房屋出租权是不是使用权？

房屋出租权是不是使用权?房屋出租权是可以认定为使用权的，房屋承租权是房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质.分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质.分为公房租赁和私房租赁：按照房屋的租期是否确定，分为不定期租赁和定期租赁：按照当事人的国籍，分为国内租赁和涉外租赁。二、房屋出租权转让或交换的条件是什么?房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房。转租的前提条件：律师办理房屋转租业务，首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。转租合同与租赁合同的关系：律师要提示委托人，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同随之解除。转租期限的限制：在转租期限上，律师要注意转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。除非出租人与转租当事人另有约定，房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同。对于房屋出租的行为是非常常见的，由于属于双方一致达成的合同意见，所以还需要对房屋出租的相关事项进行明确，并由双方签订相关合同后才可以对出租的行为进行认定，如果对相关情况有异议的，应当在签订合同之前提出。



相关内容：

·没有死亡证明怎么样继承房产？
    没有死亡证明怎么样继承房产?没有死亡证明需要补办死亡证明才能够继承房产，现在没有死亡证明就要去补办死亡证明，等拿到了死亡证明之后再继承遗产。因为人死亡后是应当具有死亡证明的，如果没有这个证明就无法证明这个人已经死去，因此死亡者的亲属或继承人可以通过一些途径获取死亡证明，这些途径如下：1、在医院死亡的由医院出具死亡证明;2、未入医院在居住地正常死亡或病故的由居委会、村委会出具死亡证明;3、非正常死亡...

·房东乱收水电费怎么办
    房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。《电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核...

·我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房
    我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。但实践中，在一些情况下可能会导致房子不能过户。那究竟哪些情况下会导致房子不能过户呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、哪些情况下会导致房子不能过户 导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房...

·现在房价是不停的上涨，对于一些普通收入的家庭来说买房是遥不可
    现在房价是不停的上涨，对于一些普通收入的家庭来说买房是遥不可及的，因此会选择租房，那么和房东谈好后，租房合同要怎么写呢，需要写明什么内容呢，双方需要承担的责任和义务是哪些呢？我们为您提供一份简单房屋租赁合同范本。 房屋租赁简单合同　 出租方(甲方)：________? 身份证号码：_______________　　　 承租方(乙方)：_________ 身份证号码：______________...

·一、离婚房子给孩子费用是多少费用多少钱?
    一、离婚房子给孩子费用是多少费用多少钱? (一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，...

·夫妻离婚房子是父母买的怎么分配？
    在当今社会，男女双方结婚要买婚房是不成文的规定，而有的人是夫妻共同买的房，有的人是父母给买的房，那么在双方结束婚姻的时候，房产该怎么分配就成为一个值得关心的问题，那今天我们就来给您普及一下和夫妻离婚房子是父母买的怎么分配 有关的一些问题。 一、基本规定 如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，...

·房产税怎么退税？有哪些条件
    时必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策 房产税是我国相关法律规定在购房 的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，我们整理了相关资料，供您进行相关的了解。 一、房产税退税条件 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;...

·房产证抵押贷款没还清可以出售吗
    房产证抵押贷款没还清可以出售吗？ 贷款没有还清的情况下 不能办理更名 如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。 换证需贷款行提供证明 按揭买的房子需要等到贷款偿还完之后，才能办理房屋出售和房屋更名。因为在房屋按揭贷款还没有还清贷款的期间，房屋所有权上面有“房产抵押”字样。所以房主需...

·对于房子没立遗嘱怎么办？
    对于房子没立遗嘱怎么办?房子没立遗嘱的可以按照法定继承处理，法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并...

·租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因
    租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因而不是人人都会选择下血本来购买一套门面。而在租赁门面的时候，也就需要当事人签订相应的合同，即门面租赁合同。那这个合同是怎么写的呢?我们带来门面租赁合同范本一份，供你参考了解。 最新门面租赁合同范本 出租方： (以下筒称甲方) 承租方： (以下筒称乙方) 甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵...

·一方不履行房屋买卖合同怎么办
    在房屋买卖当中，会发生一些不愉快的事情，在合同有明确约定的情况下，一方仍然拒不履行协议条款，或者找出各种理由不履行协议，那若一方不履行房屋买卖合同怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一方不履行房屋买卖合同怎么办 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方...

·一、离婚时公租房财产分配是怎样的?
    一、离婚时公租房财产分配是怎样的?离婚时公租房财产是不能分配的，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。二、公租房政策特征公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共...