农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理

农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、安置房继承要交税吗1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。三、安置房继承要交什么税1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。3、营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。安置房跟商业房是一样的，可以继承的。安置房如果是法定继承人进行继承，那么房产进行过户是不用收取房产的契税，如果房产不是法定人继承，是遗嘱继承人继承，那么房产过户需要根据房产的类型以及房产的面积支付契税。



相关内容：

·一、在我国规定回迁房几年下房证?
    一、在我国规定回迁房几年下房证?回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的...

·有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了
    有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了认购书甚至已经签订了商品房买卖合同之后才觉得房屋不好又想要退房。但毕竟不会允许购房者随意退房的，那究竟按照法律的规定在什么情况下能够要求开发商退房呢?请通过下文进行了解。 一、什么情况下能够要求开发商退房 1、无证售房，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。2、开发商隐瞒...

·失踪人员可以继承房产吗
    失踪人员可以继承房产吗?失踪人员可以继承房产，根据《中华人民共和国民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的抄人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的失踪宣告。第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民法院指定的人代管。所以继承人宣告失踪后，他继承所得...

·二手房买卖网签不备案吗
    二手房买卖网签不备案吗?二手房买卖过程中备案是必不可少的，在网签后，开发商需要在规定的时间内前往产权监理处申请备案，备案后的房屋可使购房者更加放心。如果不备案就等于未按章办理完相关手续，容易引起不必要的纠纷，下面请看我们的详细解释。 一、二手房买卖网签不备案吗? 二手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，...

·房子过户没有户口本怎么办
    及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有...

·商品房购买者要怎么维权
    商品房购买者要怎么维权 一、商品房购买者要怎么维权 当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益，商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点： 1、与开发商协商解决。 购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形...

·由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高，很多人迫于生计无
    由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高，很多人迫于生计无法支付买房的费用，但是涉及到孩子的教育，医疗，保险等各方面都有限制，我国实行了租售同权改变这一乱像。那么租售同权租农民房是否也享受一样的权利呢？请随我们一起来了解一下。 一、租售同权租农民房是否也享受一样的权利 租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借...

·房屋被拆迁，维权时才发现拆错了，该怎么办？
    一、房屋被拆迁，维权时才发现拆错了，该怎么办?　　房屋被拆迁，维权时才发现拆错了，可以协商或起诉赔偿。　　《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”　　二、安置房面积包括公摊面积吗?　　选择安置房补偿方式时，所调换的房...

·一、天津房子多久能卖出去?
    一、天津房子多久能卖出去? 天津房子在办理产权后就可以卖出去，产权在两年内的应当交纳5.6%的个税，满两年不满五年的交纳1%的个税，满五年不用交个税。二手房的交易流程简单来说是签订二手房买卖合同，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。 　　《民法典》第六百零三条??出卖人应当按照...

·离婚后房子和孩子如何分割
    离婚后房子和孩子如何分割 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一...

·购买预售商品房要注意哪些
    购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记...

·夫妻共有房可以诉前财产保全吗
    夫妻共有房可以诉前财产保全吗?法定条件的话可以申请诉前财产保全，合诉前保全必须具备的条件1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提...