拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题

拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题，因为安置房的价格便宜，而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方，这类房屋的交易除了受法律、法规的规范外，还被相关政府的约束着，那么无锡安置房买卖合同有什么需要注意的地方？
锡城安置房的买卖必须注意以下3个问题：
一是明确安置房是否符合出售政策，购买者一定要查明自己准备购买的安置房是否在上市交易范围内，也就是去年市相关部门公布的属可上市交易的250个安置房项目内。同时，双方都需清楚了解安置房项目内安置房每平方米缴纳的土地收益(出让金)是多少。二是尽可能办理公证手续，这是对于买卖安置房的一种保证，以免日后出现纠纷。因此，市民在购买此类房产时，最好经房东所有成年家庭成员同意，并签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。三是合同的内容要明确，除要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋交易过程中应由哪方缴纳土地收益(出让金)和其它相关税费等都作出明确的规定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附加条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同相对方反悔。
无锡安置房买卖合同是否有效
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。综上所述，无锡安置房买卖合同的签署是要谨慎的，找一个诚信的卖家也很必要，避免不必要的房屋合同纠纷；安置房交易存在的风险不仅仅是肉眼能看见的，所以建议购买安置房的业主考虑清楚安置房的风险，寻找专业的律师或者房产中介评估一下。

相关内容：

·买卖人防工程地下车库合法么？
买卖人防工程地下车库合法么？我们购买商品房的时候，销售通常也会向我们推销地下车库。现在存在一种现象，就是开发商将人防性质的地下车库拿出来售卖。那么买卖人防工程地下车库合法么？下面我们根据掌握的有关资料，具体和您说一说。一、作为人防工程的地下车库可以买卖么？根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。但对于人...

·如果发生了交通事故是可以不做司法鉴定的
如果发生了交通事故是可以不做司法鉴定的，但凡是交通事故中涉及到人身伤亡的，都需要做司法鉴定。涉及人身伤亡的司法鉴定有以下几种： 1、尸体检验：尸体检验分为尸表检验和解剖检验。尸表检验是对交通事故致死尸体表面伤痕的例行检验，通过检验确认案件性质，证明死者体表伤痕是交通事故所致后果，查明死亡原因，分析死者伤痕成伤机制为还原交通事故服务;解剖检验主要用于一是肇逃案，通过解剖尸体确定侦破方向，为破案...

·无责车交强险赔偿限额是多少
对于投保人来说交强险在赔偿问题上是体现出了充分的优越性的，有没有责任保险公司都会把相应的赔偿风险转移过来，因为交通事故当中既然受伤就有可能是双方的，所以没责任的这一方也需要对相关人员的财产或者是人身损害进行一定的赔偿。但是，无责车交强险赔偿限额就相对较低，比如说财产损失的赔偿也就是一百元，医疗方面最高是一千元。一、无责车交强险赔偿限额是多少?被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元;...

·新交通规定中机动车闯红灯如何处罚
新交通规定中机动车闯红灯如何处罚随着我国经济形势越来越好，人民的生活水平提高，几乎家家户户都有一台机动车以上，但是这也带来了一个非常严重的后果，那就是交通事故也越来越多，人们生命安全受到严重威胁，所以2013年新交通法颁发后交通规则变得非常严厉，这是提醒人们驾车安全，遵守交通规则。其中机动车闯红灯是最常见的交通违法行为，那新交通规定中机动车闯红灯如何处罚，下面由我们告诉您以及总结下常见交通违法...

·电动车逆向行驶撞电动车该怎么办
电动车逆向行驶撞电动车该怎么办随着冬天的来临，因为雨雪的原因，有些人为了走进到甚至会进行逆行。所以路上的交通事故发生的频率也是不断的提高了，这对我们的安全造成了极大的威胁。那么如果是电动车逆向行驶撞电动车该怎么办呢？我们带着这个问题一起往下了解了解吧。一、电动车逆行撞上正常行驶汽车按什么标准处罚? 由逆行车辆承担全责的。《道路交通事故处理程序规定》第四十六条　公安机关交通管理部门应当根据当...

·摩托车无牌无证驾驶怎么处罚2023年如何规定的
摩托车无牌无证驾驶怎么处罚2023年如何规定的一、摩托车无牌无证驾驶怎么处罚如何规定的? 对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。 1、无照驾驶：罚款200-2000，可以并处拘留15日。摩托一般是800-2000； 2、驾驶无证车辆：罚款200-2000，拘留15日，并暂扣车辆，直到出...

·二手房的交易该如何进行
房地产行业一直是影响国家民生的重要行业之一，所以它理所当然的要受到国家的宏观调控，并且是比较严格的调控，这也就因为购房者买房要遵守国家的相关规定。那么，二手房的交易该如何进行才好呢？详细内容请从下文中进行了解。一、二手房的交易该如何进行 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房...

·一、交通事故肇事方有误工费吗？
一、交通事故肇事方有误工费吗？交通事故中肇事方一般是没有误工费的。作为过错方应该承担对方包括误工费在内的赔偿。误工期间一般较为明确，进行治疗的医疗机构出具的医嘱是证明误工必要性的基础证据，如果住院，则住院时间和出院后医嘱证实的休息时间总和为误工期间。但特殊情况下也有例外，如因岗位特殊要求，受害人的伤、病与其从事的工作密切相关，在无医嘱或医嘱确定的休息时间不足以保障受害人恢复期正常工作状态时，法院可...

·《诉讼费用交纳办法》第五章　诉讼费负担
《诉讼费用交纳办法》第五章　诉讼费负担第二十九条　诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条　第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条...

·小车交强险的赔偿额度是多少
小车交强险的赔偿额度是多少交强险赔偿限额 1、动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：50000元人民币医疗费用赔偿限额：8000元人民币财产损失赔偿限额：2000元人民币 2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：10000元人民币医疗费用赔偿限额：1600元人民币财产损失赔偿限额：400元人民币 3、机动车...

·一、交通事故我全责保险公司能赔我钱吗?
一、交通事故我全责保险公司能赔我钱吗? 交通事故我全责保险公司不能赔钱，但是可以对对方的损失需要承担的责任进行赔偿，只要不属于免赔的范围之内就可以。 1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币医疗费用赔偿限额：10,000元人民币财产损失赔偿限额：2,000元人民币 2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：11,00...