拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题

拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题，因为安置房的价格便宜，而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方，这类房屋的交易除了受法律、法规的规范外，还被相关政府的约束着，那么无锡安置房买卖合同有什么需要注意的地方？
锡城安置房的买卖必须注意以下3个问题：
一是明确安置房是否符合出售政策，购买者一定要查明自己准备购买的安置房是否在上市交易范围内，也就是去年市相关部门公布的属可上市交易的250个安置房项目内。同时，双方都需清楚了解安置房项目内安置房每平方米缴纳的土地收益(出让金)是多少。二是尽可能办理公证手续，这是对于买卖安置房的一种保证，以免日后出现纠纷。因此，市民在购买此类房产时，最好经房东所有成年家庭成员同意，并签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。三是合同的内容要明确，除要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋交易过程中应由哪方缴纳土地收益(出让金)和其它相关税费等都作出明确的规定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附加条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同相对方反悔。
无锡安置房买卖合同是否有效
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。综上所述，无锡安置房买卖合同的签署是要谨慎的，找一个诚信的卖家也很必要，避免不必要的房屋合同纠纷；安置房交易存在的风险不仅仅是肉眼能看见的，所以建议购买安置房的业主考虑清楚安置房的风险，寻找专业的律师或者房产中介评估一下。

相关内容：

·摩托车无证驾驶撞死人如何处理
摩托车无证驾驶撞死人如何处理交通事故的判定包括机动车和非机动车。如果摩托车发生交通事故同样也要受到法律的制裁。交警会通过现场的判定和侦查来处以惩治。如果摩托车无证驾驶撞死人，交警遇到这种情况该如何处理呢? 一、摩托车无证驾驶撞死人该如何处理 (一)处理方式 1、尽快由交警出具事故认定书;2、与死者近亲属积极协商赔偿事宜，并取得谅解;3、向交警缴纳保证金及谅解书，申请取保候审;4、最后由法院判决(...

·交通事故责任认定后可以拿回驾照吗？
在发生交通事故后，交警会第一时间到现场进行勘查，以确认双6方在交通事故中所承担的责任。交警会将当事人的驾照暂时扣押。那交通事故责任认定后可以拿回驾照吗?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、交通事故责任认定后可以拿回驾照吗? 简易事故的出了责任认定书，双方签字后就可以拿回驾驶证行驶证了。 1、交警扣留肇事车辆，扣押行驶证、驾驶证是为了调查取证，待取证工作完成后，等交警出了责...

·一、交通事故的分级标准有哪些?
一、交通事故的分级标准有哪些?1、轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故2、一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故3、重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。4、特大事故，是指一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡...

·儿童车祸伤如何预防，如何急救？
儿童车祸伤如何预防，如何急救？一、儿童车祸伤如何预防? 1、家庭与学校的安全意识教育预防儿童交通意外，平时家长要给孩子灌输安全常识，如横过车行道时须走人行横道、过街天桥或地下通道，不可在道路上玩耍。坐车时不可将身体任何部分伸出车外，下车时要注意观察车后方，确认没有车辆驶近才下车。骑自行车时也要遵守交通规则，先观察，再通过，不可猛抢，猛拐，远离大货车。 2、使用儿童安全座椅调研发现，...

·什么是挂靠车辆劳动关系？
在物流运输行业中，车辆挂靠是很常见的。通常企业在没有属于自己单位车辆的时候，会租赁个人车辆，将个人车辆挂靠在公司进行运营。此时，挂靠车辆和车主直接就形成了双方的合作关系，什么是挂靠车辆劳动关系?下面，我们一切来了解一下挂靠车辆之间所形成的法律问题。 1、挂靠单位与挂靠车辆的车主之间的关系问题根据《道路运输条例》的规定，从事道路客运或货运的，必须要取得运输许可证后，方能进行道路客运或货运经...

·交通事故可以让保险去处理吗?
发生交通事故以后，一般是需要交通事故双方进行处理的，有人就想着能否让保险公司去进行处理，保险公司在交通事故中担任了什么角色，很多人对这个都有疑问，我们搜集了相关资料，为您在文中详细解答交通事故可以让保险去处理吗这个疑问。一、 ?交通事故可以让保险去处理吗交通事故不可以让保险去处理，保险公司只负债事故车辆的定损、赔偿，处理交通事故还是需要事故当事人去处理的。《民法典》第一千二百一十三条?...

·江苏交通伤残赔偿标准2023年的规定是怎样的？
江苏交通伤残赔偿标准2023年的规定是怎样的？一、江苏交通伤残赔偿标准的规定是怎样的? 江苏交通伤残赔偿标准规定首先由保险公司承担支付民事赔偿金的责任。 1.法条依据根据《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条职工因工致残被鉴定为五至十级伤残，按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医...

·对交通事故的处理，其中抢救伤员、拯救财产是比较重要的。而医院
对交通事故的处理，其中抢救伤员、拯救财产是比较重要的。而医院方面对伤者作出了抢救之后，肯定是要收取一定的费用的，也就是抢救费。那最终，这个交通事故抢救费用应该是由谁来承担呢？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故抢救费用谁承担交通事故处理的重要任务之一是抢救受伤人员。要采取各种措施充分保证交通事故受伤人员能够得到及时的抢救治疗，从而有效地减少交通事故伤亡人数，保障事故受害人的生命安全。为此...

·交通事故定损双方到场吗
很多交通事故都会对车辆造成损害，而此时要想对受损的人作出赔偿，那么就要先对损失进行认定，也就是我们常说的定损。那么交通事故定损双方到场吗?有些人可能因为一些事情，而不想去参与定损，这样是否可行呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、交通事故定损双方到场吗一般情况下是按标的车辆(被保险人)和三者车辆划分，定损时如果是定三者车辆的损失，一般要双方都到场，要一起签字确认损失的核定没问题。以免找后账...

·汽车划伤，补划痕险怎么办
划痕险对于我们的家用车有着重要的作用，可以避免我们日常生活中的小剐蹭所产生的经济纠纷，帮助我们更好的处理一些他人所造成的经济损失。其中补划痕险和划痕险是不同的概念，补买划痕险是在没有产生划痕的前提下，那么补划痕险怎么办呢? 补划痕险怎么办：划痕险很多人都认为只要是车上有划痕就可以进行划痕险的理赔，但实际上划痕险是指不是因为碰撞引起的划痕，比如说由于别人恶意划伤车漆，或由于路上行人不小心导致...

·延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
常见的导致开发商延期交房的原因主要是在施工过程中受到其他的一些因素影响，如不可抗力、政府政策等等。但不管怎样此时对购房者都是构成了违约的，那么就要做出赔偿。到底延期交房如何赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。一、延期交房如何赔偿按照有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...

·交通擎事致人伤一般何时做事故认定？
一、交通擎事致人伤一般何时做事故认定? (1 )法律规定：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 (2) 公安机关交通管理部门对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要进行检验、鉴定的，应当在勘查现场...