个人租房网签备案怎么办理

个人租房网签备案怎么办理1、自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。二、房屋租赁合同备案有哪些好处1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。2、承租人(包括其他居住使用人)按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育，各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零六条?【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租房网签办理只要把资料带齐，大概也就不到半小时的时间就可以办理好，但是资料一定要齐全，否则办事人员不进行受理，那样自己和房东就会白跑。不过去之前建议先电话联系一下，一定要在工作日时间进行办理，节假日放假，不开门。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



相关内容：

·我国法律中不仅允许自然人个人买房，同时即使作为单位、法人组织
    我国法律中不仅允许自然人个人买房，同时即使作为单位、法人组织其实也是可以买房的。但由于买房的主体不太一样，因此就会导致实际需要交税的项目、税率不一样。那其中个人买房子需要交什么税费?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、个人买房子需要交什么税 买房子要交的税主要包含以下三种： 1、房产税 房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征...

·房屋在哪些情况下不能转租(1)承租人拖欠租金的;
    房屋在哪些情况下不能转租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是...

·买房时有人为了少缴税而去签阴阳合同，也就是黑白合同。所谓阴阳
    买房时有人为了少缴税而去签阴阳合同，也就是黑白合同。所谓阴阳合同就是买卖房屋时签了两份合同，一份是买方和买房真实的成交价格，另一份是在建委网站上前的合同，买卖房屋时交税是按这一份合同上的成交价格来交的。签订阴阳合同可以少缴税，但是有可能会产生纠纷。二手房阴阳合同纠纷如何处理？ 一、二手房阴阳合同纠纷如何处理 有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损...

·出轨离婚房子分配的法律依据是什么?
    出轨离婚房子分配的法律依据是什么? 离婚时，如果因一方出轨而导致离婚的，离婚财产分割一般分以下几种方式： 1、双方协商决定 夫妻离婚时，一般情况下，两人的共同财产由双方协商处理来分割。协商时，需遵循男女平等的原则。在两方协商一致的情况下，自由分割。这个也是夫妻离婚时最常见的一种财产分割方式，通常情况下，出轨一方因为道德谴责，都会多迁让无过错一方，尽量给予对方需要的物质和精神补偿。 2、法院...

·如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的，而此
    如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的，而此时房子登记在自己子女的名下，通常房贷也是由自己来偿还的。那么对于这样买房子首付父母给的情况，如果日后夫妻离婚的话，此时的房产应该怎么分割呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、买房子首付父母出，离婚房产怎么分 法院起诉解决当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是...

·房屋司法鉴定费用是多少
    在寻求房屋司法鉴定检测时，首先要了解房屋司法鉴定费用，然后我们要明确我们所寻找的鉴定检测机构的服务范围以及业务范围，以便于为我们的鉴定提供最真实可靠的鉴定信息。当然，在房屋司法鉴定时我们也得首先明白房屋司法鉴定的服务内容以及资质文件。具体详情，在下文中将为您进行解答。 一、房屋司法鉴定费用 一般进行房屋质量鉴定的，费用为2000元左右。但必须要到有鉴定资质的机构进行鉴定，否则的话鉴定出来的结果也...

·公租房和廉租房有何不同？
    公租房和廉租房有何不同？ 一、公租房和廉租房的区别 首先定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。其次申请对象不同：廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的。 再有收入标准不同：主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不...

·安置补偿协议签了好几年，还没拿到安置房和补偿款，怎么办?
    一、安置补偿协议签了好几年，还没拿到安置房和补偿款，怎么办?　　签订征收补偿协议好几年后，被征收人没有拿到征收补偿款的，可以向房屋管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等...

·一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么？
    一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、在理解婚前财产时应注意如下方面：1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其...

·夫妻离婚房子有贷款怎么分配？
    随着各地房价的普遍增高，很多人都是选择在婚后双方出资来贷款购买一套房产。但是天有不测风云，有时候放贷都还没有换完，夫妻就说要离婚的话了。那么夫妻离婚房子有贷款怎么分配呢?我们为您做详细解答，请从下文中进行了解。夫妻离婚房子有贷款怎么分配？一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房产的处理方式，根据我国相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个...

·没有商品房预售许可证的房子可以买吗
    没有商品房预售许可证的房子可以买吗一、没有商品房预售许可证的房子可以买吗 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 依照上述规定，具备商品房预售...

·子女继承父母遗产房屋变更手续怎样办?
    子女继承父母遗产房屋变更手续怎样办?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应...