农村土地宅基地确权后如何流转？

一、“一户一宅”的原则

二、保证农民财产性收入增加。

这样就自然要说到农村宅基地流转的话题，我觉得可能的结果应该是出租流转，一是法律障碍，二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖，那么将村不村、寨不寨，非要把乡村搞成四不像。

但是，由于宅基地可以在村民之间买卖，这也存在问题，就是怎么界定谁是村民?现在的社会结构已经发生了很大的变化，社会多元化、个人多重身份的现象很普遍，你今天说他是农民，明天他可能就进厂当工人了。

由于户籍制度消除了非农业和农业的户籍类别。特别是人口流动的复杂性，未来在这个问题上还有很多问题需要解决。

下面我们从几个发展模式来展开讨论：

一、从北京摊大饼的发展模式看

现在城市发展规模已经到了六环以外，甚至与河北很多地区几乎就要连成一片。不但耕地红线早已不能保证，生态空间、青山秀水更是不可想象。

二、关于城市化发展模式

我国走过了一条曲折的道路，从早期的城镇化，那时以乡镇企业为代表。到大城市化，认为特大城市容纳人口的模式速度快、效率高，那时以新加坡、墨西哥作为案例。

三、新型城镇化

城镇化也好，城市化也好，不能只考虑人口的转移和聚集。城镇化的发展，其实只是国家发展战略的一部分，还有考虑产业发展，比如以前的大工业模式也要改变了，对农业的看法也要转变了。

农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;

如果我们深入地想一下，大量的加工业、制造业、环保产业、基础工业需要向小城镇转移发展。从而带动小城镇的发展。新型程正华应该是人与自然与社会的自然协调发展。而不是人口的机械性聚集。


相关内容：

·在我国土地使用证可以贷款吗
    在我国土地使用证可以贷款吗在生活中，谁都免不了有资金周转不灵的情况，这种情况下，对很多人来说可能需要向银行进行贷款。想要到银行贷款的话，需要有一定的抵押物作为抵押，银行才会给自己进行放贷，可能很多人想利用自己的土地使用证进行抵押。下面我们就详细为您介绍在我国土地使用证可以贷款吗? 一、在我国土地使用证可以贷款吗? 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地...

·征地补偿找谁发放流程是什么
    征地补偿找谁发放流程是什么 我国在朝着现代化目标的建设过程中，离不开公共建设，当然这也会涉及到征地的事项。征地，是一件复杂的事情，由于它设计以及牵涉到多方面的利益，需要在多方博弈中取得一个平衡，尤其是征地补偿引得人们尤为关注。那么，征地补偿找谁发放流程是什么呢?一起过来看一下吧。 一、征地补偿找谁发放流程是什么? (一)征地补偿找谁 农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土...

·土地使用证报名读小学是否可以用
    按规定是房权证、土地使用证的话不符合规定用来读小学、要村委会出证明。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护。二、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和...

·异地起诉离婚费用一般是多少？
    根据我国相关法律的规定夫妻双方在结婚后，若感情破裂等缘由，是可以通过协议或者是诉讼的方式办理离婚手续。但在现实生活中，由于在离婚是就财产分配等问题存在争议，当事人会选择通过诉讼的方式办理离婚手续，在不同的地方办理离婚的费用时存在着差异的，根据相关制度的规定，异地起诉离婚费用一般是多少呢?现在就来一起了解下吧。 一、异地起诉离婚费用的成本有多少 诉讼离婚即取决争议标的价值一旦离婚案件进入了法院诉...

·送达地址确认书内容包括哪些？
    送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些 送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有可能，送达地址确认书还可附上当事人的传真，以及电子邮箱地址、QQ号等内容，以便利用互联网等现代科技手段进行沟通和简易送达，从而提高审判效率。 送达地址确认书应...

·受到西方国家的形象，妇女的地位得到了提升，为了保护妇女的权益
    受到西方国家的形象，妇女的地位得到了提升，为了保护妇女的权益，国家立法机关以法律规范的形式对妇女的权益加以确定，妇女权益保护法是颁发得较早的一部法规，至此，我国男尊女卑的年代已经一去不复返。具体来说妇女权益保护法的法律条文是如何规定的? 中华人民共和国妇女权益保障法 (1992年4月3日第七届全国人民代表大会第五次会议通过根据2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会...

·湖北省荆门市京山县征地补偿标准
    湖北省荆门市京山县征地补偿标准湖北省荆门市京山县土地共分为三类： 一类区片区片范围：新市镇。 补偿标准：耕地：33200元/亩；菜地：20元/亩；果园：20元/亩；茶园：20元/亩；精养鱼池：20元/亩；林地：26560元/亩；未利用地：16600元/亩。 二类区片区片范围：永隆镇。 补偿标准：耕地：32000元/亩；菜地：35200元/亩；果园：35200元/亩；茶园：35200元/亩；精养鱼池...

·土地使用权评估的原则是指什么？
    土地使用权评估的原则是指什么？我们知道，不同性质的土地使用年限是不同的，而土地属于何种性质，是由相关国家机关的工作人员进行评估后确定的。有些朋友可能会疑惑，土地使用权评估的原则是否合理，国家工作人员是否是按照原则进行评估的。那么，土地使用权评估的原则是指什么呢?现在就来一起了解下吧。 一、土地使用权评估的原则是指什么? 最有效使用原则。对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利用情况，或者从使用情...

·河北农村征地补偿标准是多少
    河北农村征地补偿标准是多少 任何地方都有可能会涉及到征地，河北也不例外，为了规范征地工作和补偿标准，河北出台了河北农村征地补偿标准。农村征地涉及到农户较多，征地工作能否顺利进行，征地会不会产生矛盾，其关键所在就是征地补偿的标准和征地补偿款的按时到位。接下来，本文将介绍一下征地补偿标准的内容。 一、河北农村征地补偿标准是多少 《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定。 第三十八条...

·农村土地流转有几种形式
    农村土地流转有几种形式 一、农村土地流转有几种形式 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包 转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但...

·土地使用权宗地名称是什么意思
    土地使用权宗地名称是什么意思?就是宗地的名字。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一...

·《农村土地承包法》的基本原则有哪些？
    《农村土地承包法》的基本原则有哪些？ 《农村土地承包法》的出台不仅使农民的土地得到了有效保障，还提高了农民生产劳作的积极性，那么，《农村土地承包法》的基本原则有哪些?下文是关于《农村土地承包法》的基本原则的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、保护农村土地承包关系的长期稳定 为了稳定土地承包关系，《农村土地承包法》主要从以下五个方面作出了规定。 1、赋予农民长期而稳定的承包经营权。 《农村...