国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国

国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国也是一个税收大国。基本上公民在日常生活当中的任何交易都需要向国家缴纳不同的税费。包括公司的房屋如果对外出租的话，首先公司的主要负责人就需要清楚国家规定的，公司房屋出租需要交哪些税?

一、公司房屋出租需要交哪些税?

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、签订房屋租赁合同的十大注意事项

1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

另外，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

在我国，如果公司的房屋要对外出租的话，那么国家规定公司房屋出租需要交纳的税费主要包括营业税，印花税，房产税，而且如果出租土地的性质是属于行政划拨的性质的话，还应该交纳一定的土地价款，土地价款按照租金的6%进行缴纳。所以在签订房屋出租合同以后，企业负责人也要及时的到当地的税收部门交税纳税。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

相关内容：

·被宣告死亡后又结婚是否属于重婚罪《最高人民法院关
被宣告死亡后又结婚是否属于重婚罪《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第36条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。而在审判实践中，涉及公民在被宣告死亡后又与他人结婚，其原配偶发现并未死亡，又申请撤销死亡...

·重婚属于可撤销婚姻吗？
重婚属于可撤销婚姻吗?重婚的婚姻是可以撤销的，婚姻无效是当事人双方不具法定结婚条件或没有履行法定结婚程序而缔结的婚姻，不产生合法婚姻的法律效力。婚姻无效作为一种法律制度，是专门用来解决违法结婚问题的。申请宣告婚姻无效的条件，根据《婚姻法》第十条规定，有下列情形之一的，婚姻无效：1、重婚的;2、有禁止结婚的亲属关系的;3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;4、到法定婚龄的。二、对登...

·什么是离婚财产分割公证书样本？
结婚让人们开心，离婚总让人丧气。而离婚后关于家庭财产如何分配更是让许多的家庭在离婚时更加不满。因此产生的各种案件也让人忍俊不禁。而一份离婚财产分割公证书样本正是离婚时候所需要的，男女双方可就离婚财产分割公证书样本中的一些内容进行协商修改，以顺利离婚。以下是其中一个样本。离婚财产分割协议样本一、制作要点： 1.首部。 (1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)...

·离婚后夫妻共同财产分割吗?
一、离婚后夫妻共同财产分割吗? 诉讼离婚，双方就分割夫妻共同财产达成协议的，按照协议分割;达不成协议的，由人民法院根据具体的财产情况，照顾子女和女方权益的原则判决分割。 1.协议离婚后，一方反悔请求重新分割夫妻共有财产的。根据《婚姻法解释(二)》第9条规定，协议离婚的，一方以订立财产分割协议时受到欺诈、胁迫为由请求变更或撤销财产分割协议的，应当在协议离婚后1年内起诉，人民法院予以支持，若不具有...

·起诉离婚一审怎样才能判离
起诉离婚可能会出现二审的情况，当然也是会有二次、三次起诉提起离婚诉讼的情况。而对于起诉的一方而言，自然是想能够一审就判决夫妻离婚。那此时法律中规定起诉离婚一审怎样才能判离呢?现在，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、起诉离婚一审怎样才能判离《婚姻法》第三十二条规定了四种“应当”判决离婚的情形(即必须判离)1989年最高院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定了...

·非婚生子女的抚养费标准是多少
即使对于非婚生子女，其父母也是对其负有法定的抚养义务的。而在一方获得了子女的抚养权之后，另一方则就需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务了。那么此时非婚生子女的抚养费标准是多少？我们一起在下文中进行了解吧。一、非婚生子女的抚养费标准是多少首先，根据我国《婚姻法的》第二十五条的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生...

·送养人送养子女要满足什么条件
送养人送养子女要满足什么条件一、送养人送养子女要满足什么条件根据收养法的规定，送养人具备的条件：(1)如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为送养人，但必须征得有抚养义务的人同意。如果被收养人是无监护人的孤儿，社会福利机构可以作为送养人。(2)生父母送养子女，须父母共同送养。但生父母一方不明或者找不到的可以单方送养。如果配偶一方死亡，另一方送养未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。(3...

·父母补办结婚证怎么办理
补办结婚登记和结婚登记程序基本一致。男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记时应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记条例第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代...

·夫妻签订的分居协议有效吗
分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居签订分居协议有效吗?如果你对此也有疑问的话，可以看看由我们整理的下文了解。 1、什么是分居协议? 所谓分居协议，是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。英美国家普遍都承认分居协议的效力，允许夫妻双方在律师的帮助下，就当事人婚姻财产和其他财产的划分，婚姻债务的偿...

·东莞军人离婚律师怎么帮助分割财产？
我们都知道对军人离婚法律是有特殊的规定的，因为军人作为国家的守卫者因其身份的特殊性，所以在法律上有具体的适用内容，那么或许会有这样的疑问“东莞军人离婚律师怎么帮助分割财产？”因此，我们为您收录下列的内容帮助您的了解。军人离婚时财产的分配人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》，《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律划定，分清个人财产，夫妻共同财产和家庭共...

·起诉变更离婚协议书怎么处理？
在如今的社会中很多人离婚都是非常的草率，这样的结果就是结婚快离婚也快，因此我国的离婚率近几年一直在上升，导致的结果就是离婚的纠纷问题越来越多，在婚姻法中有详细的规定，保障离婚时候的权益，那起诉变更离婚协议书怎么处理?下面就对此问题进行详细的介绍。一、起诉变更离婚协议书怎么处理? 根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产...