主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户？

主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。二、什么是“主贷人”和“次贷人”?一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另一方作为“共和贷款人”(常说的次贷人)。“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。如果双方是在结婚期间购买的房屋。双方在银行进行的房屋贷款有记录主贷人和次贷人，双方如离婚后可进行协商将房屋过户给一方由其进行房屋的剩余贷款的清偿，当然房屋的所有权也随之变更，希望您要注意。



相关内容：

·分居起诉离婚要满几年？
    一般夫妻如果没有感情通常会选择离婚，在双方都同意的前提下离婚才能成功。如果有一方想离婚而另一方不同意，这时可以选择分居，分居达到一定时间去法院起诉离婚也是可以达到离婚的目的的。但是分居离婚是有条件的，分居起诉离婚要满几年？ 一、 分居起诉离婚要满几年 如果符合分居满两年的条件，法院应该会判决准予离婚，但是需举证分居的证据。理论上，只需说明夫妻感情破裂即可，也就是说没有法定理由只要在诉状上写明夫妻...

·离婚后发现财产可继续分割吗?
    离婚后发现财产可继续分割吗?离婚后发现财产可继续分割，《民法典》第1092条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后有遗漏财产的并且另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院...

·如果离婚孩子归谁的声明书可以公证吗
    可以。离婚孩子归谁的声明书属于可公正的范围，离婚时双方写协议书时会确定孩子由哪方抚养，协议书可以公证，同时公证书是双方意见的公平公正的表达，则公证书有效。《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同；（二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割；（五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出...

·诉讼离婚中双方如何争取抚养权
    在说到争取抚养权的问题时，自然此时也就只能通过诉讼方式来离婚了，毕竟法官在判决离婚的同时也会对抚养问题作出处理。那在诉讼离婚中，一方当事人双方如何争取抚养权比较好呢?其中哪些情况下抚养权可能会判给女方?本文马上为你一一进行解答。 一、诉讼离婚中双方如何争取抚养权 离婚案件中，70%的案件存在父母争夺孩子抚养权的问题。诉讼时需要做好以下几点：1、双方基本条件的取证。离婚案件中，白领及以上人士居多。因...

·两岁以下宝宝抚养权应该归哪一方
    对于两岁以下的宝宝一般都还处于吃奶阶段，而这个时候正是需要父母悉心照顾的时候，不过现实生活中有的父母因为感情已经破裂，因此在宝宝年龄都还尚小的时候就选择了离婚，那此时两岁以下宝宝抚养权应该归哪一方呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形： ① 母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同...

·如果要离婚财产怎么分割?
    如果要离婚财产怎么分割?有哪些法律规定? 新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)、一方的婚前财产; (二)、一...

·结婚想必是大家一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在
    结婚想必是您一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在结婚的时候，喝酒肯定是必不可少的。但是如果身为准新郎喝酒以后却醉驾，那么对自己的影响就比较严重了。因为目前我国已经将醉驾这种行为列入了刑事犯罪。下面我们就为您介绍一下，准新郎醉驾的法律后果是什么? 一、准新郎 醉驾的法律后果是什么? 2011年5月1日起，《中华人民共和国刑法修正案(八)》将正式实施，醉酒驾驶将作为危险驾驶罪被追究驾驶人...

·一、离婚协议抚养权和抚养费是怎么认定的？
    一、离婚协议抚养权和抚养费是怎么认定的？ 离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子...

·共同财产离婚如何分割婚姻法第三十九条规定：“离婚时
    共同财产离婚如何分割婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责...

·未婚抚养费怎么支付，非婚生子女抚养费怎么给
    在未婚生子的情况下，虽然还是属于非婚生子女，但按照我国法律的规定，即使是非婚生子女也是享有与婚生子女同等的权利义务的。因此日后父母解除同居关系的，也要履行对非婚生子女的抚养义务。那此时未婚抚养费怎么支付呢?我们一起在下文中进行了解。 一、未婚抚养费怎么支付 《中华人民共和国婚姻法》第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当...

·离婚协议约定财产归孩子是否合法？
    离婚协议约定财产归孩子是否合法?离婚协议约定财产归孩子是合法，离婚后的财产归子女所有是可以的，只要双方自愿同意就行。离婚协议是夫妻双方为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务等问题而订立的，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对财产的处理(包括房产)与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款都属于离婚协议的一部分相互关联，密不可分。关于对房屋归子女所有，依附于双...

·一、婚姻法离婚时财产分割的规定有哪些?
    一、婚姻法离婚时财产分割的规定有哪些? 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据， 具体包括： 1...