一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？

一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？是需要写的；店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、违约金上限违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。综合上面所说的，租店面双方就要签订租凭的合同，而且在签订的时候也是要把违约的责任写在上面，这也是为了保障双方的合法利益，所以，在签订的时候就要协商好，避免之后引起各种不好的纠纷，让两者的权益都会受到损害。

相关内容：

·居间服务合同成立违约
居间服务合同成立违约一、什么是居间服务合同居间合同是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。根据《中华人民共和国合同法》[2] 第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此...

·合同诈骗罪一般会被判几年
三年以下有期徒刑个人合同诈骗，数额不满五千元的，单处罚金刑;五千元以上不满一万元的，为拘役刑;一万元的，为有期徒刑六个月，每增加一千二百元，刑期增加一个月。二、三年以上十年以下有期徒刑个人合同诈骗数额满三万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三年。数额每增加两千元，刑期增加一个月。具有两个以上情形的，在六个月之内酌情增加刑期：1、诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;2、惯犯或者流窜作...

·合同未到期解除合同怎么赔偿?
合同未到期解除合同怎么赔偿? ?一、合同未到期解除合同怎么赔偿? 1、劳动者有《劳动合同法》39条规定的情形，用人单位解除劳动关系，不需支付任何经济补偿，但用人单位需要对上述事实及已经书面通知劳动者解除劳动关系进行举证。 2、劳动者有《劳动合同法》40条规定的情形，用人单位可以解除劳动关系，但应提前三十日以书面形式通知劳动本人或者额外支付劳动者一个月工资。或者用人单位满足特定法定裁员条件...

·合同诈骗请律师费用是多少？
在与他人进行合同交易的时候怀疑对方在进行合同诈骗犯罪，在有确实证据的前提下就可将对方作为刑事诉讼的被告到法院起诉，一般刑事诉讼涉及的犯罪都比较严重和复杂而需要聘请律师辅助诉讼，那么，合同诈骗请律师费用是多少？一、合同诈骗请律师费用是多少？刑事案件分三个阶段收费，一般8000起。案件情况不同收费不同。合同诈骗罪如何判刑有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，...

·贸易合同及贸易合同审核要点
贸易合同及贸易合同审核要点一、贸易合同贸易合同又称契约或合约，是进口出口双方当事人依照法律通过协商就各自的在贸易上的权利和义务所达成的具有法律约束力的协议。二、贸易合同的特点 1、贸易合同是当事人之间的协议 2、贸易合同是具有法律束约的一种协议 3、贸易合同当事人的法律地位平等 4、进出口贸易合同主体具有外国因素 5、贸易合同受双方当事人所在国政策的影响和制约 6、进出口贸易合同应遵循...

·合同法解除权除斥期间是多久？
合同法解除权除斥期间是多久？1、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则意见》　)第七十三条第二款规定，可撤销或可变更民事行为的撤销或变更权，自行为成立之日超过1年而消灭。对此问题，《合同法》第五十五条规定，对可撤销合同，具体撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。二者的文字表述存在明显的不同。2、《合同法》第四十七条第二款规定...

·合同继续履行的判决书的内容有哪些？
合同继续履行的判决书的内容有哪些？标题一、法院名称：法院全称，宋体二号字二、“民事判决书”：宋体一号字三、案号、正文一律仿宋三号字四、案号：与标题之间空一行，连接正文，并与正文右侧相差一个字符第一部分：首　部一、当事人 1、当事人称谓“原告”、“被告”、“第三人”。被告提出反诉的案件，可在本诉称谓后用括号注明其反诉称谓，如：“原告(反诉被告)”、“被告(反诉原告)”。...

·合同违约金的诉讼有效期怎么算？
合同违约金的诉讼有效期怎么算？合同违约金的诉讼有效期根据《中华人民共和国民法通则》第七章诉讼时效规定：第一百三十五条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年： (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条，诉讼时效期间...

·普通诈骗与合同诈骗的区别有哪些
对于普通的诈骗，在达到了规定的数额之后，往往认定为诈骗罪。但如果是在合同签订、履行的过程中有诈骗的话，则此时往往是被认定为合同诈骗罪。这可以说是两个不同的罪名，虽然有一定的相似之处，但却也存在不同点。那到底普通诈骗与合同诈骗的区别有哪些呢?下文中本站我们为你做详细解答。根据刑法第266条之规定，诈骗罪是指“诈骗公私财物，数额较大”的犯罪行为，而第224条规定的合同诈骗罪是指“以非法占有为目的，在签...

·《合同法》关于要约承诺规定是什么?
《合同法》关于要约承诺规定是什么？《合同法》关于要约承诺规定是什么 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《合同法》同时废止。《合同法》关于要约承诺的规定第十三条：当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。第十四条：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： (一)内容具体确定； (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第十五条：要约邀请时希望他人向自己发出...

·反担保抵押合同中担保人承担什么责任？
反担保抵押合同中担保人承担什么责任？反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以，反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时，依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。《最高人民法院关于适用<.中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第2条规定：“反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其...

·合同诈骗法人不知情会被追究责任吗？
合同诈骗法人不知情会被追究责任吗?合同诈骗法人不知情会被追究责任，但是,追究的不是刑事责任,是民事赔偿责任。退赔后有权向行为人追究。公司法人作为公司的法律人格的具现化拥有着巨大的权力同时也需要对公司的许多行为进行负责，公司有违反法律法规情况法人反而不知情的时候，只能说法人对公司的控制并不完善并不是逃避责任的借口。二、合同诈骗的主要类型有哪些合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗...