划拨土地能否转让，有什么规定？

划拨土地能否转让，有什么规定？?????? 取得国有土地使用权必须要提前进行申请，相关部门根据土地利用的规划做出是否同意的意见，取得土地使用权的方式有划拨和出让，前者是无偿取得的，后者是有价交换。因此对无偿取得的土地使用权管理相对严格，下面我们为您解答划拨土地能否转让？一、划拨土地使用权是什么意思?1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。二、划拨土地能否转让1、以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿取得或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的，因此原则上是有允许进入市场。但是，由于目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场已为必然趋势，考虑到土地的利用效能和经济效益，《城市房地产管理法》第39条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。 2、按照规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;（2）领有国有土地证;（3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所区获收益抵交土地使用权出让金。
　　3、以划拨方式取得的土地使用权是有能直接转让的，只有在依照规定补办土地使用权出让手续，从而使原划拨土地的使用权变成出让土地使用权之后，才允许其转让。关于划拨土地能否转让问题的解答如上所示，划拨土地使用权可以进行转让，但是转让的前提是要支付国有土地使用权相应的对价，即由无偿使用转变为有偿使用，转变为出让方式后可以进行转让，这样来说才是比较公平的做法，所以只要依法办理相应的手续，转让行为才行得通。

相关内容：

·北碚土地使用权有哪几种类型？
北碚土地使用权有哪几种类型？相信很多人都不知道北碚这个城市吧，其实这是在我国历史上第一次尝试按照既定规划打造的经济开发区，其经济发展惠普是较高的。生活中，经常会土地旁人说，要想知道一个城市入户，可以从当地的土地使用权来判断，北碚土地使用权有哪几种类型? 北碚土地使用权的类型有： 1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使...

·上海身份证异地办理程序是什么
身份证丢失的烦恼想必很多人都经历过吧，特别是人还在异地去把身份证搞丢了就更是麻烦，还要回到户籍所在地才能补办。所以现在许多省份启动了异地办理身份证的程序，方便您的生活。那么上海身份证异地办理程序是什么呢? 办理条件 2016年12月26日起，实施全国居民身份证异地受理。全国各省(市)来沪人员只需持有效期内的《上海市居住证》，就可到居住地公安派出所申请换领、补领居民身份证(双语证除外)。 ...

·复垦土地可以建养殖场吗？
在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应...

·三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的
为了能够使国家经济保持长久的可持续性的发展，有些工程项目虽然比较耗时耗力并且面临着巨额的拆迁补偿款，这些都需要当地政府去克服解决，比如说我国的三峡门317国道的南移工程，将三峡门的317国道进行南移这是属于政府非常重要的一个决定。此决定一出，自然人们就非常关心，三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的? 三门峡317国道南移征地补偿标准是怎么规定的? (一)三门峡市房屋价值补偿标准：这里的...

·沈阳于洪土地使用证的种类有哪些？
我们都知道，关于土地使用税，有一些相关的证件也需要提供证明，那么今天我们就一起来讲述一下有关沈阳作为例子，那么沈阳于洪土地使用证的种类有哪些？根据相关的规定，土地使用证的种类包括土地使用证，还有土地使用权证，具体我们往下看。土地使用证的种类有哪些土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一) 集体土地所有权证。县级人民...

·贵州省农村征地补偿新标准是怎样的？
贵州省农村征地补偿新标准是怎样的？随着国家对农村地区土地征收的增多，农村地区的征地补偿标准也越来越受到广大农民的关注。在我国，每个城市由于自身经济发展水平的不同，制订的征地补偿标准也是不同的。那贵州省农村征地补偿新标准是怎样的?我们为您在下文中整理了相关内容，相信会对您有所帮助。一、贵州省农村征地补偿新标准是怎样的?农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费土地征...

·土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？
土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？　　一、土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法? 　　依据我国征收土地公告办法的规定，判断征地公告是否合法，可以从程序上是否合法、内容上是否合法、公告上是否合法进行判断。　　根据《征收土地公告办法》的规定，征收土地方案和补偿安置方案等应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。公告时间为收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日。公告内容应...

·土地使用权法人变更是怎么样的？
土地使用权法人变更是怎么样的？在现实生活中，常会遇到土地房屋等因为转卖、继承、财产抵押等原因出现法人变化而需要进行法人变更手续的情形，可以明确的是，需要依法办理法人变更登记，否则就会产生不必要的麻烦。那么，土地使用权法人变更是怎么样的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、土地使用权法人变更情形包括：1、以出让方式取得国有土地使用权的；2、持有划拨土地使用证需...

·征地补偿款流程是怎样的？
征地补偿款流程是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，出台了征地补偿标准，那么征地补偿款流程是怎样的？下面我们将为您详细说明。一、征地补偿款发放流程是怎么样的?《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置...

·铁皮棚征地补偿标准是什么？
铁皮棚征地补偿标准是什么？国家在征收土地的时候，对人民使用的土地进行相应的补偿。这种补偿标准的制定是根据实际征收的土地性质和土地的实际使用价值来决定。也就是说，不同的土地有不同的征收土地赔偿标准。在此，我们就为您收集了铁皮棚征地补偿标准内容，希望能够帮助到您。铁皮棚征地补偿标准是什么一、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农...

·公司注册地址到期了怎么办
公司注册地址到期了怎么办现在绝大多数的公司都是选择的出租写字楼作为办公地或注册地，这样就会面临租房到期的问题，那么您营业执照上的公司注册地址到期了该怎么办呢?来帮您寻找解决途径。一、注册地址到期的影响公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。营业执照年审时会看租赁合同是否到期，如果到期没有续期，那么年审不通过，企业执照就会处于异常状态。另外，如果更换了注册地址，...