破产清算组能卖房子

破产清算组能卖房子一、破产清算组能卖房子？
根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
二、债权人会议行使的职权：
(一)核查债权;
(二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
(三)监督管理人;
(四)选任和更换债权人委员会成员;
(五)决定继续或者停止债务人的营业;
(六)通过重整计划;
(七)通过和解协议;
(八)通过债务人财产的管理方案;
(九)通过破产财产的变价方案;
(十)通过破产财产的分配方案;
(十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
三、清算组的主要职责是：
(一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
(二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
(三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
(四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
(五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
(六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
(七)提交清算报告;
(八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
(九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
(十)完成人民法院依法指定的其他事项。
综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。

相关内容：

·破产重整期限是多久？
破产重整期限是多久？在很多市场经济国家，都会采用一种制度，来拯救和帮助可能或者已经具有破产原因但是仍然有不可估量价值的公司，这种制度存在在我国的《企业破产法》中，称为破产重整。下面和我们一起来了解一下破产重整吧。一起了解下破产重整期限是多久，破产重整的程序是什么。一、破产重整期限是多久我国《企业破产法》并没有对破产重整的时间作出规定。一般来说，重整的时间通过重整计划确定。在重整过程中，...

·公司破产清算债务怎么算？
公司破产清算债务怎么算？许多公司之所以会破产，主要是因为公司的债务太多，已经没有任何利润和发展机会可言了。很多人都认为破产是解决公司债务的主要方式，但对于破产后的债务问题处理也有疑问，那么，公司破产清算债务怎么算？下面我们为您仔细讲解，希望对您有所帮助。一、破产清算债务怎么算破产企业财产的清理，这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。破产财产产权归属的...

·一、公司清算分配剩余财产分配顺序是什么?
一、公司清算分配剩余财产分配顺序是什么?公司清算分配剩余财产分配顺序一般应按合同、章程的有关条款处理，充分体现公平、对待，照顾各方利益。淸算后各项剩余财产的净值，不论实物或现金，应按投资各方的出资比例或者合同、章程规定分配。其中，有限责任公司，除公司章程另有规定者外，按投资各方出资比例分配。股份有限责任公司，按照优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分，按照普通股股东的股份比例进...

·破产清算企业估值方法是什么？
破产清算企业估值方法是什么？一、破产清算企业估值方法是什么？ 1、审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料。包括：（1）往来账款；（2）存货；（3）固定资产和在建工程；（4）其他与损益有关的资产类项目。 2、按照《中华人民共和国企业破产法》第三十五条规定：“人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告之日的期间内，破产企业的下列行为无效：（1）隐匿、私分或无偿转让财产；（2）非正...

·公司破产员工可以获得哪些赔偿首先
公司破产员工可以获得哪些赔偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，但是向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年，而...

·企业破产清算的程序包括哪些环节？
企业破产清算的程序包括哪些环节？一、企业破产清算的程序包括哪些环节？ 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成； 2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作； 3、破产财产分配...

·公司注销清算报告范本是什么?
公司注销清算报告范本是什么公司注销清算报告根据本公司___年___月___日的股东会会议/股东决定(登报前决定注销公司的股东会会议日期)，解散___有限公司(以下简称公司)，并于___年___月___日成立清算组，清算组由___、___组成，清算组负责人由___担任，并于___年___月___日在工商部门核准备案登记。清算组人员已对___有限公司进行了完全彻底的清算，具体清算结...

·破产清算债权分配顺序是怎样的
破产清算债权分配顺序是怎样的企业在进行破产清算时，赔偿是有先后顺序的。原则上先支付破产费用，然后依次按照，职工工资以及社保相关费用，所欠税款，普通破产债权的顺序赔偿。那这其中债券又是怎么分配的了。下面就请您阅读关于破产清算债权分配的资料。一、破产清算债权分配顺序债务是有清偿顺序的，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务;几项债务均到...

·个人申请破产会影响家人吗
个人申请破产会影响家人吗一、个人破产是否会对家人有影响因为目前我国尚未出台个人破产法，目前个人是不可以走破产程序，可以申请破产保护的，所以不会存在个人破产对家人产生影响的后果。所谓“个人破产”是指作为公司法人代表的破产，且法人的破产是以公司的资产为限额承担责任，并不会要求拿出家庭财产作为偿还债务的的资金，故个人破产不会对法人代表的家人产生影响。二、对于“个人破产”的理解对“个人破产”中“个人...

·申请破产保护的时间
申请破产保护的时间公司如果征得已经陷入困境之中，无法自拔，就要尽快想其他办法，比如申请破产保护。可是申请破产保护还是有一些硬性的时间规定，接下来就让我们看看法律上是怎样规定申请破产保护的时间的呢？为您服务。一、申请原因企业申请破产保护有不同的原因，总体上说，是在解决财务问题的同时保护公司的资产，例如债务过高、流动性不足、不合理的合同要约、以及处理不了的负债。这一程序有时也被企业用来自由出售资产...

·申请破产有什么后果
申请破产有什么后果债权人或债务人向法院申请破产之后，并不是必然导致公司法人资格的消灭，但此时会产生一些其他后果，那么申请破产有什么后果呢?我们为您整理了相关的内容，将在下文中为你做详细解答。破产宣告是法院依据当事人的申请或法定职权裁定宣布债务人破产以清偿债务的活动。根据我国《破产法》第二十三条的规定，在以下三种情况下，人民法院应当以书面裁定宣告债务人企业破产：1、企业不能清偿到期债务，又不具备法律...

·企业破产了原租赁合同能否被解除
企业破产了原租赁合同能否被解除1.破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。管理人在履行合同过程中给合同另一方当事人造成损失的，作为公益债务处理，而不能简单让对方当事人申报债权。2....