贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清银行不给他项权证怎么办？

在房屋抵押以获得贷款时，贷方往往会获得房屋的他项权证，在正常的情况下，贷款还清楚之后，贷方需要还给借方他项权证，和或者是注销，但是贷款还清银行不给他项权证怎么办，您通常采用的是向人民法院起诉，在胜诉之后，去注销他项权证，这是很正常的，让我们来看一下相关的方法规定。

贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

整个解押的流程：

1、您向银行预约还款，并成功还款则已经完成了。

2、银行给您提供一份《结清证明》，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。

4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

5、个案：

一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。

反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

从上面的相关规定我们可以了解到在贷款还清银行不给他项权证怎么办的情况下，有时不只是简单的行人民法院起诉，在胜诉之后去注销他项权证就可以的，有的时候还需要去注销抵押程序，不同的地方有不同的规定，最最重要的还是要尽快的收回他项权证，万万不可以拖拖拉拉的办事情，不然就会延误时机。

相关内容：

·债务人借钱不还可以凭借条起诉嘛
债务人借钱不还可以凭借条起诉嘛一、债务人借钱不还可以凭借条起诉嘛? 债务人借钱不还可以凭借条起诉，起诉只需要符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、借条无效的情形有哪些? 1、明知对方借款用于非法活动的合法的借贷关系受法律...

·婚前债务离婚后有义务还吗？
婚前债务离婚后有义务还吗《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第23条也指出：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”即夫妻一方就对应债务...

·公司债与公司债券是否相同
公司债与公司债券是否相同一、公司债公司债是指上市公司依照法定程序发行、约定在一年以上期限内还本付息的有价证券。是由证监会监管的中长期直接融资品种。承诺于指定到期日向债权人无条件支付票面金额，并于固定期间按期依据约定利率支付利息。二、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间...

·好哥们欠钱不还怎么办？
好哥们欠钱不还怎么办?如果对方恶意欠钱不还，可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决书。如果对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行的手段将对方进行拘留让对方执行判决书。但是如果对方是没有财产而无法执行的话，那么此时法院是不能对其拘留的。起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼...

·离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定
离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，你的夫(妻)在外欠有赌债，肯定不是为你们共同生活所欠的债务，你没有偿还义务，况且赌债在我国是不受法律保护的，你就更不用偿还了，如果追债，你可以勇敢拿起法律武器...

·借款主体变更的法律规定有哪些
借款主体变更的法律规定有哪些1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括：基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权;不作为债权。例如，竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的，可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。2)按照当事人的约定不得...

·讨债技巧有哪些
讨债技巧有哪些？有什么注意事项？一、财产保全达到的效果超乎你想象财产保全是人民法院是诉讼前或诉讼中，根据原告方申请并在其提供担保的情况下，对被告方的资产进行冻结并禁止转移的行为。债务追讨过程中，债务方常以没钱为由拖欠债务，如能将对方的资产冻结及控制，债权方谈判的筹码将大大增加。另外，将对方的银行账户等资产冻结后，还会给对方的经营和银行信誉造成重大影响。二、打官司就是打证据，起诉前一定要对...

·2023私人欠钱不还怎么办一、私人欠钱不还怎么办?
2023私人欠钱不还怎么办一、私人欠钱不还怎么办? 1、协商处理。 2、向人民法院起诉，起诉流程是： 1)准备好民事诉讼状。 2)到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4)若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 二、欠钱不还的民事诉讼状...

·债权人与债务人恶意串通怎么办？
债权人与债务人恶意串通怎么办？日常生活中，常常发生债权人与债务人恶意串通损害第三人利益的纠纷，这种恶意串通损害第三人的合同也是《合同法》中规定的一种重要内容。那么什么是恶意串通，恶意串通损害第三人债权的合同的构成要件是什么，法律对其是如何规定的，我们将在此为您解答。一、概念恶意串通损害第三人债权的合同，是指当事人故意恶意串通订立的损害第三人的债权的合同。比如，债务人与恶意第三人通过合同...

·有借条要如何起诉
有借条要如何起诉一般情况下，人们在借钱时会写借条，债权人可以凭借借条向债务人追债，追债可选择诉讼的方式。具体来说，债权人有借条要如何起诉呢？现实生活中，不少熟人之间的借款并没有打借条，那么对于债权人来说，没有借条应该如何起诉呢？现在，就让我们为你做详细介绍吧。一、有借条要如何起诉借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书...

·民间借贷官司辩护词怎么写？
民间借贷官司辩护词怎么写？一、民间借贷官司辩护词怎么写? 民间借贷官司辩护词答辩人：郑某，女，____年____月____日生，汉族，住____县____镇委托人：庞____，____律师事务所被答辩人：周____，男，____年____月____日生，汉族，住____县____镇________街。因被答辩人诉答辩人民间借贷纠纷一案，答辩人现答辩如下：被答辩人所提交的书...

·债权人要求债务人还钱的法律依据
债权人要求债务人还钱的法律依据债权人与债务人是一对相对关系的概念，两人都享有合同约定的权利义务。当债务人不按照合同约定交付欠款的时候，债权人要求债务人还钱的法律依据是什么?对该问题，我们做出以下解答。一、债权人、债务人的含义债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务...