了事故的全部...

·商业车险退了重买可以么？
    商业车险退了重买可以么？ 一、商业车险退了重买可以么？ 交强险不能退，其它的商业险可以随时退险，但是有要求： 1、车辆的保险单必须在保险期内； 2、在保险单有效期内，该车辆没有向保险公司报案或索赔过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。 3、还有一些特殊的情况下，商业保险也可以退的。 （1）投保人重复投保保险的； （2）被保险机动车被转卖、转让...