·在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖 在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同,以保证自己能够取得所购买的房屋,该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。那么此时借名买房的合同效力是怎样的呢?接下来,就让我们为你做详细解答吧。 一、借名买房的合同效力是怎样的 1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国民法典的一项基本原则,任何人有权依据《民法典》有...
·住房公积金第二套房贷款利率是多少? 住房公积金第二套房贷款利率是多少? 一、住房公积金第二套房贷款利率是多少 1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。 ...
·萧山机场房屋拆迁补偿标准 年萧山机场房屋拆迁补偿标准 杭州在我国已经算是经济较为发达的城市,而该城市也有越来越多的新项目开始建设,这必然就会涉及到土地的征收,进而需要对房屋进行拆迁。杭州萧山地区的人们对于萧山机场房屋拆迁补偿标准都会比较关注,我们将通过以下的内容详细说明该地区的拆迁补偿标准。 萧山机场房屋拆迁补偿标准 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。对征收范围内的非住宅房屋原则上采取货币补偿方式。 ...
·甘肃省房屋装修合同范本是怎样的 甘肃省房屋装修合同范本是怎样的? 甘肃省房屋装修合同范本 发包方(简称甲方):__________________________________ 承包方(简称乙方):__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》...
·二手房过户流程及费用怎么规定的? 由于我国不动产以登记为主的原因,二手房买卖交易中必不可少的一项事情就是过户,只有完成过户这个程序,二手房才会完全属于购房者。同时,我国法律明确规定,二手房过户必须要缴纳一定费用,那么今天,我们针对“二手房过户流程及费用”为您做了以下解析。 一、二手房过户费 作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要您重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人...
·公房租金减免的情况有哪些 现实中,进行房屋租赁的很多时候都是租赁的私房,但这也不排除租赁公房的可能性。实践中,要是租赁的是公房的话,则在符合一定条件下是可以减免租金的,那到底公房租金减免的情况有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、公房租金减免的情况有哪些 (1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免; (2)享受离休待遇的干部或...
·一、购房首套房证明怎么开? 一、购房首套房证明怎么开? 首先要知道开具手套房产证明的单位在哪,否则会浪费很多时间和精力,首套房证明一般是需要进行档案查询的,所以必须到所在城市的房管局进行开具。 1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具,必须先进行预约,预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。 2、查询。房产局在接收到预约以后,会对申请人的信息和档案进行查询,而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认,房...
·根据我国相关法律的规定离婚房产孩子吗? 孩子对每一个人来说都是非常重要的,在我们的现实生活中,离婚需要对房产进行分配,当然了如果有孩子的话还需要对孩子的抚养权进行判决。因此您都想要了解一下根据我国相关法律的规定离婚房产孩子吗?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国相关法律的规定离婚房产孩子吗? 是可以通过赠与的方式给孩子的。 二、具体规定 (一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割...
·买二手房可以申请房贷吗 房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房可以申请房贷吗?以下是具体介绍。 一、买二手房可以申请房贷吗 公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件: (一)二手房贷款的适用对象 1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。 2、各类中介公司...
·房地产开发商的协助办证义务 房地产开发商的协助办证义务 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋的所有权登记,买...
·签合同是买二手房的必经过程,此时不仅可以对双方起到一个保护的 签合同是买二手房的必经过程,此时不仅可以对双方起到一个保护的作用,并且之后办理登记备案手续和房屋过户手续的时候,其实都是需要应当房屋买卖合同的。那现实中究竟应该如何签订二手房买卖合同呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、如何签订二手房买卖合同 依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份合同中是必不可少的:1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以...
·给小三的房子可以要回来吗 房子是属于价值比较高的财产,多数人都是比较重视的。而对于夫妻共同的房子,需要经过双方的同意之后才能做出处理,那要是实践中,夫妻一方擅自将共同房产给了小三,此时给小三的房子另一方可以要回吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、给小三的房子可以要回来吗 给小三的房子能要回来吗?这需要首先知道法律是怎么规定夫妻共同财产的。 按照法律规定,夫妻婚姻存续期间的夫妻共同财产由夫妻共同支配,任何一方都...
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