小区物业费不交违法吗

小区物业费不交违法吗

一、小区物业费不交违法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

二、什么情况下业主可以不交或少交物业费

(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。


相关内容：

·摩托飙车犯法吗
    犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶...

·四川省交强险2023年赔偿的规定有哪些？
    交强险是我们在购买车辆时就必须缴纳的保险，因为是被强制要求的所以叫做交强险，每一辆车都有交强险，交强险的佩服范围也很广。四川省交强险的赔偿内容包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费甚至是车辆减值损失、精神损失费等。下面是交强险的赔偿范围明细。 一、交强险的责任限额范围 投了保的机动车如果发生交通事故，造成受害人(不包括本车人员、被保险人)人身伤亡、财产损失，保险公司将在限额内予以赔偿。交强险的...

·对方交通肇事逃逸怎么办
    遇到对方逃逸，当事人应当可以记住对方车辆及对方的以下几种特征并及时报警：(1)车辆的型号，如：小客车、吉普车、旅行车、大客车、大货车、小货车等。(2)车辆的颜色，如：红色、绿色、白色、黑色、黄色等。(3)车辆号牌，包括：颜色(如：小客车为蓝色，大客车为黄色)、号码(最好记全，无法记全也应当记住其中前面或后面的两个数字)。《道路交通事故处理程序规定》第四十七条公安机关交通管理部门侦办交通肇事逃逸案件...

·车辆划痕险怎么理赔？
    车辆划痕险怎么理赔？程序怎么走？随着经济的快速发展，很多家庭都拥有了自己的车，但在行车过程中难免会遇到车辆被划，当车辆被划时，当然如果没有买保险的话修补车辆划痕只能自己承担着昂贵的费用，那么对于买了车辆划痕险的人就会遇到一个问题，车辆划痕险理赔应该怎么办?程序应该怎么走呢?的我们知道您很想了解关于车辆划痕险怎么理赔的法律知识，所以今天我们为您整理了如下的资料： 一、车辆划痕险怎么理赔 划痕险，全称...

·交通事故九级会赔偿多少
    交通事故九级会赔偿多少钱 一、交通事故九级会赔偿多少钱 (一)、医疗费： 按实际支出计算。法院一般按一审法庭辩论终结前实际发生的医疗费用据实计算。 整容植皮费可列入医疗费范畴。 (二)、后续治疗费用(取内固定费、康复治疗费等)： 一般参照医疗证明或者司法鉴定中心的法医鉴定结论确定的费用确定。特殊情况的，按实际发生时确定。 (三)、住院伙食补助费：省内100元每天。 (四)、营养费：...

·车祸中当事人不能协商一致该怎么办
    车祸中当事人不能协商一致该怎么办 一、车祸中当事人不能协商一致该怎么办 轻微交通事故当事人意见不合，可以找交警部门调解，调解不成的可以到法院起诉。 《交通法》第五章第七十条：在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财...

·伤残赔偿交强险赔偿范围指的是什么？
     我们您都知道，买车的时候要买交强险，交强险是国家强制性实施的，车主必须购买的保险产品。交强险不仅是对别人的保障，在关键时刻也可以为自己减轻负担。但是，有很多人并不是真正的了解交强险，今天，我们就带您一起来看一下，伤残赔偿交强险赔偿范围指的是什么? 一、赔偿范围 相对于商业三者险20多条免责条款，交强险的免责为“受害人故意行为造成损失”、“被保险人自身财产损失”、“相关仲裁及诉讼费用”和事故造成的...

·停车收费是否成立保管合同关系
    停车收费是否成立保管合同关系?停车收费是否成立保管合同关系不一定成立保管合同关系，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。责任鉴定的依据1、存车时，车主与停车场明确约定或可依实际情形推定停车场承担保管义务的，停车场应对停放的车辆被盗、受损行为承担法律责任。如，在营利性专业停车场停放的车辆如果被盗，停车场就应承担法律责任(有合法免责理...

·安徽交通事故死亡赔偿标准
    随着经济的发展，几乎每家每户都有私家车，交通事故几乎每天每分钟都有发生。大型的交通事故会导致很多家庭的破灭，也会造成生命的终结。当有人在交通事故中死亡，那么必然就会涉及到赔偿的问题。接下来跟随我们一起看看，这个新标准是什么，又是如何计算赔偿金额的? 一、安徽省统计数据 根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件 适用法律若干问题的解释》等有关法律、法规规定，依...

·如何快速处理交通事故？
    随着经济的发展，我们身边的车辆越来越多。但是交通事故也随之增加，尤其是追尾、摩擦等很是常见。如何快速处理交通事故是我们人人都需要掌握的一个小技巧，以此解决日常小纠纷。接下来就由的我们来告诉您此小窍门吧。 交通事故的处理方法按照责任范围不同分为以下几种： 一、一方全责的事故处理 在发生交通事故后，如果事故双方对事故责任没有争议，一方负全部责任的情况下，可采取如下程序： 1、责任方向所投保公司...

·交通肇事逃逸三者险是否赔偿
     一、交通肇事逃逸三者险是否赔偿 开车人肇事逃逸，保险公司不赔第三者责任险。机动车交通事故责任强制保险没有把逃逸作为免赔条款，但一般商业险中的机动车第三者责任险都会把逃逸作为免赔条款。因此，事故逃逸车辆的交强险必须对第三者损失作出赔偿，而商业三者险要依照合同条款约定决定是否赔偿。 开车人肇事逃逸，保险公司不赔第三者责任险。 根据机动车交通事故责任强制保险条例 第二十二条 有下列情形之一...

·车被划了没有划痕险怎么办
    车被划了没有划痕险怎么办 一、车被划了没有划痕险怎么办? 可以报保险，用车损搞定。直接交给4S店或修理店，他们会给你处理，不用你自己报保险。 二、车身划痕险是什么 车辆划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。划痕险是...