·随着全国各地房价的不断高企,许多有购房需求的居民出于可使用资 随着全国各地房价的不断高企,许多有购房需求的居民出于可使用资金的考虑,在买房时放弃了新房而选择了二手房,与新房不同的是,二手房的交易对方也是个人,买卖双方除了价格外还有一些购新房不会涉及的内容需要在合同中明确,那么,二手房买卖合同签约流程要注意什么呢? 1、必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买...
·前房主土地使用证不给过户怎么办? 前房主土地使用证不给过户怎么办? 一、前房主土地使用证不给过户怎么办? 1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因,若是对方没有合理的原因的,可以向法院提出诉讼请求,若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的,那么可以提出强制执行的请求。 2、房屋过户不一定需要土地使用证的,若是不需要该证件就可以过户,那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下: (1)现产权人《...
·大余县征地补偿标准是怎么规定的 大余县征地补偿标准是怎么规定的?一类土地:嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准:区片价(水田):40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩;未利用地不低于8151元/亩。二类土地:嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、...
·房产没有土地使用权证能过户吗? 房产没有土地使用权证能过户吗? 过户需要的材料和手续很多,如果少一项都是无法进行过户的。很多人不理解房产证和土地使用权证的区别,可能就会造成过户时的麻烦。那么,房产没有土地使用权证能过户吗?房产证和土地使用权证的区别又有什么?我们将会在本文中进行详细的解答。 一、房产没有土地使用权证能过户吗? 房产无土地使用权证不可以过户,材料不齐全无法过户。 过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土...
·在征地公告发布之后出生的孩子,能拿到补偿吗? 一、在征地公告发布之后出生的孩子,能拿到补偿吗? 征地公告发布后出生的孩子能够得到拆迁补偿需要根据当地的政策规定来确定,国家并没有制定统一的规定。并且在村集体在确定是否要给予征地公告发布之后出生的孩子拆迁补偿时,应该召开村民会议共同商议决定。 多数地方的补偿安置协议对象为户口在被征收土地集体经济组织且有参加本集体经济组织分配资格的常住农业人员,截止所在的集体经济组织土地征收协议签订之日,符合国...
·房地产企业融资限制政策是什么? 房地产企业融资限制政策是什么 无论是什么样的企业,在发展的过程中,都有可能遇到资金确定的情况,这个时候很多企业都会选择融资,房地产企业随着自身快速的发展,受到资金制约的时候,就会选择融资,但是房地产企业融资是有限制要求的,并且出台了也出台了房地产企业融资限制政策,目的是为了防止一些以融资为名义的诈骗行为存在,但是具体有哪些政策,可以到本文进行了解。 一、房地产企业融资限制政策 房地产业的增长...
·广东省征地补偿条例包括什么内容? 广东省征地补偿条例包括什么内容?土地,不论是对于城市还是农村居民而言,都是很珍贵的。对于国家的建设,需要征地的,人们都应该用于奉献,配合国家的征地政策。土地的征收,是为了让土地得到更好地利用。当然,国家并不是免费拿走人们的土地,都是会给补偿的。接下来,律师将和您分享广东省征地补偿条例的内容。 广东省征地补偿条例 近期,在广东省,因为国家征收房屋引起的停产停业的损失赔偿问题,广东省住房和城乡建设厅下...
·长春卡伦征地补偿标准是什么? 长春卡伦征地补偿标准是什么? 土地是国有的,这是毋庸置疑的,所以在国家建设需要的时候,尽管我们在使用这块地,我们也应该积极配合国家,让出使用地,让国家能使用这块地做更好的建设。但是对于居民们来说。这些地是他们耐以生存的地方,他们在这里建造他们自己的房屋,休憩自己的家园。所以在征用他们的土地之时,也应当对他们提供相应的补偿。接下来,将和您一起分享长春卡伦征地补偿标准是什么? 什么是征地补偿 ...
·农村土地确权为什么非要农民主动申请? 农村土地确权为什么非要农民主动申请? 一、依申请登记是发了规定的原则 1、农村土地确权属于不动产登记的范围。 2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。 3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定,土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度 4、2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第1...
·近年来,我国社会对房地产税的呼声越来越高,国家在这方面也一直 近年来,我国社会对房地产税的呼声越来越高,国家在这方面也一直努力,并且,做一些大中城市进行试点。上海市作为一线城市,属于房地产税试点范围。房地产税和老百姓的利益息息相关,那么,上海市房地产税的征收标准是什么?下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、上海市房地产税的征收标准是什么? 房产税征收标准从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2...
·征地补偿果树标准是什么? 征地补偿果树标准是什么? 一、征地补偿果树标准是什么? 1、苹果树 培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树 培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9...
·国有土地使用权供应出租是怎样的? 国有土地使用权供应出租是怎样的?国家的土地是人民群众赖以生存与生活的地方,土地的用途有很多,比如在种地或者建房的时候都是需要土地的。一般而言,持有国有所有权土地的人,在依法取得国有土地使用权之后,就可以合法地通过出租和转让的方式来流转和转移集体的土地。虽然持有国家土地使用权,但是国有土地依然是国家所有的,国有土地使用权供应出租的相关问题下面我们就给您介绍一下。 一、国有土地可以出租吗 土地管理法中...
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