进行房屋过户通常是因为发生商品房交易的行为

进行房屋过户通常是因为发生商品房交易的行为，其实还有可能是因为继承，转让等形式导致房屋需要办理过户登记。以一般商品房买卖房屋登记作为例子，对房屋过户办理需要的手续进行说明:1.买卖双方签订的合同，不论是与开发商签订还是与个人签订，该合同均是商品房买卖的必要的资料。一般开发商与买主签订的合同是格式合同，买家应当在签字确认时注意重要的格式条款，同时注意其中约定等违约责任。如果房屋买卖涉及到中介的参与，如果签订了三方合同，应当约定具体的违约责任。如果该房屋不是通过买卖活动，是通过其他方式获取，比如说法院判决，应当提交判决书等有关资料。该类材料主要是证明房屋权属变更的来由，同时有关机构会根据该资料进行备案。2.申请书，即申请变更房屋产权的登记材料，该申请表一般可以在房管部门官网进行下载，有一定的格式要求。3.双方的身份信息，不论是买方还是卖方都需要提交身份证的原件和复印件各一份，同时如果涉及到夫妻双方的，应当提交夫妻的结婚证原件和复印件各一份，如果是未婚的，有些地区单位要求开具单身证明。现在每个地方办理房屋产权过户要求买方和买方同时到现场办理，并根据提交的身份信息原件进行身份的核对，核实之后只收取复印件。如果买方或者是卖方是企业的，由企业委托法人进行相关事务的处理，同时也应当提交身份信息的原件进行核实。有些地区允许企业委托企业员工进行房屋产权过户的办理。4.产权证明，即房管部门发布给房屋所有权的房屋产权证明书，该房屋产权书中对房屋的现状有记载，如果写明有房屋抵押的情况，一般房管局会要求抵押权人同意房屋过户的意见书才可以办理。而一般情况是个人向银行进行贷款，贷款银行回要求抵押权人将抵押款项全部还清之后才能同意解押，即不会出具同意在抵押权存在的状态下同意过户。所以进行房屋买卖时一定要注意卖家房屋的现在的属性。5.房屋产权过户的同意书，由房屋产权原所有权人签字确认。而某些地区的相关部门对该产权证书没有要求，只要双方共同当场办理即表示对该事宜的认可。提交以上资料给相关部门后，同时提交申请书，也就是申请过户登记的相关表格，一般有模板可以参考。在房管部门对以上资料进行受理后，进行实质性的审查，如果满足条件即告知相关人员应当缴纳房屋买卖应该缴纳的税费和其他费用，并将缴纳依据提交给房管局。在确认无误后，房管部门在一定的工作日间内会进行房屋过户登记，并将房屋的产权证明发放给买房者，并注销原来的房屋产权证明。所以一般办理房屋买卖不复杂，主要是注意其中的各项权利义务和约定的违约责任。

相关内容：

·对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成
对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成是对事故责任的判定。根据判定的结果，才清楚当事人应该对此次事故承担多少比例的赔偿责任，而其中情况比较严重的话，甚至还有可能构成刑事犯罪。那到底该怎么判定交通事故责任呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么判定交通事故责任道路交通事故是指车辆的驾驶人员、行人、乘车人员以及其他在道路上进行与交通有关的活动的人员，因违反交通管理法规、规...

·一、交通事故交警出警后多久能出具事故认定书?
一、交通事故交警出警后多久能出具事故认定书?一般是10天之内。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定。《交通事故处理程序规定》公安机关交通管理部门对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、...

·摩托车追尾汽车责任如何划分
摩托车追尾汽车责任如何划分生活中，不仅经常出现汽车追尾汽车的情况，摩托车追尾汽车的情况也不少见。当然对于摩托车，有一部分我国是将其认定为机动车的，但有一些则属于非机动车。此时，就要据此来划分事故的责任。一、摩托车追尾汽车责任怎么划分货车与电动车发生的车祸可以由交警部门进行责任划分，有证据证明电动车驾驶人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。具体要由交警部门出具《交通事故责任认定书...

·一、轻微损伤的交通事故报交警吗?
一、轻微损伤的交通事故报交警吗?交通事故中车辆轻微损伤但是对交通事故责任有争议的话也需要报警，除非双方对交通事故的责任没有任何的争议，可以在撤离现场之后自行协商解决，一般有人员伤亡的交通事故，不管对交通事故的责任有没有争议都应该报警。出现下列情形的交通事故必须马上报警：1、机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的;2、驾驶人无有效机动车驾驶证的;3、驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品...

·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚： (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的; ...

·交通肇事逃逸的6种不认定情况有哪些
交通肇事逃逸的6种不认定情况有哪些在很多人的观念里面只要交通事故的肇事者没有留在现场配合对事故的处理，那就是属于交通肇事逃逸，那之后对其的处罚就是比较重的。但其实实践中，有些情况下并不会认定过程逃逸，那就法律中规定的逃逸的6种不认定情况有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、逃逸的6种不认定情况有哪些1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，...

·买房子交房时要注意些什么
买房子交房时要注意些什么根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。...

·道路交通安全法规定醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆
道路交通安全法规定醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚...

·交通事故责任划分比例是怎样的？
一、交通事故责任划分比例是怎样的？ 1、机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100%的赔偿责任； 2、机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任； 3、机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60%的赔偿责任； 4、机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40%的赔偿责任。 5、机动车一方在交通事故中无责，其承担的比例不超过10%。二、特殊情况下的责任划分和承担 ...

·在我国，一般性的交通违章，肯定都是需要到交警部门交罚款的。违
在我国，一般性的交通违章，肯定都是需要到交警部门交罚款的。违规的不同性质，交警部门在开罚单的时候，司机的罚款数额都是不一样的。一般情况下，当交警部门发现司机酒驾的话，肯定也需要对当事人进行罚款。不过在下文当中我们要为您介绍的是在我国醉驾的罚款多少钱? 一、在我国醉驾的罚款多少钱? 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机...

·两高强迫交易立案标准是什么
强迫交易罪的立案标准：以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者接受服务，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成被害人轻微伤的;(二)造成直接经济损失二千元以上的;(三)强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的;(四)强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额二千元以上的;(五)强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上，或者违法所得数额一千元以上的;(六)其他情节严重的情形。以暴力、威胁手段强...