·一、房产口头遗嘱有效条件？ 一、房产口头遗嘱有效条件有哪些口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：(一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。(二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。(三)口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。《...
·镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买？ 镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买？一、购买手续 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2. 按合同规定交房款并取回发票。 3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 二、购买注意事项 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10...
·购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产 购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产，另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面，可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房屋付款方式有几种 在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市场中，支付方式...
·房屋被查封后还能出租吗 房屋被查封后还能出租吗房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执...
·买房不可以贷款可以退房吗 在生活中，面对高房价，许多人无奈地选择则了按揭贷款买房，但有不少购房者在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，却发现自己不能贷款了，此时购房者就不得不想到了退房。那买房不可以贷款可以退房吗？本文马上为您解答这个问题。 一、买房不可以贷款可以退房吗 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的...
·离婚时孩子归女方房产怎么分割？ 夫妻离婚要是有房有未成年子女的话，那么肯定是需要对这些做出处理的。此时如果女方获得了孩子的抚养权，对后面房产的分割是否会产生影响呢?关于离婚时孩子归女方房产怎么分割的问题，我们在下文中为您做详细解答。 一、离婚时孩子归女方房产怎么分割？ 夫妻离婚时，如果未成年子女的抚养权是归女方的话，此时对房产的分割其实并没有太大的影响。具体的分割，还是需要看实际的情况。 二、婚前房产，离婚房产如何分割，...
·离婚房子怎么会给孩子的 随着男女观念的日益更新，现在这个社会已经不以离婚为耻了，很多人离婚后依旧找得到伴侣，正因如此离婚发生的频率日益上升，很多已经生了小孩的父母都会选择离婚，如果这个家庭有房的话，离婚房子怎么会给孩子呢？下面就让我们带你来看一下吧。 一、离婚房子怎么会给孩子 1 、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是...
·怎么样购买二手房 怎么样购买二手房 事实上，房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。因此，一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。1、多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2、要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了...
·一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？ 一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？ 房屋买卖协议里面会约定要一些权利和义务，但也要注意协议的内容需要进行严谨的书写避免买卖纠纷。 出 卖 人： 身份证号： 联系电话： 买 受 人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的...
·父母离婚房子所有权公证给孩子吗？ 一、父母欲离婚房产可以公证给孩子吗? 父母离婚房产是可以给孩子的，前提是双方都同意。 二、婚后房产，离婚后房产分割的情形 1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父...
·作为公民怎样立房子遗嘱才有效？ 作为公民怎样立房子遗嘱才有效？ 一、作为公民怎样立房子遗嘱才有效？ 遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括: (1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 (2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 (3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消...
·签房屋拆迁的协议要注意什么问题 签房屋拆迁的协议要注意什么问题近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，当事人在签房屋拆迁的协议时，应该要注意什么问题呢？一份好的拆迁协议，才能最大限度的对被拆迁人的合法权益做出保障。下面我们就来为您解答这个问题。一、签房屋拆迁的协议要注意什么问题拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立...
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