房屋土地使用权17年，怎么计算年限？

在我国的法律规定当中，不同用途的土地的使用权年限计算是不一样的，这个要区别对待，很多人都知道住宅适用权年限为70年，在生活当中，有很多人会热衷于购买二手房，虽然二手房的价格合适、户型也可能会使要买房的人满意，但是在交易的时候要记得确认房屋的权属还有土地使用年限，让我们来告诉您房屋土地使用权17年，怎么计算年限?
一、房屋土地使用权20年，怎么计算年限?
土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
二、土地使用权到期怎么办?
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。　　
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，我们都知道土地使用权的使用是有年限限制的，所以在年限届满之前一年如果需要继续适用土地应当申请土地使用权的续期，重新签订合同，并且需要重新缴纳土地出让金，履行一定的手续，当然，千万不要觉得麻烦，如果碰到相关问题一定要提前了解好相关的法律知识，这就是我们对房屋土地使用权17年，怎么计算年限的解答。

相关内容：

·农村土地征用补偿法是怎样的
农村土地征用补偿法是怎样的对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平...

·这几年以来，房地产市场虚高，房价暴涨，许多人对房地产望而却步
这几年以来，房地产市场虚高，房价暴涨，许多人对房地产望而却步。国家此时推出租售同权政策，大力扩大租赁市场，许多人手中都有这个房源或者非常关注这个租赁公寓的问题，那么关于租售同权公寓可以进行长租吗？这个问题我们为您讲解一下。一、租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的名列前茅反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，...

·土地使用权出让与划拨的区别是什么?
土地使用权出让与划拨的区别是什么?我国的土地是归国家所有的，个人和单位只能拿到土地使用权，在获取方式上，有出让、划拨和转让等几种方式。一般来说，居民买到商品房后，土地使用证上面会写清土地使用性质是出让还是划拨。那么，土地使用权出让与划拨的区别是什么?下面我们一起跟随我们了解下。一、土地使用权出让与划拨的区别是什么? 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事...

·外地户口能不能在本地办结婚证
外地户口能不能在本地办结婚证我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理;如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不在本地，是不可以的，必须到其中一方户口所在地办理。二、哪些情况是禁止结婚的?《婚姻法》第七条规定，有下列情形之一的，禁止...

·在异地可以办理离婚吗,手续是怎样的?
生活中，有的夫妻在结婚之后可能会因为工作等各方面的原因，而离开户籍所在地。那么日后要是身处异地，而又想离婚呢，此时是否能够在异地办理离婚手续?关于这方面的问题，我们将在下文中为您解答。一、在异地可以办理离婚吗根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在异地办离婚吗?如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地...

·农民如何申请土地使用权建房屋?
农村宅基地是集体土地使用权的主要类型，宅基地的使用有明确的法律规定。在农村因为分户，年轻人的户口迁出的，可以向村委会申请一块宅基地。拿到土地使用权后就可以在上面建房屋了。那么，农民如何申请土地使用权建房屋?下面我们一起看看我们是怎么说的。一、农民如何申请土地使用权建房屋? 1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审...

·地方政府债务置换额度更改对企业的影响
地方政府债务置换额度更改对企业的影响2015年全年，财政部进行了债务置换额度的更改，而伴随着这个债务置换额度的更改，银行方面收到了很大的波及，某些企业也意识到了自身企业的机遇或许也随之来到，但具体的分析可能不足，接下来，就由为你具体分析。地方政府融资的“政府担保”不仅不具备法律有效性，而且个别地方政府财政风险过大，对平台的担保有名无实，银行的债权存在着悬空的风险。地方债置换意味着地方政府认领了其...

·小孩异地迁户口流程是什么
迁户口的流程：1、把落户申请交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明;2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；3、将接纳证明交给转出派出所；4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录...

·海南征地拆迁监督管理办法有哪些?
海南征地拆迁监督管理办法有哪些? 海南征地拆迁监督管理办法有哪些？海南省国土环境资源厅2012年发出通知，要求各市县国土环境资源局做好征地拆迁信息公开工作，保障群众的知情权和监督权，实现阳光征地拆迁，促进依法行政，保障群众的合法权益。据了解，信息公开内容包括征地报批前的告知、确认、听证;土地征收方案批准后的公告、补偿登记、补偿安置方案公告以及征求意见、补偿结果等。海南省国土环境资源厅就信息公...

·美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？
美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？一、美容院股权转让协议总则。 1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。 2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规和相关规定，自愿服从相关管理部门的监督管理，履行合同规定的权利与义务。二、美容院股权转让所需细则。 1、当事人双...

·土地使用权证管理规定是什么
土地使用权证管理规定是什么为了更好的维护我国的土地资源，其实，我国针对于土地的法规还是比较多的。正因为如此，我国公民就需要了解一下我国的基本土地管理办法，以免因为不了解我国的法规而浪费了我国的土地资源。我国政府对于土地使用证有着非常严格的规定。下面，我们就详细为您介绍土地使用权证管理规定是什么? 一、土地使用权证管理规定是什么? 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块...