国有土地2023年土地使用证过户吗可以吗

一、持有国有土地使用证可以过户吗

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是对于房屋过户来说，最重要的一点就是双证的齐全，如果住房是土地使用证可以过户吗，那么回答就是肯定不能。

二、国有土地的使用年限是多久

国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

三、土地使用证上没有使用年限是怎么回事

现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性; 二是你买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

国有土地的相关使用者可以将这类国有土地的使用证进行相关的过户，按照我国的法律规定相关的办理者，按照相关规定提交相关的证明材料，按照相关的规定进行相应的办理。办理这类国有土地的过户办理，合法的保护这类土地使用者的合法权益。

相关内容：

·失地农民补偿标准政策如何
失地农民补偿标准政策如何自古以来，我国就是将土地看得非常重要。农民的每一亩地都凝聚了许多心血，然而有时候由于种种原因，国家不得不收回农民的土地。这时候，失地农民补偿标准最新政策如何？最大化保障农民权益成了迫在眉睫的事。下面我们一起来看看。关于失地农民补偿标准的政策，可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定第三章：补偿一、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·农村土地儿女有继承权吗？
农村土地儿女有继承权吗?农村土地儿女没有继承权，我国实行土地的社会公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村土地属于农民集体所有，不是个人财产，是不能继承的。责任田是集体分给农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会公有制，即全民所有制...

·房地产开发企业土地使用权的取得
房地产开发企业土地使用权的取得一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 (一)...

·土地使用权抵债协议该怎么写？
土地使用权抵债协议该怎么写？土地使用权抵债协议甲方（出借人）：×××，地址：×××××× 乙方（借款人）：×××，地址：×××××× 本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。甲、乙双方为履行甲方与乙方：于××××年××月××日签订的《借款合同》，借款金额为人民币大写：××元整，（小写：××元整...

·烟台土地使用权契税是多少？
烟台土地使用权契税是多少？一、烟台土地使用权契税是多少? 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 1、印花税房屋成交总额乘0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。 ...

·农民开垦的荒地被征用能否获得补偿
农民开垦的荒地被征用能否获得补偿?农民开垦的荒地被征用能否获得补偿这个问题要根据实际情况分析，通常包括以下两种情形：第一种情况是：农民经过县级以上人民政府依法批准，并且与集体经济组织签订承包四荒地的承包合同，之后再对承包的四荒地进行开垦和种植。这种情况下，由于农民对于该被征收的荒地享有合法的承包权，因此，应当类比征收合法承包的耕地的情形来处理。在承包的荒地被征收时，开垦荒地的被征收人，依法能够获得...

·征地补偿协议主体的法律规定是怎样的？
在我们的现实生活当中国家规定的，如果要征收普通老百姓的土地的话，那么当然是需要进行一定的补偿的，这种补偿不仅在相关的法律当中有着明确的规定，而且在当地的规章制度当中也有着清楚的阐述，很多人想了解一下征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 一、征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 征收补偿协议主体是征收涉及到的双方主体一方主体是国家，也就是相关的当地政府，另一方主体在是被征收土地的当事。二、土地征收...

·在外地起诉离婚要什么文件
离婚具有两种方式，一是协议离婚，二是起诉离婚，虽然这两种离婚方式的过程都不一样，但是都有一个共同点，那就是需要提供相应的资料，只不过需要的资料是不大相同的。那么，外地起诉离婚要什么文件呢?下面，我们来给您讲解一下。一、在外地起诉离婚要什么文件? 到法院起诉离婚，在立案时，当事人应提交起诉书两份、结婚证复印件及双方身份证复印件，并携带结婚证原件和身份证原件以便法院进行核对。因结婚证丢失或损毁等原因...

·房地产投资入股涉税该怎么做？
房地产投资入股涉税该怎么做？一、房地产投资入股涉税该怎么做 1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。需要指出的是，不动产所有者以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现，还是以租金等其他形式出现，其实质上是...