按揭房赠与合同是怎样的

按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？

拥有一套房产是现在很多人奋斗的目标，按揭买房是现在很多人购房的选择，一些时候就会出现想将房产赠与子女等问题，那么按揭房能增与他人么?当想要将按揭房赠与他人时需要哪些法律过程呢?按揭房赠与合同该如何制定?为您介绍。

一、按揭房

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

二、赠与合同

赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

三、按揭房能否赠与

根据相关法律规定，按揭的房屋办理赠与时需要还清银行贷款、取消抵押后，签订书面赠与书，再到房管部门办理过户手续。

四、按揭房赠与合同书书写模版

按揭房赠与合同

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭房本身的购买就已经很复杂了，在银行贷款没有还清的情况下，银行还是抵债权人，房屋处于抵押状态，未经银行同意是不能随意处置房屋的。所以各位一定要在贷款还清之后再办理赠与的相关手续，如果还想了解按揭房赠与合同的其他问题，的律师竭诚为您服务。
相关内容：

·离婚房子没有女方名字怎么办理吗
夫妻结婚的时候，房产证上的名字固然重要，但是真的到了离婚的地步的话，肯定房产证上的名字不是唯一作为房产分割的重要依据的。所以很多男女青年在结婚的时候其实也没有必要过多的关注房子房产证上的名字问题。下面我们为您介绍的就是离婚房子没有女方名字怎么办理吗? 一、离婚房子没有女方名字怎么办理吗? 属于婚后夫妻共同财产，可以平均分配。 1、夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的...

·如何进行商品房合同更名
如何进行商品房合同更名商品房合同当中的名字，其实也就是实际购买商品房的人，而日后办理房产证的时候，也是以商品房合同上面的名字为准的。实践中在商品房合同上签字之后最好不要进行变更，若非要更名的话也是可以的，那到底此时该如何进行商品房合同更名呢？我们马上为你做详细解答。一、商品房合同可以更名吗? 在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明...

·夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若...

·独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承？
独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承?独生子女什么情况下才能完全继承父母的所有财产?提前立下遗嘱就能确保子女全额继承遗产如果独生子女想完全继承父母的遗产，那么遇到这样的情况，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。这样是非常麻烦的事情。为了预防这样的情况发生，最保险的方式就是立下公证...

·房屋转让合同协议书的内容
房屋转让合同协议书的内容房屋转让是常见的房屋交易形式，转让时需要签订相关的协议，协议是当事人基于自愿、平等的基础上达成的。那么在签订房屋转让合同协议书需要包含哪些内容呢?具体格式又是怎样的呢?接下来我们将为您分享一篇房屋转让合同协议书范本，可供您参考。房屋转让合同协议书本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方) 甲方：身份证号：受让方(以下简称乙方) 乙方：身份证号： ...

·一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?
一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共...

·个人购房退税退的是什么税？
个人购房退税退的是什么税？一、个人购房退税退的是什么税? 个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件： (1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 (2)本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 (3)对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税; ...

·存量房买卖居间合同范本是怎样的
存量房买卖居间合同范本是怎样的存量房买卖居间合同出售人(卖方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：买受人(买方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：居间人(居间方)：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：房地产经纪执业人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房...

·安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？
安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。第五条被拆迁房屋没有第四条规定的房地产权属证明或者用地、建房批准文件，但符合土地、城乡规划等有关法律、法规规定的申请用地...

·买二手房时要注意哪些问题
买二手房时要注意哪些问题在买二手房时一定要注意不要做以下事项，否则容易陷入买卖纠纷，具体为： (一)草率的签订买卖合同。二手房交易是一个复杂的过程，无论买方还是卖方，都很难轻易的相信对方的诚信。买方的风险最多，因为根据一般的交易习惯，往往都是买方先履行交纳定金、收付款的义务，然后才能办理过户手续。约定办理过户手续的流程、期限以及违约责任就变得十分重要。除此之外还要注意诸如户口、产权、...

·房屋公摊面积包括哪些？
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配...