房屋的他项权益证由谁来办?

房产是重要的不动产，人们可以拿来进行抵押，日常生活中，房产抵押是人们融资的主要方式，办理房产抵押一般要到银行，或者信托公司等。用到的材料包括一份他项权证。那么，房屋他项权益证由谁来办?这个证在产权证办好后抵押用到的，应该由抵押人办理，下面我们就跟随我们具体了解下。

一、房屋他项权益证由谁来办?

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、办房屋他项权证需要什么材料?

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

结合相关材料，我们告诉了您房屋他项权益证由谁来办?这方面的知识。他项权证是交给贷款机构的，应该是借款人去办理，等办好后交给银行。借款人将欠款全部还清后，银行的工作人员会陪同其到房管局办理他项权证注销手续。办他项权证的时候，本人不方便的，可以委托给他人代理。

相关内容：

·卖房子不能过户怎么办
如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。《房屋登记办法》第三十五条，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转...

·老人去世后房产女儿有继承权吗？
老人去世后房产女儿有继承权吗?老人去世后房产女儿有继承权，房产应当按照遗嘱进行继承，如果没有立下遗嘱，则按照法定继承人的顺序执行继承。老人未留下遗嘱情况下如果房产要户给其中一个继承人，需要其它继承人放弃继承遗产并作出放弃继承表示。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，...

·离婚房产给未成年孩子吗？
夫妻双方离婚往往会涉及到房产分割问题，当分割不能达成一致时，可能会考虑到将房子给到自己的孩子，这样子既保留了自己的财产也不会存在分配不均的矛盾，但是离婚房产给未成年孩子吗？接下来我们一起来看看离婚房产给未成年孩子在法律上是否被认可或者未成年是否有资格接受这笔房产吧。离婚房产可以过户给未成年孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会...

·买卖房产税如何计算,怎么算个人房产税
在房屋买卖的时候，需要交纳相应的税费，这也是买卖双方比较关注的内容之一。这其中有一个是房产税，那么您知道买卖房产的房产税该如何计算吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您详细解答。一、买卖房产税如何计算 1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额...

·按揭购买商品房有什么程序
按揭购买商品房有什么程序不管按揭购买的是商品房还是二手房，此时肯定是要比全款购房多一些程序要办理的，主要就是向银行申请购房贷款。但实践中，按揭购买商品房与按揭购买二手房的程序又有点不同，那究竟按揭购买商品房是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、按揭购买商品房有什么程序 1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真...

·购买二手房的条件有哪些
我们知道，房屋的买卖不仅由当事人自愿进行，房管部门也是会监管的，这也就意味着购房者在买房时，最好是看法定条件是不是都具备了，再决定买不买房，否则就可能会使自己遭受损失。那么，买二手房的条件有哪些呢？请在下文中进行具体了解吧。一、买二手房的条件有哪些 1、已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分...

·农村房屋买卖需要什么手续，程序是什么？
在我国，房地产交易越来越密集，随之而来的关于房地产买卖的纠纷也日趋增多。其中，农村房屋买卖与城市房屋买卖在流程和手续等方面又存在着很大的不同，更容易产生纠纷。那么，农村房屋买卖需要什么手续呢，如何才能避免纠纷的发生呢？下面的我们将为您详细解答。一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、 ...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使...

·夫妻双方的按揭房加名子的流程是什么
夫妻双方的按揭房加名子的流程是什么?1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。如果贷款没有还清，需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。二、婚后买房属于夫妻共同财产吗?不一定。...

·拆迁房的补偿方式有哪些
拆迁房的补偿方式有哪些由于公共建设的需要，可能会对一些房屋进行拆迁，对于这样的房屋我们一般称之为拆迁房。此时拆迁了他人的房屋，就需要作出相应的补偿。那么拆迁房补偿方式有哪些呢？下文中将为你做详细解答，希望对您有所帮助。一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市...

·离婚房屋判共用解决方案规定是什么？
我们在生活中经常会遇到很多家庭在闹离婚，因为数据显示我国的离婚人数在附近不断的增加，实在离婚的时候遇到的问题纠纷也就比较多，主要就是关于财产分割也就是房产的分割，在婚姻法中有详细的规定。那离婚房屋判共用解决方案规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。离婚房屋判共用解决方案规定一、一方赠与另一方房产，离婚房产分割规定《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的...

·房屋抵押贷款还款方式有哪些？
房屋抵押贷款还款方式有哪些？一、房屋抵押贷款还款方式有哪些 1、一次还本付息法现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1 年利率(%)] (贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1 月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 其中：月利率=年...