商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？

商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？一、什么是土地证?
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
二、办理土地证所需材料
1、商品房土地登记申请书;
2、商品房土地证办理申请人身份证明材料;
3、商品房土地证权属来源证明;
4、商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、商品房土地证地上附着物权属证明;
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
7、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料;
三、土地证办理流程
1、由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
2、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证;
四、土地证办理的注意事项
1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的，商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新的商品房土地证，并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原来的土地证书，补发新的商品房土地证。
以上就是我们为您整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的，其办理流程以及注意事项也是非常复杂的，如果有需要办理土地证的朋友，一定要注意这些内容。
相关内容：

·外嫁女能否享受征地拆迁补偿安置政策？
外嫁女能否享受征地拆迁补偿安置政策？外嫁女能否享受征地拆迁补偿安置政策?关于这个问题，我国的法律没有明确的条款规定。但是，被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策，有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织成员。对于认定农村集体经济组织成员的标准，目前我们法律也没有一个明确的界定。但是《民法典》（2021年1月1日起实施）、《村民委员会组织法》、《最高人民法院关于审理农业承包...

·一、老人去世非农业户口如何继承宅基地及房屋?
一、老人去世非农业户口如何继承宅基地及房屋? 宅基地是不能继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。继承自建房的方式包括： 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法...

·国有土地使用权出让合同补充协议怎么写?
国有土地使用权出让合同补充协议怎么写?土地使用权对于持有者来说是非常的重要的，但是土地持有者想要对土地使用权进行出让这个时候最好是签订合同，但是土地的性质不同出让协议也不同，那么国有土地使用权出让合同补充协议怎么写呢?我们这就为您来讲解一下关于补充协议的相关内容。国有土地使用权出让合同补充协议第一条根据____市(县)国让(合)字(200_)第____号《国有土地使用权出让合同》(以下简称...

·土地承包经营权证明有哪些材料？
土地承包经营权证明有哪些材料？一、土地承包经营权证明有哪些材料? 包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为...

·土地承包合同村委盖章是否具有法律效力
土地承包合同村委盖章是否具有法律效力土地承包合同是农民土地承包经营权的来源，合同双方当事人分别为农民家庭和村民集体经济组织。农民土地承包经营权就是农民家庭通过签订这个合同来确定对某片土地的承包经营权的享有，可以依此得到法律的保护。那么土地承包合同村委盖章是否具有法律效力呢? 一、土地承包合同的定义土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地承包法》...

·国有土地使用证续期的规定是什么？
国有土地使用证续期的规定是什么?住宅类是是自动续期的，根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定...

·农村棚改，土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么
一、农村棚改，土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么　　(一)货币补偿　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费　　(二)房屋产权调换　　1、产权调换房屋　　例如：本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。　　2、补偿补助总...

·土地使用权仲裁时效是多久？
土地使用权仲裁时效是多久？对于广大农民来说，宅基地和耕地是重要的物质生产资料，农民拿到土地承包权后，可以将使用权转让，给其它农民使用。在这个过程中，容易发生各种纠纷。而处理土地纠纷的方式包括调解、仲裁和诉讼等。那么土地使用权仲裁时效是多久？下面请看我们给出的这篇文章。一、土地使用权仲裁时效是多久？调解仲裁法第十八条规定：“农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或应当知道其权...

·山东省征地补偿新标准是怎样的？
山东省征地补偿新标准是怎样的？随着经济的发展，城市用地越来越多，政府就会不定期的征收城市周边的土地用于发展，在征收土地的同时会根据土地原有建筑给予一定的赔偿，每个地方的补偿总有差异，下面就以山东省征地补偿新规定为例为您做出讲解，希望能帮助到您。山东省征地补偿标准 (一)、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。水田平均每亩补偿9-10万元。菜田平均每亩补偿1...

·房地产上市公司融资有什么方式
房地产上市公司融资有什么方式一、上市公司融资方式目前，我国上市公司的资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。内源融资主要是指公司的自由资金和在生产经营过程中的资金积累部分，是在公司内部通过计提折旧而形成现金和通过留用利润等而增加公司资本。由于在公司内部进行融资，不需要实际对外支付利息或股息，不会减少公司的现金流量;同时由于资金来源于公司内部，不发生融资费用，使内部融资的成本远低于外部融资。 ...

·土地使用20年后的权属归谁
土地使用20年后的权属归谁在我们国家，公民的土地使用权是受我国法律保护的。在日常生活中，经常会因为土地使用权归属不够明确或者是对土地使用权归属存在争议而产生不必要的纠纷。比如自己开荒的土地，土地使用20年后的权属归谁？这一类问题，很多人不知道土地权的归属，那么本我来了解一下有关内容。一、土地使用20年后的权属归谁 ?要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不...