铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法

铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法 一、关注拆迁项目程序上的合法性。
所有的征地活动，不论是新增地还是存量地的征收，必须在法律允许的框架内执行，因此，为了确保征地拆迁工作的合法性，审计实施过程中首先检查前期包括土地转用的方案、申报、批准等关键性手续，其次是实施过程中是否经过村组织，乃至群众集体评议和决策，甚至发布公示公告等。还要注意的是城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度，任何单位需要拆迁房屋，都必须向当地政府建设部门提交相关资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。也要关注实施拆迁的单位是否具有合格的施工资质，检查拆迁范围是否控制在允许的范围内,是否严格按照方案实施，包括方位、地段、面积等。
二、关注拆迁对象的真实性
不排除在拆迁项目前期工作工作中，相关村组、社区等管理人员以虚报冒领的手段骗取补偿资金，特别是不少属于集体公益用地，包括农村的沟渠、道路、非耕种地，集体公用地面附属物等，在确权的同时人为造假，将集体资产进行私分。因此，审计人员必须严格审查产权的真实性，重点检查农村前年度的农民负担和财管所三资代理部门资料，取得每户的土地承包数据，农民的土地承包面积，并与测绘资料进行对比，检查是否存在差异，然后抽查征地拆迁合同，看合同约定的面积和数量是否对等。同时可以以抽查的形式通过电话或者对被拆迁人进行入户调查，从侧面了解事物的权属关系，属于存量地的可以通过房管和国土部门进行查询，以确定产权人与被拆迁人的隶属关系。
三、关注现场核量的准确性。
征地拆迁过程中对土地和地面附属物的测量、统计也是审计工作的重点环节，核对被拆迁人补偿面积是否准确，与证件登记面积是否相符这些都很审计工作的关键环节，更重要的是对于无证面积的勘测认定是否由具备资质测量单位出具计算数据，无证面积房屋建造年限认定资料否齐全；装修评估报告是否附有面积、装修材料数量及金额明细单；收集核实室内设施相关资料并据实确认。在核实房屋补偿数据时应逐个审查各项资料原件，对于协议补偿面积与前期调查面积有出入、装修评估超正常时，审计人员必须深入调查，细致复核，取得相关证据资料才能认可。
四、关注补偿标准的合理性。
能否严格按照国家补偿标准进行结算，直接关系到人民群众的自身利益，甚至影响到社会的安定团结，因此，补偿的合理性是本项审计工作的重中之重。审计人员首先要收集地方出台的关于补偿的标准型文件，结合补偿方案，检查补偿标准是否符合规定，特别是地面附属物的类别、等级要符合规定。其次是补偿的计算方式是否科学也非常关键，对具有争议的附属物，楼顶增高平台、临时建筑物、装饰装修的补偿，审计人员要通过资料仔细核对，防止人为弄虚作假。对于诸如搬家费、过渡费、拆迁奖励等是否严格对照征拆安置补偿实施方案计算。
五、关注资金管理的合规性。
拆迁补偿资金的管理、使用是本次审计核心内容，第一是关注资金的筹集情况，确保资金具有充足的来源，以保障拆迁户能及时、足额的领取到应该得到的补偿，有助于拆迁工作顺利开展和实施。二是关注资金管理情况，检查资金在地方财政发放的同时是否专户管理，特别是对还未拨付出去的资金是否有挤占挪用的情况，包括是否通过定期存储取得利用后挪作他用，这些都直接关系到资金的安全性。三是发放过程中是否直接打卡到户，审计人员必须核对打卡户的真实身份，因此，可以通过地方派出所的户籍管理资料、村组（社区）花名册核对，也可以抽查部分进行电话等对当事人直接调查或咨询。
综上所述，铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法中主要对五性做出了详细的解答，合法性，真实性，准确性，合理性，合规性。五性主要是确保国家和人民群众的自身利益，以免以后造成不必要的麻烦和困扰，来更好的保障好社会的安定团结，
相关内容：

·济泰高速公路征地补偿多少一亩？
    济泰高速公路征地补偿多少一亩？最近几年，山东基础设施建设速度很快，济南到泰州之间也在规划修建高速公路。在立项之后，沿线农村的土地会被征用，涉及到的农民可以拿到一笔补偿款。征地补偿款的发放也是当地群众关心的焦点。那么，济泰高速公路征地补偿多少一亩?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。 一、济泰高速公路征地补偿多少一亩? 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每...

·2023潍坊征地补偿标准具体包括什么
    潍坊征地补偿标准具体包括什么我们现在处在一个快速发展的时代，城市的变化日新月异。城市的建设需要土地，所以很多的居民住宅区都被征用了，包括一些农耕土地也被征用。当然在征用后都会有一个补偿措施。全国各地的补偿措施大都相同，下面就以2018潍坊征地补偿标准为例，讲解下。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：大庆征地补偿标准，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助...

·国家征用林地补偿标准是什么
    国家征用林地补偿标准是什么 一、国家征用林地补偿标准是什么 我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考 )。 第一条 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国...

·外地离婚怎么起诉离婚？
    离婚的情形很多，情况也是五花八门，有的在外地进行离婚的，但是外地离婚怎么起诉离婚，对于这类比较少见的情形，您可能不是很了解。但是无论是在哪里起诉离婚，都必须要向法院递交申请，通过司法程序进行离婚。但是具体的怎么起诉离婚，可以到下文进行详细的了解。 一、人在外地怎么起诉离婚 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚...

·法律援助代理地域区分是怎样的
    法律援助代理地域区分是怎样的？县以上司法行政部门负责本区域的法律援助服务。《法律援助条例》规定：公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助： 1、依法请求国家赔偿的 2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇 3、请求发给抚恤金、救济金的 4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的 5、请求支付劳动报酬的 6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直...

·在外地酒驾怎么处理
    《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销...

·异地执行行政拘留可以在本地查到吗？
    我们在日常的生活中，对行政拘留不会陌生。比如说比较喜欢喝酒的人，喝完酒就容易吵架斗殴等情况，甚至是情侣吵架有的可能严重一点都会闹到派出所，根据情节可能会被判处行政拘留等的处罚。异地执行行政拘留可以在本地是不是可以查到，这会不会影响自己的信用等级等等，今天我们带您学习一下。一、行政拘留的含义根据我国《治安管理处罚法》的规定，行政拘留是一种重要的也是常见的行政处罚的种类。行政拘留是指法定的行政机关(专...

·不得抵押的房地产有哪些
    在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。那么，不得抵押的房地产有哪些呢？对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，究竟不得抵押的房地产有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不得抵押的房地产有哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履...

·征地补偿政策都包括什么补偿？
    征地补偿政策都包括什么补偿？ 征地补偿是指国家为了开发建设占用个人或单位土地时依法补偿给个人或单位的金额。征地补偿政策根据各地的经济发展水平不同有不同的补偿标准。那么征地补偿政策都包括什么补偿呢?一般包括房屋价值补偿、拆迁搬迁补偿、停产停业补偿、耕地青苗补偿等。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁...

·一、外地人天津买房子的条件是什么？
    一、外地人天津买房子的条件是什么？外地人天津买房子的条件主要是社保缴纳满三年、缴纳个人所得税未中断等几个条件中的任何一个条件，就可以在天津有购买房屋的资格。尤其是外地户籍居民在天津买房须先满足在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的前提条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可...

·集体土地更改土地使用人的名字是否可以
    集体土地更改土地使用人的名字是否可以?农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，...

·农民房土地使用证怎么办理
    农民房土地使用证怎么办理 现在大部分的人都会选择回农村生活，因为农村的空气、环境都比较好，而且近些年来农村的发展是比较快速的。但是如果想要在农村土地上建房屋的话，就必须要办理土地使用证，那么农民房土地使用证怎么办理呢？本文我们将针对这一问题为您整理资料，希望对您的生活有所帮助。 一、农民房土地使用证怎么办理 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜...