·签订房产合同后不想买了怎么办 签订房产合同后,意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时,可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了,那么遇到这种情况的,通常应该怎么办呢?若你不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签订房产合同后不想买了怎么办 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务...
·遗嘱继承房产加名字可以吗 遗嘱继承房产加名字可以吗可以的。在办理财产过户之后进行添加名字即可,具体过户程序如下:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其...
·离婚房产分割费用怎么算 婚姻是幸福生活的见证,但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的,离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分,而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位,今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。 一、离婚房产分割费用怎么算 1、房产分割时情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产...
·非产权人是否可以卖房子 一般情况下房产的所有人只有一个,当然要是共同买房的话,则就会出现多个产权人。实践中,只有房屋的产权人才可以对房屋进行处理,包括收益、转让、处分等等。那是不是意味着非产权人就不可以卖房子呢?我们整理了相关资料,马上为你做想解答。 对于非产权人出卖房屋的行为,通常分为以下几种情况,区别对待: 一、非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办 非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。如果其...
·怀化房屋拆迁补偿安置方案? 怀化房屋拆迁补偿安置方案? 房屋拆迁补偿指的是对房屋所有人的一种物质上的补偿,并且《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布很大程度上是我国人性化的体现,那么到底怀化房屋拆迁补偿安置方案具体内容是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。 怀化房屋拆迁补偿安置方案 一、总则 第一条 为加强集体土地与房屋征收补偿安置(以下简称“征收补偿安置”)工作,维护被征收人的合法权益,保障各项建设顺利进行,根据《中...
·如今无论是购买怎样的房产,只要允许向银行申请按揭贷款的,那多 如今无论是购买怎样的房产,只要允许向银行申请按揭贷款的,那多数人在无法一次性全款购房的情况下,基本都会采取这样的方式来买房。但是,即使可以向银行申请按揭贷款,此时也需要购房者自己支付首付。那在上海二手房首付是怎么算的?我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房首付怎么算? 所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款...
·购买二手房流程是怎样的 对于有购房需求但是购房资金又不足的人们来说,二手房是一个不错的选择。而不管是购买怎样的房产,肯定都是有一定流程的。那对于购房人来说,购买二手房流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买二手房流程是怎样的 1、双方沟通。 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订合同。 如卖方提供...
·在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖 在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同,以保证自己能够取得所购买的房屋,该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。那么此时借名买房的合同效力是怎样的呢?接下来,就让我们为你做详细解答吧。 一、借名买房的合同效力是怎样的 1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国民法典的一项基本原则,任何人有权依据《民法典》有...
·有房产证被强拆怎么办 可以提起行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与...
·签订房屋租赁合同应注意哪些问题 签订房屋租赁合同应注意哪些问题 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人...
·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的? 福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的? 福州房屋拆迁补偿安置实施方案 根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》,结合当地实际情况制定方案。 一、房屋建筑面积计算规则 房屋建筑面积计算规则,根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我市常见的在旧式木结构平屋中利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式,当阁楼层与原房屋同时设计建造,其楼层高度在2.2米以上,阁楼层层高大于等于2.2米部分...
·夫妻离婚房产有贷如何过户? 在当今社会,贷款买房已经十分普遍了,尤其是年轻人在结婚的时候,因为没有过多的经济基础,而且也有一定的偿还贷款的能力,所以贷款买房就成为大多数年轻人的选择,那如果俩个人在偿还贷款期间就结束婚姻关系,那关于离婚房产有贷如何过户就成为一个重要的问题,那今天我们就来给您解决一下相关的问题。 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭...
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