·买房子付首付正常付多少 买房子付首付正常付多少 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。 根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手...
·买商品房要经过的程序是怎样的 买商品房要经过的程序是怎样的在实践中，不少人并不知道该怎么买商品房，那买商品房要经过的程序是怎样的呢?在实践中，购房者只要依照程序按部就班的、不贪图虚假“折扣”的买房，就能在一定程度避开购房风险。当然这并不是一个避免风险的最佳方法，那购房者究竟如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、买商品房要经过的程序是怎样的 商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步...
·离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需 离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议...
·城市私房买卖价格怎么确定 私房是与公房相对的，一般我们购买了房产将其过户到个人名下的，那么这样的房产就属于私房。在法律规定的范围内可以将私房进行出售，但此时确定价格确实一件比较麻烦的事情。究竟城市私房买卖价格该怎么确定呢？请一起在下文中进行了解吧。 一、城市私房买卖价格怎么确定 《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所...
·自从出台了房屋限购政策，有些人就想打法律的擦边球，打着离婚的 自从出台了房屋限购政策，有些人就想打法律的擦边球，打着离婚的幌子去买房，实际上却还有夫妻的情意，这样看似双赢但是这实际情况不为您所知，所以我们肯定就好奇买二手房郑州手续离婚真有什么好处？又需要哪些证件去买房呢？今天我们就整理了相关的回答，欢迎阅读。 买二手房郑州手续离婚有哪些好处？ 1、有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，...
·一、买卖不破租赁如何处理租房合同? 一、买卖不破租赁如何处理租房合同?也就是说，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这...
·法律规定房东偷税漏税怎么办？ 法律规定房东偷税漏税怎么办？ 一、法律规定房东偷税漏税怎么办？ 可以利用法律的条款来进行举报； 偷税漏税罪表现为违反国家税收法规，采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应缴纳的税款，情节严重的行为。下述三种行为方式是对偷税犯罪行为手法的总的概括。 (一)伪造、变造、隐匿、擅自...
·按揭买房子需要什么手续 在房价每天都在拔高的今天，已经很少有人会选择将房款一把付清，大多数人都会选择按揭买房，按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么，按揭买房子需要什么手续?借款人的基本条件又是什么呢?为您解答。 一、借款人基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和...
·二手房房龄与贷款有什么关系 二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说，而二手房则存在房龄的因素。购房者在贷款购买二手房时，房龄对于贷款额度就会有一定的影响——房龄越老，贷款额度就越低。那么二手房房龄与贷款有什么关系？我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房房龄对中介代办贷款流程的影响 二手房房龄较高会直接影响房屋中介机构代办贷款的流程，但是不同的中介机构在处理方式上有所不同，但...
·房屋买卖合同无效判决书的案例是什么？ 房屋买卖合同无效判决书的案例是什么 概述对于涉及一房二卖的情形，在审判实践中的重要性是显而易见的，也时有报道①。针对其他共有人、承租人或者前买受人的利益，在法律政策上均是采取了倾斜保护，其类型主要有： 1、基于共有关系; 2、基于租赁关系; 3、基于买卖合同关系。 为此，相应的法律依据分别有： 1、《民法通则》第78条第3款规定："按份共有财产的每个共有人有权要求自己的份额...
·新婚姻法婚后买房离婚怎么分割 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》婚后买房离婚怎么分割? 1、婚后买房只写一个人的名字： 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、父母出钱买房：双方 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事...
·相信在北京居住的人应该对两限房应该不陌生，那么，平谷区两限房 相信在北京居住的人应该对两限房应该不陌生，那么，平谷区两限房申请条件？需要满足那些要求。必须是北京户口和申请必须满足北京所要求的社会标准，那么，具体在平谷区两限房申请条件相关细节需要根据北京平谷区房管局两限房流程。接下来，我们就为您一一解答。 一、申请平谷区两限房的条件、 1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房...
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