通过中介租房有什么好处

现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。
一、通过中介租房有什么好处
1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。
2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。
二、找中介租房的注意事项有哪些?
实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此您在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
简单来说，通过中介租房的，此时能够节省当事人的时间和精力。房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程，使得我们更容易找到心仪的房屋。但是，也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情，所以您在通过中介租房的时候一定要多加注意。



相关内容：

·二房东转租后原房东有权收回吗？
    二房东转租后原房东有权收回吗？没有经过原房东的同意，可以主张解除合同，收回房产。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租客未经房东同意转租,转租合同有效吗法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可...

·房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办？
    房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办?房产继承的亲属关系证明，可以到当地的公安机关的户籍机关查询并出具相关证明文件，在办理继承公证时需要出具相关继承权的证明文件。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会...

·房屋产权纠纷如何诉讼
    房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼。以下是房屋产权纠纷诉讼的程序：1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法...

·一、买房子贷款担保人需要什么条件?
    一、买房子贷款担保人需要什么条件? 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。其实，申请房贷需要满足的最重要的条件就是必须有稳定的收入来源，要确保能够按时偿还银行的贷款和本息，另外征信记录都是非常良好的，还有银行提出来的其他条件。 二、全款购买新房的具体流程: 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求...

·广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？
    根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。 一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件 1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。 2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管...

·婚前离婚房产如何分割？
    婚前离婚房产如何分割?如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种 婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这...

·夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？
    夫妻离婚时，无论是协商还是经过法院诉讼，对于夫妻的房产总会有一个解决的方法，可以是卖掉房屋共同分割也可以是归一方所有等等都可以，如果夫妻离婚房屋归一方的话，按照规定需要办理房屋转移手续以及提交相关的资料，不仅需要知道夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？还需要知道房屋转移需要缴纳的费用。一、夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续1、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需...

·婚后买房是夫妻共有财产吗
    由于房产的价值比较大，现实中产生纠纷的可能性也比较大，因此当事人在购房的时候一定要注意一些小细节，如购买的时间等等，尤其是对于将要结婚的人或夫妻来讲更是重要。那么对于夫妻来讲，婚后买房是夫妻共有财产吗?我们为您解答。 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女...

·新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?
    在离婚财产分割中，房产永远是最容易引发纠纷的地方，毕竟房产的价值巨大，哪一方都想拿到尽量多的财产。关于房产的分割，处理办法也不少，有时候，离婚双方会选择将房子卖掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起实施)卖房所得的款项如何分配?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、《民法典》卖房所得的款项如何分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有...

·离婚房产可以给子女吗？
    离婚房产可以给子女吗 离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直...

·房屋拆迁的形式有哪几种
    房屋拆迁的形式有哪几种房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的...

·夫妻协议离婚房子如何过户？
    随着离婚率的逐渐增高，人们在离婚时对于房产等固定资产的分配意识逐步加强。今日很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题，今天我们在这里给您分享一些离婚后房屋过户的房率常识。为此，夫妻协议离婚房子如何过户? 什么是房产过户? 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产...