企业整体拆迁补偿协议

企业整体拆迁补偿协议

我国经济发展速度越来越快，现有的土地已经不能满足城市的发展，那么为了城市的发展，就会使城市边缘的房屋拆迁，城市边缘建了很多企业，如果不能安排好企业拆迁后的后续事宜，那么这个拆迁就是违法的。所以企业整体拆迁补偿协议就是很多人关注的内容，在拆迁补偿中也会用到这个协议。的我们为您简单的介绍一下。

?企业拆迁补偿协议书模板

拆迁人(以下简称甲方)_________单位名称：_________电话：_________法

定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

被拆迁人(以下简称乙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________

法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________

法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋基本情况

(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数 _________，房屋所在的楼层数_________.(二)房屋内部设施及装潢情况：_________(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________(四)机械设备情况：_________(五)其他情况：_________

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅：

1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 2.丙方有正式户口_________人，分别：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 01 02 03 04 05 06 07

(二)被拆除房屋是非住宅：

1、乙方情况：_________ 2、丙方情况：_________

第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

1、货币补偿;

2、房屋产权调换;

3、货币补偿与房屋产权调换相结合。

第四条货币补偿

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;

2、当事人约定的其他作价方式。

(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)人民币_________元整。

1、房屋货币补偿金额。

被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

2、土地使用权货币补偿金额。

被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)

3、房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)

4、房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

5、附属物及构筑物补偿金额_________元。

(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________.(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿

(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________.

(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________. 3.房屋装饰与设施标准详见附件4. 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

5、甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)(二)(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________.(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________.第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。

(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________.第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

第十条逾期安置的违约责任。

甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

1、甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

2、逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3、逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_________. 5、_________.第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

(三)_________.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________.第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

1、双方自行约定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________.

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。

第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)

1、逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)_________.第十四条其他违约责任：

(一)_________;

(二)_________.第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)

第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日丙方(签章)_________委托代理人：_________ _________年____月____日

我们为您提供了企业整体拆迁补偿协议，您可以按照这个范本写，但是其中的理由什么的就要您根据自己的具体情况填写了。法律规定的企业补偿也是很多种的，当事人可以根据自己的意愿选择。当然，在确定了补偿的具体事宜后还是签订协议比较好，在发生纠纷时，这个协议就是保障自己权益最好的证据。

相关内容：

·小贷公司股权转让流程怎样的？
小贷公司股权转让流程怎样的？这几年随着国家金融政策的放开，全国各城市均开设了很多的小贷公司，因为小贷公司实行了部分的金融职能，因此在经营中也受到诸多的限制，那么小贷公司如果要转让股权会有哪些限制呢，今天我们就来了解下小贷公司股权转让流程是怎样的。一、小贷公司股权转让须提交的材料 (一)小额贷款公司关于股权变更的申请。申请中应重点包括：小额贷款公司自开业以来的合规经营情况，小额贷款股权变更...

·企业倒闭老板跑了能拿到补偿金吗
企业倒闭老板跑了能拿到补偿金吗一、企业倒闭老板跑了能拿到补偿金吗《劳动合同法》中有规定，用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。依照本法第四十四条第四项、第五项规定，终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。也就是说即便公司破产了也要向劳动者支付相应的补偿金，否则劳动者可以申请劳动仲裁或向法院提起诉讼。《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单...

·新设企业股东会决议包括哪些内容？
新设企业股东会决议包括哪些内容？一、新设企业股东会决议包括哪些内容? 新设企业股东会决议 1、新设公司基本情况 (1)公司名称为： (2)公司住所： (3)经营范围： (4)注册资本： ______认缴货币出资______万元，于______年____月____日前全部缴付至公司的临时账户。 ______有限公司公司股东会决定关于同意公司______的决定。根据《公司法》及本公...

·2023公司法修订内容有哪些
公司法修订内容有哪些？公司法是对公司在经营管理过程中的事项作出规定的法律，它的根本目的在于保护公司经营的规范以及公司各方面的利益。市场是在不断变化的，因此公司法也应随着市场的变化而作出相应的修改，以适应市场经济的需要。那公司法修订内容有哪些?下面由我们通过以下几个方面为您详细介绍。一、设立有限责任公司、股份有限公司“门槛”双双降低现行公司法规定，有限责任公司的注册资本最低限额：以生产经...

·环境污染事故是许多公司竭力避免却又总是不小心踩到的一颗威力不
环境污染事故是许多公司竭力避免却又总是不小心踩到的一颗威力不小的炸弹，环境污染事故等级划分的标准是什么？环境污染事故等级划分标准所包含的元素有哪些？你如果在为环境污染事故烦恼的话，不妨来看看我们为您总结的环境污染事故等级划分标准吧。环境污染事故等级应主要根据污染事件可能造成的危害程度、紧急程度和发展势态来划分，一般分为四级：Ⅰ级（特大）、Ⅱ级（重大）、Ⅲ级（较大）和Ⅳ级（一般）。环境污染...

·子公司法人代表的风险是什么？
子公司法人代表的风险是什么？现在的生活中公司是非常的多的，许许多多的公司为了发展自己收购了很多个公司，这个我们也是经常听说的。那么子公司也是公司也是需要法人代表的。对于法人来说我们都有所了解，我们都知道法人对一个公司有多么的重要。那么子公司法人代表的风险是什么呢？一、子公司法人代表的风险是什么? 法人代表是法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其...

·公司股东撤资怎么办
公司股东撤资怎么办一、公司股东撤资怎么办根据《公司法》的规定，股东撤回出资只有两种，一种是股权转让，一种是公司收购股权，如果股东要撤回出资，可以将股权转让他人。二、办理股权转让变更登记所需材料 (1)法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》; (2)企业申请登记委托书原件(可在申请书内填写); (3)经办人身份证明(复印件，核对原件);由企业登记代理机构代理的，同时提交企业...

·侵占公司资产一千万判多少年
侵占的数额达到一千万的，是属于数额巨大的情形，可处5年以上有期徒刑。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。《刑法》第二百七十一条：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从...

·平时我们从电视节目中经常看到企业污染事件被曝光的新闻，这个时
平时我们从电视节目中经常看到企业污染事件被曝光的新闻，这个时候企业就应该承担环境污染责任。环境污染责任的内容有哪些，很多人对于这个概率是比较陌生的，那么下面我们随着我们整理的内容来做一个了解。一、环境污染责任的定义环境污染责任是指污染者违反法律规定的义务，以作为或者不作为方式，污染生活环境、生态环境，造成损害，依法不问过错，应当承担损害赔偿等法律责任的特殊侵权责任。二、环境污染责任归责...

·公司法人章管理办法是怎样的
公司法人章管理办法是怎样的？印章是一个公司的标志，是不同范围内权力的代表和象征，公司印章根据权限和用途可以分为很多种类，不同种类的印章在不同的业务范围内起到不同层级权限的作用，在所有印章中，最重要的就是公司法人章，也就是法人组织公章，那么，公司法人章管理办法是怎样的呢? 一、总则为规范公司印章管理，确保公司资产的安全运营，维护公司信誉，特制定本管理制度。二、印章使用范围第一条...

·新公司法全文解释的亮点解读内容有哪些
新公司法全文解释的亮点解读内容有哪些？随着经济的发展，公司企业在经济增长的过程中发挥着重要的作用，公司法的规制起着重要作用，随着时代变化，法律会随着需要而变化，现今新公司法已经出台，那么新公司法有哪些亮点值得您关注呢?让我们来告诉您新公司法全文解释的有关亮点解读。亮点一：注册资本从“实缴”改为“认缴”补充：“认缴”并非“不缴”，必要的注册资本还是要有的。“认缴”与“实缴”虽然只是一字之别，但在法律...