一、出租人擅自解除合同的风险有吗？

一、出租人擅自解除合同的风险有吗？

是有的；

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

二、根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综合上面所产的，擅自的解除合同就算是违反了合同的条款，这种行为是有很大的法律风险，必须要进行协商处理违约的事宜，不然的话，承租者就有理由利用向法院进行起诉，从而来保障自己的个人利益，所以，合同签订之后不是想解除就可以解除的。



相关内容：

·合同诈骗罪的构成要件是什么?
    合同诈骗罪的构成要件是什么? ?一、合同诈骗不知情有事吗 不知情的情况下参与的，没有犯罪的故意，就不满足合同诈骗罪的构成要件。因此就不构成合同诈骗罪。 二、合同诈骗罪的构成要件 合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。其构成要件： 1、本罪的客体：国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。对象是公私财物。 2、主体：个人或单位均可构成。...

·意向书和合同协议的区别主要体现在哪些方面？
    意向书和合同协议的区别主要体现在哪些方面？ 一、意向书和合同协议的区别主要体现在哪些方面? 合同书与意向书两者的区别： 1、内容不同 合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系，而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系。 2、签订时间 合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订，而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。 ...

·合同违约责任的重要性体现在哪些方面？
    合同违约责任的重要性体现在哪些方面？ 一、明确约定违约责任的重要性主要体现在哪里？ 1、在签约阶段，促使对方全面准确的估计自己的履约能力，谨慎签约。 实践中，经常会发生因签约人估计不足或其他不确定因素导致签约一方或双方不能按约履行合同义务，致使合同守约人的利益受损引发纠纷的情形。为避免发生潜在风险，合同双方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人...

·产品购销合同有效期如何确定
    产品购销合同有效期如何确定 产品购销合同属于合同的一种，至于产品购销合同有效期也和其他合同一样，如果未在合同中约定合同的期限，有没有合同无效或撤销的事由，一般是有效的。今天，我们就和您聊聊合同的有效期。 一、产品购销合同有效期如何确定 依法成立并生效的合同在合同约定履行期内当然是生效的，除非已经履行终结，或者被撤销或宣告无效。 不过要是因为购销合同产生了纠纷，而需要向法院提起诉讼的话，则此时...

·签订合同应注意的问题
    签订合同应注意的问题 签订合同注意事项 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。详细写明当事人的情况，关系到区分合同的当事人是谁以及在发生诉讼时判断对方是不是与你签订合同的一方，谁有资格...

·赠与合同必须公证吗
    赠与合同必须公证吗？ 一、赠与合同 1、含义 赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的转移，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 2、性质 ①双方行为。赠与合同必须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故...

·法律规定合同形式有哪些类型
    法律规定合同形式有哪些类型(一)口头形式口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生...

·高校博士签合同毁约需要支付违约金吗？
    高校博士签合同毁约需要支付违约金吗？如果在协议书中明确约定了各方的违约责任，依据《合同法》的规定，根据该违约条款承担相应的责任。《中华人民共和国劳动法》第二十五条规定：“除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定违约金的适用情况。1、劳动者违反服务期约定支...

·签了合同不想做辞职了要给违约金吗
    我国公民有劳动的权利和义务，通常到了可以劳动的年龄，就要出去劳动来作为自己的收入来源了。在合同当中会详细的规定双方的权利义务以及与劳动相关的报酬，时间，工作内容等等。劳动合同必须是双方按照自己最真实的意志，自主签订的，在被胁迫或者是被恐吓的情况下签订的合同效力是待定的。双方有签订劳动合同的自由，当然双方有解除合同的自由。 也就是说，劳动者一方如果因为自己的一些原因想要辞职的话，是可以向单位提出的。...

·什么是非要式合同？要式合同与非要式合同的区别
    什么是非要式合同？要式合同与非要式合同的区别是什么？合同有很多分类，如果根据合同的成立是否要采取一定的形式，可以将合同分为要式合同和不要式合同，根据字面意思，我们可以知道要式合同和不要式合同是两个截然相反的合同形式，而对于二者的构成条件法律也是有规定的，那么什么是非要式合同，非要式合同的构成条件有哪些？我们邀请您从下文中进行了解。一、什么是非要式合同非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式...

·签订国内贸易合同的重点是什么，哪些情况会导致合同无效？
    签订国内贸易合同的重点是什么，哪些情况会导致合同无效？ 一、签订国内贸易合同的重点是什么? 1、合同的基本条款要具备。合同的内容虽然可以由当事人约定，但一般包括，至少也要包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。合同的各项内容要尽可能全面、详细、不能漏掉主要条款，各项规定之间要避免相互冲突;文字表述要清晰、准确，防止...

·签订、履行合同失职被骗罪主体是什么？
    签订、履行合同失职被骗罪主体是什么？我们知道，这一主体是一种特殊的主体，客观现实是在岗人员因为被骗而使用人单位蒙受经济损失，主观情况是被骗员工也很是无辜，只要证明这一点，法院会酌情考虑事实上员工需要承担的经济责任。 一、签订、履行合同失职被骗罪主体是什么 本罪犯罪主体是特殊主体，即国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员；主观方面是过失。如果行为人是与对方当事人恶意串通，合伙诈骗国有公司、企业...