·土地使用费房产税如何计算? 土地使用费房产税如何计算? 房产税,是我们在进行买房的时候,不可回避的一个问题,我们在进行计算土地使用费房产税的时候,也是有很多的人容易搞不清楚如何进行计算,其实,我们是有一定的计算的公式的,而且是有一定的征收范围的,这些都是我们在进行计算之前要有一定的了解的。 一、房产税征收范围: 房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇...
·土地确权怎样能继承父母土地? 土地确权怎样能继承父母土地?只要土地确权了,父母的土地可以直接被子女继承,根据《农村土地承包法》第三条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式:所以土地承包是以家庭为单位,而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记,所以如果与父母属于同一户口,那么农民则根本就不需要担心土地确权,到底是确权到父母的名下,还是自己的名下,因为当父母去世之后,根据《民法典》...
·2023年之前如何取得土地使用证 2020年之前如何取得土地使用证?1、土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。3、权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和土地使用期限的审核。4、注册登记...
·征地拆迁存在的法律风险主要有哪些? 征地拆迁存在的法律风险主要有哪些? 国家大力推动城镇化过程中,对于依法征用的农村土地,国家要给与一定的补偿。实际操作中,双方因为各种因素产生纠纷的事情很多,所以就要双方对征地拆迁存在的法律风险进行防范。那么征地拆迁存在的法律风险包括哪些?下面我们简单介绍下相关知识。 一、征地拆迁存在的法律风险有哪些? 1、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定: 国家征收...
·如今我国的房地产公司是比较多的,并且随着我国各地房价的日益增 如今我国的房地产公司是比较多的,并且随着我国各地房价的日益增长,房地产公司的生意也是如火如荼的在进行当中。但是您都知道,房地产如果开发房子的话要经历一个漫长的审批过程的,因为这里面毕竟涉及到我国土地资源的利用和开发。在下文中我们将详细为您介绍一下,房地产开发总流程是怎么样的? 房地产开发总流程是怎么样的? 第一步 房地产开发公司设立阶段的法律程序 (一)内资房地产综合开发公司的设立 1、公...
·担保法土地抵押率是怎样的 担保法土地抵押率是怎样的 一、土地抵押 指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。 二、土地抵押率 土地抵押率是指土地抵押贷款能得到...
·农村土地使用证补办的法律依据是什么 新农村的建设和发展肯定会随着时间的推移进入到一个更快的阶段,表面上来看现在我国处于城市化进程的初步发展阶段,但是未来,农村包括郊区都会呈现出翻天覆地的变化。在这种情形下集体土地使用证也更是显得尤为重要了,有些之前丢失了土地使用证的村民们也是不太清楚农村土地使用证补办的法律依据是什么? 一、农村土地使用证补办的法律依据是什么? (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; (二)当...
·承包地合同未到期想毁约承担违约责任吗 承包地合同未到期想毁约承担违约责任吗需要承担违约责任,除了方式有很多种。1、 继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2、采取补救措施,对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失...
·房地产中介服务合同相关法律是怎么规定 房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的 生活当中,您在买房的时候,本来买房就是一件不容易的事情,如果说房地产中介服务公司再不尽心竭力的为消费者进行服务的话,那么对于消费者来说,连最基本的权益也得不到保障。目前我国各种各样的法规对房地产中介服务合同都是有着相应的约束的。下面我们就为您介绍一下,房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的? 房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的? 1、房地产经纪机构...
·浙江省被征地农民养老保险条件是什么 有哪些标准 浙江省被征地农民养老保险条件是什么 有哪些标准 一、浙江省被征地农民养老保险缴纳条件 符合以下几个条件的人员,满足浙江省被征地农民养老保险缴纳条件。 1、征地后户人均耕地不足0.3亩,包括0.3亩在内; 2、年满16周岁(含16周岁)以上被征地农民,在校学生不在保障范围内。具体年龄细分如下: (1)男不满45周岁、女不满40周岁的,从参保之日起按规定缴费。 (2)男满45周岁不满60周...
·国有土地使用权出让合同该如何订立 国有土地使用权出让合同该如何订立 根据法律规定,国家有权出让国有土地的使用权,并收取相应的出让金,这是一种法律行为。双方需要签订土地使用权出让合同,并根据合同,双方享有一定的权利和承担一定的义务。那么订立国有土地使用权出让合同的条款有哪些呢?在本文中为你做详细介绍。 一、土地使用权出让合同应当包含以下主要条款 (1)出让合同双方当事人; (2)出让地块的位置、面积和自然状况; (3)土地...
·江门市征地拆迁管理办法 江门市征地拆迁管理办法 江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法 第一条 为保证我市电力建设工程的顺利实施,根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》、《广东省电力建设若干规定》(广东省人民政府令第103号)等相关法律法规和规章政策,结合我市实际情况,制定本办法。 第二条 本办法适用于我市行政区域内电力建设工程涉及的征地、拆迁和青苗补偿。 第三条 电力工程建设沿线的市(区)、镇(街道)...
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