回迁房土地使用年限是多少？

我们对回迁房的定义都不陌生，回迁房主要是中国拆迁政策的产物。回迁房是国家对征收土地的使用者赔予的房产。很多人不太清楚回迁房土地使用年限是多少以及回迁房使用年限到期怎么办。下面跟我们一起具体了解一下吧!一、回迁房土地证年限是多久1、《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。2、对于划拨土地，国家可以另行划拨一块土地给原土地使用权人使用。对于出让土地，土地使用权人可请求退还土地灭失部分剩余年限的出让金。以划拨方式取得土地使用权的土地，使用是无限期的。3、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。二、回迁房土地证年限到期怎么办土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。(1)土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。(2)对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。(3)已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。以上就是关于回迁房土地证年限是多久以及回迁房土地证年限到期怎么办的介绍了，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年，土地年限还是要看开发商的土地获得时间。这两问题已经在上文为您具体介绍。一般情况，商业住房的产权为40年，居住房产的使用权限一般为70年，工业用地为四十年。土地到期后，自动续期，您不必担心使用权到期之后，就丧失了土地使用权。

相关内容：

·福建省征地补偿标准是多少？
福建省征地补偿标准是多少?福建省征地补偿标准：一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于征地补偿标准。二、征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征...

·山东聊城征地补偿标准是什么？
山东聊城征地补偿标准是什么？根据我国现行法律法规的规定，政府征收他人土地时必须给予对方一定数额的经济补偿，否则政府的行为就是不合法的。但由于我国各地经济发展水平的不同，土地的产值也不尽相同，因此，各地的征地补偿标准也有所不同。下面我们就为您整理了山东聊城征地补偿标准。一、补偿标准拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，实行货币补偿或者房屋补偿，具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所...

·土地出让金谁来出哪个承担土地出让金
土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30...

·购买自住商品房，?贵阳土地使用金是多少?
自从新的住房品类自住商品房在市面推出后，吸引了大批购房者的目光，在综合考虑后，有很大一部分热想要购买自用商品房，原因是其价格在同一般商品房比较来说价格可谓是大幅降低，同时购买自用商品房还会享有一系列优惠政策。那么下面就和本站的我们一起来了解一下购买自住商品房，贵阳土地使用金是多少?希望可以为您答疑解惑。贵阳自住商品房有土地证吗?首先需要明确一点，贵阳自住商品房是有土地证的。1、办理贵阳自住商品房土...

·农村土地承包无偿转让合同的内容是什么？
农村土地承包无偿转让合同的内容是什么？一、农村土地承包无偿转让合同的内容是什么? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 (一)转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇...

·湖南征地拆迁补偿标准是多少？
湖南年征地拆迁补偿标准是多少？湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、直属机构：为进一步做好全省征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据国家有关规定，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占6...

·土地使用权作价入股的限制条件是什么
业界人士通过立法人员不断的对公司法的修改以后就能够看得出来，其实我国的公司法还是在很大程度上非常尊重市场运营法则的，比如股东的出资方式，已经很明显的区别过去传统的通过现金的形式出资，特将土地使用权作为了可以出资的一种方式。但是以土地使用权出资的话就一定要知道，土地使用权作价入股的限制条件是什么?土地使用权作价入股的限制条件是什么?1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种...

·国有土地出让金标准有哪些？
国有土地出让金标准有哪些？区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，较低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台了《协议出让国有土地使用权低价确定办法》规定，协议出让低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比...

·办理房地产股权质押需要多长时间
办理房地产股权质押需要多长时间一、何为房地产/股权质押：（一）房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵...

·在什么地方办理房产证更名
在什么地方办理房产证更名房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户即可。二、房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经...

·费县国电征地补偿标准是什么
在中国经济转型的加速期，各产业的建设与人民生活水平的提升无不例外都使得电力需求颇为紧张，每到夏天，各地片区轮流停电就是最好的例证。国家的电力建设在新时期有了新的要求，电力设施的更新换代对土地有着不小的缺口，征地意味着补偿，那么费县国电征地补偿标准是什么。费县国电征地补偿标准是什么参照电网建设工程相关补偿标准的实施意见。各县(区)人民政府，市直各有关单位：电网建设是我省重点工程之一。为...

·我国的土地使用证能否过户？
我国的土地使用证能否过户？现代社会，随着网络的发展和科技的进步，对人民生活的改变影响尤为巨大。所以对各种材料、证明的监管也更为严格。特别是土地方面。土地是我国赖以生存的基石。落叶归根，安居乐业，也都离不开土地。那么，对于具有父传子、子传孙传承思想浓厚的华夏民族来说，土地使用证能否过户？一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地...