南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

异地购房可以贷款吗?相关流程是怎样?

我国区域经济发展不平衡,导致很多人选择在异地工作,这些人到了一定阶段就考虑购房事宜了。那么异地购房可以贷款吗?异地购房都有哪些流程?对于这个您比较关心的话题,我们通过下文给您做一个简单说明。
一、异地购房可以贷款吗?
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。异地购房和普通购房一样,同样可以申请银行贷款。
二、异地贷款需要满足的条件
1、年满十八岁,有完全民事行为能力;
2、能提供有效身份证明、居住证明;
3、有稳定的收入和工作,具备按时足额还款的能力;
4、信用记录良好;
5、有购房合同或协议;
6、有一定比例的首付款;
7、满足银行的另外的要求。
另外,一些地方要求,外地人在本地贷款买房,还需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。
三、办理贷款所提交的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
2、经济收入证明;
3、符合规定的合同意向书、购房契约;
4、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
5、抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
6、银行要求提供的其他文件或资料。
四、贷款额度和期限是多少?
1、贷款额度
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
2、贷款期限
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
3、贷款利率
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
五、异地购房需要注意的问题
1、了解政策。
房产价格与国家的宏观政策息息相关,投资者既然有意到外地投资购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;
2、要认真考察
不管房产是自用还是投资,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;
3、要注意估算
购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金最好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大,如果得不偿失,就应放弃;最后要注意时机,凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律,影响房地产价格的因素很多,作为投资者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
现在很多在异地工作的人会选择在当地购房,对于异地购房可以贷款吗这个问题,回答当然是可以的,其办理手续和相关资料和当地人购房基本一样,没有太大区别。只不过,选择在异地购房要注意几点,其中了解当地房产政策尤为关键。
相关内容:

·景区土地使用权年限是多久
     一、景区土地使用权年限是多久? 景区土地使用权年限一般是50年,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全...


·铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法
    铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法 一、关注拆迁项目程序上的合法性。 所有的征地活动,不论是新增地还是存量地的征收,必须在法律允许的框架内执行,因此,为了确保征地拆迁工作的合法性,审计实施过程中首先检查前期包括土地转用的方案、申报、批准等关键性手续,其次是实施过程中是否经过村组织,乃至群众集体评议和决策,甚至发布公示公告等。还要注意的是城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度,任何单位需要拆迁房屋,都...


·重婚判刑后要送往居住地吗?
    重婚判刑后要送往居住地吗?重婚判刑后不要送往居住地,通常情况下判刑的执行的地点就在当地的监狱做执行。根据我国刑法的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处2年以下有期徒刑或者拘役。因此,对于婚外情一方,重婚罪肯定是要判刑的,即使是拘役,也属于刑事处罚。对于明知他人有配偶而与之结婚的,也是触犯刑法的。也就是说,对于那些情愿做婚外情的第三者的,也可能触犯刑法,受到刑事处罚。上面只是简单...


·取保候审期间重新犯罪由新罪地法院管辖吗
    一、取保候审期间重新犯罪由新罪地法院管辖吗?取保候审期间又在异地犯罪的,归犯新罪的法院管辖,量刑标准是,如果新罪和旧罪是同一个罪名,应当以这个罪名从重处罚。如果取保候审期间又重新犯新的罪名,应当旧罪和新罪数罪并罚。被取保候审人没有违反法律规定的被取保候审期间的义务,但在取保候审期间涉嫌重新犯罪被公安司法机关立案侦查的,执行机关应当暂扣其保证金,待人民法院判决生效后,决定是否没收。对故意重新犯罪的,...


·三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的
    为了能够使国家经济保持长久的可持续性的发展,有些工程项目虽然比较耗时耗力并且面临着巨额的拆迁补偿款,这些都需要当地政府去克服解决,比如说我国的三峡门317国道的南移工程,将三峡门的317国道进行南移这是属于政府非常重要的一个决定。此决定一出,自然人们就非常关心,三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的? 三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的? (一)三门峡市房屋价值补偿标准: 这里的...


·规定监狱关押地区限制的目的是什么?
    规定监狱关押地区限制的目的是什么?规定监狱关押地区限制的目的是由于各地的司法自愿都是十分有限的,罪犯在服刑期间,按照规定可以会见亲属、监护人。罪犯会见一般每月1次,每次半小时至一小时。宽管级罪犯以及其他有特殊情况的罪犯,监狱可以照顾增加会见的次数和延长会见的时间。二、刑事拘留期间可以探视吗刑事拘留,最长可达37天,如批准逮捕后,公安再侦查关押,最长也可达7个月;如是行政拘留则最多15天。如触犯刑法...


·阳江征收土地补偿标准是什么?
    阳江征收土地补偿标准是什么? 目前我国很多地方都在实施城区改造工程,本着人与自然和谐的理念打造一座生态化的城市。政府实施征地是一个必然要面对的问题,政府的征地行为老百姓最关心的就是补偿问题。阳江征收土地补偿标准是阳江政府同社会各界协商的结果,在实际的实施中发挥了重要的作用。 一、市人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋及所占土地使用权价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、...


·企业土地使用证过户费用是多少
    企业土地使用证过户费用是多少古人常道:“民以食为天。”而粮食又是从土地上生长出来的,因此,自古以来,土地对于一个国家、民族和人民群众来说就是一个非常重要的资源。我们现在的住房、生产商品的厂房、娱乐活动场所无一不是建立在土地上。那么,今天,我们就为您讲解一下企业土地使用证过户费用是多少?一、土地使用证转让费用土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,...


·我国对房地产市场的改革不断进行中,近年来又推出了租售同权政策
    我国对房地产市场的改革不断进行中,近年来又推出了租售同权政策。广州作为试点城市,最早出台了租售同权政策,对于外地人来说,这是一项影响深远的政策,当然,不是所有租房者都可以享受到租售同权的。那么,广州租售同权条件有限制么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、广州租售同权条件有限制么? 为稳定房地产市场合理预期,促进房地产市场平稳健康发展,广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》...


·迁户口居住地可以办吗
    可以,需要准备的材料:1、身份证(二代证,如果没有办理就须同时在户籍办理办理)2、二代证身份证相片2张3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。对于抚养权:《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条:一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐...


·内外勾结骗取征地补偿怎么办?
    内外勾结骗取征地补偿怎么办?对于征地国家、地方的补偿力度不能说不大,我们知道,很多国家行政人员利用职务之便,然后内外勾结骗取征地补偿款,遇到这种情况期门不能坐以待毙,仍任恶势力的发展和敛财,那么,面对这种情况,国家有什么法律规定进行规范呢?下面就让我们带领您来了解下具体的内容。 一、侵占挪用征地补偿费的主要表现形式有三种 1、 利用职务之便侵占征地补偿费。2、 利用职务之便挪用征地补偿费。3、 以...


·投资人、股东以土地使用权可以出资吗?
    股东以土地使用权可以出资吗?土地使用权是《公司法》规定的股东出资的法定形式之一。土地使用权出资的条件主要有:第一:土地的出资是使用权的出资。在我国,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。任何企业或公司对土地的占有都不具有所有权。企业或公司对土地享有的权利是使用权。所以,当企业以土地出资时,所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权;第二:用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不是集...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师