征地拆迁补偿方式有几种

征地拆迁补偿方式有几种
找专长律师：刑事辩护律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师在征地拆迁过程中，肯定是会涉及到对被拆迁人的补偿安置工作的，那根据我国法律的规定，征地拆迁补偿方式有几种呢？其实，我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
二、产权调换
被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。实践中，不管征地的目的是什么，此时都必须要在法律规定的范围内操作，对被拆迁人做好安置补偿工作。而具体涉及到征地拆迁补偿方式的时候，则被拆迁人可以从上述几个方式中进行选择，这是他们的权利。要是在征地拆迁过程中遇到什么问题的话，也是可以及时的咨询一下我们的中山律师。

相关内容：

·探视权异地执行在法律中怎么规定
一、探视权异地如何执行1、探望权是未直接抚养一方父母的权利。“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。”探望权的实现应以子女利益为出发点。现代亲权的设立，其目的不是为了实现家长对子女人身的控制，而是实现子女对亲情的需要。同时，探望权的实现必须充分考虑子女的健康成长。2、探望权的实现应当充分尊重子女的意见。在司法实践中，法院在离婚判决中考虑小孩归谁抚养时，如果小孩年满十...

·土地使用证贷款后果有哪些？
土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果。一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证...

·广州市办理土地使用证的流程有哪些？
土地使用证有很多种类，如国有土地使用证、建设用地许可证、农村土地使用证等，办理不同的土地使用证需要的资料和流程等都有所差别。土地使用证在一定情况下是必须要进行办理的，下面就是广州市办理土地使用证的流程。土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土...

·土地使用证地类住宅年限为多少年
土地使用证地类住宅年限为多少年土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。二、土地使用证到期了怎么办？到期了有两种处理方式如下：1、土地使...

·安徽苗圃征地补偿标准有哪些？
安徽苗圃征地补偿标准有哪些？近年来，城市为了进一步规划发展，扩大开发面积，许多农村房屋均被列入征地范围。而同时导致征地拆迁纠纷时常发生，发生的主要原因就是赔偿款项商量目标不一致。安徽省对于征地补偿出台了一些相关政策和标准，下面就是我们给您整理的关于安徽苗圃征地补偿标准的相关内容。一、安徽苗圃征地补偿标准有哪些 1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土...

·近几年，在我国房地产市场火爆行情的带动下，商铺价格也呈现一路
近几年，在我国房地产市场火爆行情的带动下，商铺价格也呈现一路走高的态势，因此，也吸引了一部分资金丰裕的投资者将投资标的放在了商业用房上，为了保证持有期间的收益不落空，投资人会将商铺进行出租，通常在招商后出租和承租双方应就商铺租赁事宜签订合同协议，那么，商铺租赁合同范本通用版本是怎样的呢? 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)____________...

·2023宜宾征地补偿标准是什么
关于宜宾征地补偿标准是什么在我国关于2020宜宾征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至...

·征地补偿发放时间是如何规定的？
征地补偿发放时间是如何规定的？根据我国相关法律的规定，国家机关虽然有征用或者征收属于公民依法取得的土地的权利，但是也需要承担按照一定的流程进行从事相关活动，并支付一定经济补偿金的义务。你是否知道，在土地被征用收，征地补偿发放时间是如何规定的?一、征地补偿费发放时间是多久应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据...

·继广州之后，上海市也出台了当地租售同权政策，明确提出，到，要
继广州之后，上海市也出台了当地租售同权政策，明确提出，到，要形成比较完善的住房租赁市场体系。这项政策对于很多生活在上海的租客来说，影响很大。毕竟，上海房价过高，不是谁都可以买起的。那么，上海地产租售同权的政策是什么?下面我们通过本文了解下。一、上海地产租售同权政策是什么? 对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案。就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户...

·农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？
农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友，都会很关心一个问题，遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿？其实对于农民拆迁征地补偿政策问题，国家土地相关政策都是有了很明确的规定的，下面我们就一起来看看房屋拆迁补偿相关信息。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(...