房屋维修工程质保期是多久

房屋维修工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久?国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算?关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的?建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

相关内容：

·一、公司被收购后对员工的赔偿标准是什么？
一、公司被收购后对员工的赔偿标准是什么不满六个月的，向劳动者支付半年度职工月平均工资三倍的，向其支公司要承认。若公司被收购后，解除单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。影响的层面有： 1、文化、管理的模式的变化公司的变更注定也会变更公司文化等，这时候可能就要去适应一种新的公司文化以及管理模式。 2、管理层变换 ...

·双倍工资的仲裁时效是多久？
双倍工资的仲裁时效是多久?双倍工资的仲裁时效是一年的时间，这也就意味着劳动者在跟用人单位之间发生一些劳动方面工资的争议的时候，就可以从自己的权利受到损害之日起的一年之内来向相关的劳动仲裁部门来提出仲裁，这种仲裁的时效规定一般比较短。双倍工资是《劳动合同法》第82条规定的。主要是在用人单位未与劳动者签订书面劳动合同时的规定，中国人喜欢把二倍说成双倍，如同消费者权益保护法第49条的双倍赔偿。《劳动合同...

·土地使用权在在建工程怎样转让
土地使用权在在建工程怎样转让一、在建工程及相关土地使用权转让的条件和法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用...

·一、拒收邮寄解除劳动合同证明可以么?
一、拒收邮寄解除劳动合同证明可以么?可以拒签，但是拒签视为有效送达。如果快递单据上明确写着邮件内容为《解除劳动合同通知书》，那么劳动者即便是拒签也应当知晓了该邮寄的主要内容，应当视为已有效送达当事人本人。《民事诉讼法》中明确规定了邮寄送达是送达方式之一，当事人因个人原因恶意拒收法律文书，自己应当承担不利后果。另外，邮寄送达拒签视为有效送达在法院文书送达过程中，已经有了法定依据。《最高人民法院关于以...

·工伤鉴定最低几级伤残以及鉴定标准
劳动者在工作时间发生了工伤是需要先进行工伤鉴定才能有工伤赔偿的，那么工伤鉴定最低几级伤残以及鉴定标准有哪些呢？多少级工伤才能有津贴呢？工伤鉴定的结果尤其重要，劳动者们都很关心。我们在这里为您整理了一些资料，希望可以能够帮助到您。一、工伤鉴定最低几级伤残？工伤伤残等级分为一至十级。最重为第一级，最轻为第十级，都可以报工伤。工伤伤残是指职工工伤与职业病致残等级分级，是对职工工伤后劳动能力的鉴...

·解除劳动合同证明在哪里开？
解除劳动合同证明在哪里开？解除劳动合同证明去劳动者原来工作过的用人单位开。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同...

·工程款优先受偿权规定是什么？
工程款优先受偿权规定是什么?　建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。建筑工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人...

·一、辞职解除劳动合同原因怎么写?
一、辞职解除劳动合同原因怎么写? 根据自己的真实情况进行填写。劳动者辞职需要提前30天以书面形式通知用人单位，在试用期内需要提前30天。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的 2、未及时足额支付劳动报...

·工商局立案后怎么撤销
工商局立案后怎么撤销一、工商局立案后怎么撤销?到了立案调查阶段，办案人员也无权销案，除非经查不属实，可报请销案。二、工商机关的审查方式公司登记的行政审查是指登记机关依法对公司申请登记事项进行审核、检查，以决定是否予以登记的行为和程序。《公司登记管理条例》规定：申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理并当场准予登记。《企业登记程序规定》第九条规定“申请材料齐全是指国家工商行政管理总局依照企业登记法律、...

·怎样算工伤鉴定标准中的一级伤残？
工伤鉴定是职工受伤之后向单位索要赔偿金的重要依据。工伤鉴定会标明当事人的受伤情况和程度，单位会根据工伤鉴定的结果支付相应的赔偿金。伤残程度越高的职工获得的赔偿金就会越高，而一级伤残是最严重的。那么，怎样算工伤鉴定标准中的一级伤残呢? 一、怎样算工伤鉴定标准中的一级伤残? 《职工工伤与职业病致残程度鉴定》(GB/T16180—1996)是鉴定伤残等级的国家标准。符合评残标准一级至四级的为全部...

·一般旷工自离有工资吗？
一、旷工自离有工资吗?不给工资。劳动者有上班提供劳动，就享有获得相应劳动报酬的权利。可以与用人单位协商办理相关离职手续并领取工资。若协商不成的，可以向当地劳动保障部门(劳动监察大队)投诉;或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者违法解除劳动合同的，应当赔偿由此给用人单位造成的损失。但用人单位需承担损失的举证责任。二、旷工几天公司可以辞退职工《劳动法》关于旷工几天可以开除的问题没有明确的规定。每个...

·伤残鉴定又名劳动能力鉴定
伤残鉴定又名劳动能力鉴定，通常情况越早鉴定对劳动者越好。二、一般情况下是工伤认定后马上可以做，但是如果劳动者或者单位有一方要对工伤认定不服或者是声明要去行政复议或者行政诉讼的，就要再等60天。三、一般是工伤认定下来就可以直接去做伤残鉴定，如果用人单位要行政复议，伤残鉴定会暂时中止的。伤残鉴定跟劳动者治疗没有影响，因为伤残鉴定是根据劳动者当时受伤时第一次入院的病历和暂时的康复情况，一般越早做对劳动者...