房屋宅基地纠纷包括哪些

一、房屋宅基地纠纷包括哪些

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;

2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;

3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;

4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;

5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;

6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;

7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

二、宅基地纠纷应如何解决

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。

相关内容：

·低塘城市格调土地使用年限是多久
低塘城市格调土地使用年限是多久我们都知道，我国的土地的所有权是归属于国家的，普通群众进行买卖，转让和出让的只有土地的使用权。而且这种使用权并不是完全无限期现的，他是有一定时间要求的，到期了按照规定理应返还给国家。那么，今天就以低塘城市格调土地为例，和您一起探讨一下低塘城市格调土地使用年限是多久？一、定义土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有...

·公司的土地使用权取得方式是什么？
公司的土地使用权取得方式是什么？我国的土地是归国家所有的，公司和个人要想合法的使用土地，必须得先拿到土地使用权。比如，公司设立的时候要有固定的办公场所和生产经营用地，公司可以采取多种渠道拿到土地使用权。那么公司的土地使用权取得方式是什么？我们一起通过下面这篇文章了解下吧。一、公司的土地使用权取得方式是什么？ 1、以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可...

·如何办理农村宅基地房产证？
根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明。使用宅基地，就要办理农村宅基地使用证，也可称为“宅基地证或宅基证”。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报县政府批准后，向县土地行政管理部门申请办理集体土地使用权登记并由县政府颁发《集体土地使用证》。要注意的是，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以...

·土地承包合同无效,违反强制性的法律依据
土地承包合同无效,违反强制性的法律依据一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定;合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是...

·养殖场征地补偿标准是怎样的？
养殖场征地补偿标准是怎样的？一、土地补偿费如何计算？ 1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算； 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原...

·南京南都新城征地补偿标准是什么？
南京南都新城征地补偿标准是什么？国家的发展需要各地资源配合进行，拆迁在我们生活中随处可见，为了有利发展需要摒弃不好的东西所以拆迁就是发展的第一步，那么拆迁问题上很多老百姓为了利益而拆迁工作进行不了的大有存在，为了针对这样问题的类似发生，在南京南都新城征地补偿就明确规定了补偿标准，下面我们和您仔细聊聊。以下补偿标准仅供参考。一、住宅房屋拆迁补偿款标准住宅房屋实行货币拆迁的，拆迁补偿款由原房补偿款...

·山西省征地经济作物补偿标准
山西省征地经济作物补偿标准山西省征地经济作物补偿标准一、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。《民法典》第二百四十三条?【征收】...

·农村土地土地使用权的获取方式有哪些
农村土地土地使用权的获取方式有哪些土地在中国一直都是紧缺的资源，虽说中国地大物博，但是由于人口众多加上城市化水平的发展，使得城市地区的土地价值非常高，所以使用土地一般都会选择在农村地区进行，不过关于农村土地土地使用权的获取有许多人都不了解，那具体来说农村土地土地使用权的获取方式有哪些呢？农村土地土地使用权获取方式有哪些？一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指...

·农村土地使用证过户需办什么手续？
农村土地使用证过户需办什么手续？农村集体土地及在上建的房屋由政府直接管辖，所以如果需要过户不仅需要满足国家的基本规定，还需过户双方都具备相应的身份条件，比如双方需要具备中华人民共和国公民身份等。这种过户，最需要注意的问题就是过户合同的效力。下面您就跟我们一起看看农村土地使用证过户需要办理的手续吧。一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2...

·农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？
农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？一、农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁规则和仲裁员名册送达申请人；决定不予受理或者终止仲裁程序的，应当自收到仲裁申请或者发现终止仲裁程序情形之日起五个工作日内书面通知申请人，并说明理由。农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁...

·农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据依据《中华人民共和国土地管...

·广西二级公路征地补偿标准有哪些？
广西二级公路征地补偿标准有哪些？国家规定，在国内所有地区征地补偿标准都是以当地的收入生产等水平来作规定的，所以根据全国各地区生产收入经济等等各差异，征地补偿计算标准也会不相同，那么，广西二级公路征地补偿标准是什么呢？下面，就跟着法律网站的小篇一起来看看吧。（一）广西二级公路征地补偿土地补偿费标准一、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿；二、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征...