土地还未经批准征收，就能对地上房屋进行拆迁吗？

一、土地还未经批准征收，就能对地上房屋进行拆迁吗?　　依据《土地管理法》的规定，任何单位和个人需要建设使用集体土地的，除去公共设施和公益事业外，必须要依法申请使用国有土地，也就是要依据规定经过国务院或者省级人民政府的批准才可以进行。　　1、收拆迁批准机关　　(1)涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁，批准机关是省级以上人民政府。依据《土地管理法》第46条。　　(2)涉及国有土地上房屋征收拆迁，批准机关是市县级人民政府。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条、第8条。　　2、收拆迁的实施机关　　(1)涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁，实施机关是县级以上人民政府。依据《土地管理法》第47条。　　(2)涉及国有土地上房屋征收拆迁，实施机关是市县级人民政府确定的房屋征收部门。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条、第5条。　　二、农村土地征收一般程序　　农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段，包括以下几道程序　　①办理用地申请　　②拟定征地方案　　③征地审查　　④征地审核与批复　　⑤征用土地方案的公告　　⑦征地方案安置补偿公告　　⑧补偿安置的措施　　⑨颁发建设用地批准书

相关内容：

·变更土地使用年限应该怎么计算？
变更土地使用年限应该怎么计算？在我们国家，国家对土地的规划是比较规范的，城市土地和农村土地都是属于国家的，我国的土地使用用途分为几种，没种的使用年限也是不同的，那么在土地使用用途变更了之后，其使用年限也是要随之改变的，下面就由我们来告诉您变更土地使用年限应该怎么计算。一、土地使用权土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定...

·企业征地需要什么手续？
企业征地需要什么手续？在当今社会，越来越多的企业逐渐兴起，而开办企业是需要土地来建设厂房以及办公室的，这就会涉及到征地，而对于企业征地需要办理哪些手续，相信大部分人都不是很清楚，只是略微的知道一点皮毛。今天，我们就将详细的为您说一下关于企业征地需要什么手续以及企业征地的其他相关内容。一、《土地管理法》中关于企业征地的相关内容第四十四条? 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办...

·现在楼房土地使用证怎么办理？
现在楼房土地使用证怎么办理？您买到商品房后，要及时的办理房产证，只有房产证办好了才能去办理土地使用证。这样，两证齐全了，就证明房子归自己所有了，以后可以正常的上市交易。相对于房产证而言，不少人对土地使用证是比较陌生的。那么现在楼房土地使用证怎么办理？下面我们跟随我们做个简单学习吧。一、现在楼房土地使用证怎么办理？购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土...

·国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。一、土地纠纷调解的定义土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解，是人民政府...

·开封市区征地补偿标准是什么?
开封市区征地补偿标准是什么?征地补偿对于很多面临着征地的人来说是很重要的，因为赖以生存的土地被征用如果补偿不到位很可能对以后的生活造成诸多的困扰。其中开封市在征地初期都会制定好征地补偿标准，作为被征地者最好是阅读一下开封市区征地补偿以便有心里准备，我们整理了以下文章，希望能够给被征地的朋友们一些启迪。一、开封市区征地补偿标准是什么?(一)土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般...

·海域使用金与土地使用金的区别是什么
海域使用金与土地使用金的区别是什么一、海域使用金与土地使用金的区别是什么? 海域使用金与土地使用金的区别是概念不同海域使用金是指国家以海域所有者身份依法出让海域使用权，而向取得海域使用权的单位和个人收取的权利金。 “土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。二、依法免缴海域使用金 (一...

·房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件
房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必...

·房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些
房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些？我国房地产市场在快速发展的同时，也在不断的规范化、专业化、集约化，房屋的开发由开发商完成，工程建设由建筑商完成，房产销售一般由开发商委托专门的销售代理公司完成，那么，在房地产代理合同签订流程中有哪些需要注意的事项呢? 房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些 1、仔细阅读合同内容拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之...

·土地抵押登记费由谁承担
土地抵押登记费由谁承担一、土地抵押登记费由谁承担由抵押登记机构收取的抵押登记费和由评估机构收取的评估费，这部分费用是由借款人承担的。 (一)办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房地产证》; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证...