租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗？

租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢，但在租赁期间届满或者合同解除时，除双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。即租赁期限届满后，除可拆除的未形成附和的装饰物外，形成附和的装饰物归出租人所有，出租人无需对承租人进行补偿。承租人对于承租房屋进行装修装饰是为了满足自身居住的需要或者是经营需要，进行的装饰装修往往是根据承租期限的长短进行决定的，租期届满后，房屋所有人也并没有实质上的利益取得，因为装修是一个个人化和主观化的行为，对于承租人具有价值的装修，并不一定能够获得房屋所有权人的认可，符合其需求的利益。因此经出租人同意的装修装饰在租赁期满之后，出租人可以不对承租人进行补偿。当然若是出租人同意利用的，可以对承租人的装修装饰物在可利用价值范围内予以适当补偿。租赁期限尚未届满，承租人因经营不善未依约支付房租，出租人解除合同导致纠纷产生，造成合同解除是由于出租人的原因导致，根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同的解除是由于承租人原因导致，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，仅在出租人同意利用的情形下，规定了承租人应在利用价值范围内予以适当补偿，在出租人乙未表示同意利用的前提下，承租人甲无权主张返还装修费用。相关的租赁房屋，在租赁初期应该规定这类房屋的使用权益和相关的装饰权益。一旦承租人违反了这类合同中的条款，处理要积极地与出租人进行协商，还应赔偿相关承租者一定的经济损失。我国的司法管理部门也会对这类案件进行相关的调查和判决的。



相关内容：

·如何办理房屋抵押物差额担保
    如何办理房屋抵押物差额担保 (一)房屋抵押贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) (二)...

·什么是个人集资建房?
    什么是个人集资建房? 个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。总结起来说，就是所谓的自建自住，没有售卖环节。 二、国家允许个人集资建房吗? 1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，...

·还房贷的违约金怎么算？
    还房贷的违约金怎么算?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约...

·在借名买房的情况下，由于实际购房者需要承担的风险是比较大的，
    在借名买房的情况下，由于实际购房者需要承担的风险是比较大的，以此为了保护自身利益，往往当事人之间会协商签订借名买房协议，在其中的条款里面明确约定彼此的权利义务。但因为借名买房行为本身就是违反了相关政策规定的，那此时签订的借名买房协议是否有效呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、借名买房协议是否具有法律效力 前政府和银行针对首套房和二套房实行差别化的贷款政策和税收政策，首套房实行首付比例最低两...

·云南住改非的房屋拆迁补偿是怎么规定的？
    云南住改非的房屋拆迁补偿是怎么规定的？ 一、云南住改非的房屋拆迁补偿 国家对住改非的房屋拆迁补偿并没有给出具体的标准，但可以根据其合法经营状况、经营年限及纳税等实际情况对正在经营的房屋给予适当补偿，具体操作上则根据住改非的时间在住房评估价值的标准上上浮，但此前提必须是在2007之前住改非。此时间点之后除临道路第一层的之外的住改非房屋则一律按照住房性质进行评估补偿。 二、云南省拆迁补偿标准规定...

·为什么要办理房屋租赁合同备案
    房屋租赁是外出工作的人必经的程序，在租房子问题上，我们要想保护自己的合法权益不受侵犯，我们就要与房东一起办理房屋租赁合同备案，那么为什么要办理房屋租赁合同备案呢?下面的我们为您详细解答原因。 一、办理房屋租赁合同备案的原因 《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。为什么出租房屋要办理备案登记呢?主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。...

·哪些情形下商品房能够预售
    哪些情形下商品房能够预售一、哪些情形下商品房能够预售 商品房预售，指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或房价款的行为，又称“楼花买卖”。在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。 因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素，实践中较容易引发纠纷。因此商品...

·什么是“买卖不破租赁”
    1．买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人将房屋出卖的，承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响，在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。该原则适用的条件包括:a.须有房屋租赁合同;b.须房屋已交付承租人使用；c.巳须...

·房屋买卖基准利率是多少?
    房屋买卖基准利率是多少? 2018年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。 二、房贷款还款方式 1、等额本息 这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金...

·温州市房屋拆迁补偿标准是什么？
    温州市房屋拆迁补偿标准是什么？ 为了城市建设的越来越规范、越来越美好，很多城市都开始对城市的老旧违规建筑进行拆迁，拆迁时会按照相关的法律政策给予拆迁户一定的补偿，补偿的标准每一年都会由当地的拆迁部门针制定，浙江温州相关的拆迁部门，针对经济和房屋拆迁情况，推出了温州市房屋拆迁补偿标准。 《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》 最新温州市城市房屋拆迁补偿标准 第二十九条　拆迁人应当对被拆迁...

·婚前购买的房屋结婚后房本加名字可以吗？
    婚前购买的房屋结婚后房本加名字可以吗?1、婚前购买的房屋结婚后房本加名字是可以的，这是由于任何人都是有处分自己财产的权利的。首先购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的...

·一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?
    一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。如果是原出租人在出租合同里的欠缺真实意思表示，则撤销权是承租人的原合同相对人...