买房子首付交了贷款下不来怎么办

买房子首付交了贷款下不来怎么办交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。二、贷款不批是谁违约，能退房吗?在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此我们可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。毕竟很多时候办理按揭贷款都是在签订了商品房买卖合同之后，但往往在合同中没有约定贷款办不下来的处理，而此时开发商为了自己的利益着想，在购房者无法办理到贷款的情况下，自然会要求购房者承担违约责任。

相关内容：

·近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，
近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？我们收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。一、哪些情况下业主可拒绝收房 1、根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、...

·驾车撞死人要拘留吗
驾车撞死人要拘留吗一、驾车撞死人要拘留吗开车撞死人多半会构成交通肇事罪，当然这还有具体进行判定。但如果肇事司机是故意将他人撞死的话则有可能涉嫌故意杀人罪。而交通肇事罪只能是“无意”。撞死人后是否要拘留判刑，还要看驾车人是否违反交通法规。如果没有违反交通法规就不构成犯罪。那么也就不会对肇事司机进行拘留。涉嫌犯罪的，开车撞死人后刑事拘留最长37天，如果司机是主要以上责任构成交通肇事罪。二、处理驾...

·别人追尾我的车死了人怎么办
视具体情况而定。具体的处理方式要看交警部门的责任认定书确定。如果前车正常行驶，那么没有责任，就不需要承担任何赔偿后果。如果前车存在违规驾驶行为，则需要承担责任。需要就被害人医治疗支出的各项费用，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的...

·交通事故对方全责我能要误工费吗？
交通事故对方全责我能要误工费吗对方全责要求其赔偿误工费当然是合理的，如果只是自己开的私家车被剐蹭到了，在没有人受伤的情况下就不能要求对方赔偿误工费了。车身受损可以赔偿误工费的前提条件是营运车，所以能不能要求对方赔偿误工费这是取决于交通事故造成的实际情后果决定的。交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。误...

·交通事故死亡一定负刑事责任吗
交通事故死亡一定负刑事责任吗 1、造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定进行处罚。 2、交通事故致人死亡，构成刑事犯罪的，依照《刑法》规定，依法追究肇事者的刑事责任。根据《刑法》第133条的规定，犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑;因逃...

·交通事故对方全责没钱赔怎么办
一、交通事故对方全责没钱赔怎么办1、交通事故全责，先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由自己承担。2、交通事故全责属于民事诉讼，没有钱赔一般不会坐牢。如果对方申请强制执行，在限定的期限里仍然不能履行义务的，法院会冻结、划拨你的财产以赔偿对方，发现你有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。3、如果法院裁定你有能力履行义务，但是拒不履行的，情节严重的，处三年以下有期...

·变道超车发生车祸责任划分应该怎样办理的
变道超车发生车祸责任划分应该怎样办理的1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向单车道的路上，从前车右前方超车时发生的碰撞事故，由后车负全责。4、变换车道时，未让正在该车道行驶内的车先行的而造成碰撞事故的，由变道车负全责。5、超越前方左转弯车辆时发生的碰撞事故，由后车负全责。6、超越前方正在超车的车辆时，发生的碰撞事故由后车...

·一、交通事故脾脏切除属于几级伤残等级?
一、交通事故脾脏切除属于几级伤残等级? 交通事故脾脏切除是8级伤残，但具体要以伤残鉴定的结论为准。《道路交通事故受伤人员伤残评定》第32规定：“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。” 道路交通事故受伤人员伤残评定》第27规定，治疗终结是指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。经验性做法是腿部伤害3个月，头部伤害的6个月后到鉴定部门咨询具体的鉴定时机。 3、伤残鉴...

·机动车牌照申领期间能否上高速
机动车牌照申领期间能否上高速随着我国经济的不断发展，国家越来越关心对交通的管理，在平时的生活中，人们都会因为一些原因而购买车辆，根据我国相关法律规定，买车后需要申领牌照，当然有时候会遇到一些特殊情况需要上高速，那么机动车牌照申领期间能否上高速呢？我们来了解下相关内容。一、机动车牌照申领期间能否上高速汽车没有牌照是绝对不能上高速的。即便是一些特殊情况，也应张贴临时牌照才能上路。临时号牌的...

·交通事故的理赔流程是怎样的
由于多数机动车都是购买了相应的车险的，因此在发生交通事故后，只要在保险范围内，那么不管是造成的人员受伤还是财产损害，此时都是可以要求保险公司进行理赔。具体来说交通事故的理赔流程是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故的理赔流程是怎样的交通事故保险理赔流程包括有：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤。在出险后，客户向保险公司理赔部门报案;在汽车...

·造成交通事故后逃逸的怎么处罚
在造成交通事故后，作为当事人应该留在现场积极配合对事故进行处理。要是因为害怕承担法律责任而有逃逸的情形，此时对当事人的处罚就会比较重。那具体来说，造成交通事故后逃逸的怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。一、造成交通事故后逃逸的怎么处罚驾驶人造成交通事故后逃逸，未构成犯罪的，处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下行政拘留;造成重大交通事故构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安...

·随着社会的不断发展，越来越多的人有能力购买属于自己的私家车。
随着社会的不断发展，越来越多的人有能力购买属于自己的私家车。而随着马路上私家车的增多，也不断有不同程度的交通事故发生。那么在发生交通事故的第一时间确认责任的归属时，就需要进行交通事故痕迹鉴定。那么如何进行鉴定，就让我们在这里为你解答。一、寻找发现事故现场痕迹物证，确定第一次接触点寻找发现交通事故现场的痕迹物证，是痕迹检验的一项重要任务，要按照勘查刑事案件现场的规范要求，对事故现场进行认真细致地勘验...