一、房产证具有什么特点?

一、房产证具有什么特点?作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。二、办理房产证需要注意事项?一是要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。二是要鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。三是要警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。房产证现在应该是不动产权证，是集土地使用证和房屋所有权证为一体的一种书面凭证，证明不动产权证中记载的所有人，对特定的房屋享有使用、收益、处分等权利。若是房屋属于共有的，则所有权人就是多个，他们可以是对房屋按份共有，也可能是属于共同共有。



相关内容：

·进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自
    进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自身利益造成损失。而即使在签订了书面房屋租赁合同的情况下，如果约定的内容有问题的话也是不能为自身利益提供保障的。因此就需要当事人了解清楚房屋租赁合同的格式是怎样的，下面我们就来为你做详细解答吧。 房屋租赁合同的格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本...

·婆婆的房子离婚能分吗
    婆婆的房子离婚能分吗根据《继承法》第十二条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。因此，该问题中所谓婆婆的房子能不能分，应该视情况而定，假如婆婆还在世，那么该房子就属于婆婆的个人财产，并不属于其儿子，也就不属于夫妻共有财产。因此离婚时不能分割。二、房产是婆婆名字离婚后能分房产吗1、不动产的物权变更、设立、消灭以及转让经过依法登记的话，就会发生法律效力。...

·房屋纠纷是否可以申请法律援助？
    房屋纠纷是否可以申请法律援助?家庭房产纠纷案件，原则上是不可以申请法律援助的。不过你可以以“经济困难或者因突发事故无力支付法律服务费用”的名义，向当地司法局提出法律援助申请，这或许可行。家务纠纷，最好不要通过诉讼的方式来解决。关于拆迁中的房产登记，有相应的规定，并不是你老妈一个人说了算的，你可以直接向主管部门反映实际情况。另外，在房产登记中，有面积登记，也有居住人口的登记，这些都是最终分配的条件。...

·子女如何继承父母房产手续？
    子女如何继承父母房产手续?(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另...

·房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象
    房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象中的房屋买卖方式就是中介看房买房，但其实，房地产交易的方式并不是就此一种。如果在平时您能多了解一些房地产交易的相关知识，也会在以后有相关的需要时不至于太被动。我们将在下文中为您整理了房地产交易的方式以及交易原则，希望可以帮助到您。 一、房地产交易的方式 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房...

·按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者
    按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、按揭买房的风险怎么防范 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为...

·一、按揭房屋离婚时怎么分割？
    一、按揭房屋离婚时怎么分割？ 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚...

·廉租房可以在片区上学吗
    一般不能。一、廉租房的产权并不属于当事人（只是租住的性质），原则上来说，不能迁入户口（购房入户需要出具房屋产权登记证）；二、根据我国《义务教育法》第十二条的规定，当事人的子女应该在本人的户口所在地就近入学。《义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其...

·虽然在买房合同中约定了很多对自己有利的条款，但最后发现买房合
    虽然在买房合同中约定了很多对自己有利的条款，但最后发现买房合同不具有法律效力，这也会无法保护自身利益。因此仔细约定购房合同条款是一方面，另一方面还需要保证该合同能够具有法律效力才行。那实践中应该怎么认定买房合同效力呢?下面就让我们来为你分析解答。 一、怎样认定买房合同效力 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全...

·有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
    有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。购买安置房的时候应该了解一下，在我国规定安置房不能卖吗? 一、在我国规定安置房不能卖吗? 1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进...

·赠与房子合同多久有效？赠与房子合同是怎样的？
    赠与房子合同多久有效？赠与房子合同是怎样的？ 一、赠与合同 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 赠与合同一般具有以下性质： 1、单方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有...

·农村房屋买卖现象在近年来发生得较多，对于购买者除了要了解具体
    农村房屋买卖现象在近年来发生得较多，对于购买者除了要了解具体的购买要求外，如果遇上拆迁的其补偿归谁所有也要做一定了解，避免日后因拆迁补偿发生纠纷。那么农村房屋买卖拆迁补偿该归谁所有呢？下面就由的我们针对此问题做相关介绍，希望对您有所帮助。 一、农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有 归房屋所有人所有。有产权证的，以产权证登记人为标准；没有产权证的，以合同约定为准。 二、拆迁补偿标准 拆迁补偿的标准，由当地政...