住宅工程质量分户验收标准是什么?

日常生活中，人们在购买房屋之后，交房时需要对住宅分户进行验收。这也是交房中一个非常重要的环节，对房屋验收能够保障房屋的质量。那么，住宅工程质量分户验收内容以及住宅工程质量分户验收标准是什么呢?我们下面为您详细介绍相关内容，希望在验收房屋时能够对您有所帮助。
一、住宅分户验收内容有哪些?
住宅分户验收工程质量的主要内容包括：依据住宅设计图纸的要求，还要在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，并检查住宅观感质量和使用功能质量。《住宅工程质量分户验收管理规定》条例中要求开发商在向购房者交房时，开发商必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、住宅分户验收规范有哪些?
1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理);墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰;有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。2、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象;地面无渗漏、排水顺畅。5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间(进深)5m以内不超过20mm，当开间(进深)超过5m时每延米不超过5mm。精装修标准另定。6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。管道坡向正确、无倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。伸缩节设置必须符合设计或规范要求(间距不大于4m)，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒;接线整齐，回路编号齐全，标识正确;接地连接可靠。开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固;相位正确;接地可靠。房主在进行房屋验收时，要重点关注以上几个方面，确保房屋符合验收标准，如果不符合标准，需要及时进行沟通确保自己的合法权益不受侵害。同时单位应该在住宅工程交付过程中，向住户提供验收合格保证书。

相关内容：

·工程质量的内容主要有哪些
工程质量的内容主要有哪些？我们您所说的“豆腐渣工程”就是今天我们要介绍的关于工程质量事故中产生的一种形式，不管是建筑材料还是说科研设备，出现在我们生活中的很多工程都是有工程质量的检测的，那么工程质量的内容是什么呢？下面就由我们为您详细说明。一、施工项目质量控制的主要内容 1、原材料和设备的进场质量控制。工程所用原材料是形成工程实体的基础,也是工程质量形成的基本要素。保证原材物料按质、按量供应和使...

·工程质量竣工验收的条件有哪些内容？
工程质量竣工验收的条件有哪些内容？建筑工程的建设看似简单，但其实前期的工作非常重要，没有一个好的规划就很难开展接下去的工作，关于工程质量竣工验收的条件有哪些内容很多人不知道，建筑工程要竣工成功，必须要经过审查，看是不是符合国家的质量标准，接下来让我们告诉您有关的法律规定。一、工程质量竣工验收的条件有哪些内容? 依据中华人民共和国国务院令第279号，经2000年1月10日国务院第25次常务...

·工程质量管理的内容包括哪些内容？
工程质量管理的内容包括哪些内容？工程施工可以说最重要的环节就是工程的质量管理了，如果工程出现质量问题的话对工程的施工和后续的使用都是很容易引发安全事故的，带来的后果不容小觑，所以对于工程的质量管控必须要严格，要让工程质量做到最好，那对于我们来说工程质量管理的内容包括哪些内容呢？工程质量管理的内容包括哪些呢？ 1、工序质量控制包括施工操作质量和施工技术管理质量。 (1)确定工程质量控...

·一、辞退员工需付经济补偿金的情形有哪些？
一、辞退员工需付经济补偿金的情形有哪些？ (1)公司未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件; (2)公司未及时足额支付员工工资; (3)未依法为员工缴纳社会保险费; (4)公司的规章制度违反法律、法规的规定，损害员工权益; (5)公司以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，并致使劳动合同无效; (6)公司以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手...

·一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?
一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?《调解仲裁法》第二十七条规定：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。同条第四款规定：劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。之前的做法，以劳动关系终止之日开始超算时效，是把双倍工资的性质认...

·工伤算在工资总额里吗
不算。只要认定为工伤，工伤期间发的工资是不算在工伤赔款里的。具体规定是，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（...

·基本工作包含全部加班工资吗？
一、基本工作包含全部加班工资吗? 基本工资是指职工在法定工作时间内完成工作任务或劳动定额时企业必须支付的基本劳动报酬。基本工资的构成包括除奖金、加班加点工资以及特殊劳动补偿性津贴(如夜班津贴、高温、低温下、有毒有害津贴、流动施工津贴等)外的一切工资报酬。加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加...

·劳动合同期限内辞职要赔违约金吗？
劳动合同期限内辞职要赔违约金吗?劳动合同除保密和竞业条款外，不得与劳动者约定违约金。如果公司提供培训、约定了服务期，服务期内辞职需要赔偿公司剩余服务期的费用。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时，劳动者所支付的违约金不得...

·劳动合同到期公司不续签有补偿吗？
劳动者和用人单位签订的劳动合同到期后，按照有关的法律解释，用人单位和劳动者的劳动关系并没有解除，劳动者可以要求用人单位续签劳动合同，如果用人单位不同意，那么劳动合同到期公司不续签有补偿吗?接下来的我们会为您介绍。根据劳动合同法第四十六条第五项的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿...

·在我国工伤鉴定后去哪里办理赔偿
一般在正常情况下，员工是不会接触到工伤鉴定这样的事宜的。如果在拿到工伤鉴定结果书以后，确定了自己的工伤等级程度，那么对于员工来说接下来最重要的事情就是工伤赔偿的事业。不管用人单位是否配合，这些工伤赔偿都是自己理所应得的。下面我们为您介绍的就是在我国工伤鉴定后去哪里办理赔偿? 在我国工伤鉴定后去哪里办理赔偿? 1、劳动能力鉴定完毕之后，达到十级及以上工伤的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金; ...

·申请劳动仲裁需要什么材料
申请劳动仲裁需要什么材料在对劳动纠纷进行处理的时候，按照我国的规定此时一般是仲裁前置，因而当事人需要先向劳动仲裁委提起劳动仲裁才行。而此时就会需要提交相应的材料，那究竟申请劳动仲裁需要什么材料呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、如何申请劳动仲裁申请劳动争议仲裁，当事人应当亲自或者书面委托代理人到有管辖权的仲裁委书面申请，按照申请书上的要求填写后递交给仲裁工作人员，然后等待是否受理的通知。...

·什么样的情况下才会被认定为工伤
什么样的情况下才会被认定为工伤《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。【前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是指职工在劳动过程中发生的人身伤害、急性中毒事故等类似伤害。】(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收...