征地拆迁维权案例

征地拆迁维权案例一、案情简介
荆号(化名)在吉林市昌邑区站前街中康路开有一家大宾馆，大约1000多平米，由于紧靠吉林火车站，地理位置优越，生意一直比较红火，由于这几年吉林市房地产行业大涨，再加上这块土地的位置优越，早已被开发商盯上了这块肥肉，终于2012年，当地政府终于开始了拆迁工作，宾馆面临拆迁，由于拆迁部门给出的拆迁补偿价格远低于荆某的损失，双方一直没有达成协议。今年3月份，拆迁部门就双方拆迁补偿纠纷申请吉林市城乡建设委员会进行了裁决，并且在此后拆迁公司又给他断水断电，想要逼迫他们从这里搬走。荆号在当地也是有头有脸的人物，怎么能咽下这口窝囊气，经过甄选不远千里来到北京找到了李三勇拆迁律师团队，希望律师团凭借专业的知识帮助自己讨回公道，维权诉讼的大幕就此拉开。
二、兵出多路，打下胜利基础
律师团接手此案后，凭借专业知识，立即分兵数路，从多个方向对这次裁决进行围剿，这些努力也会以后的诉讼的胜利提供了良好保障。
“知己知彼，百战百胜”，拆迁律师团首先针对政府信息进行法律调查，查清拆迁信息，为拆迁维权提供保障，紧接着，又对拆迁许可证提起复议，在着手应对行政裁决的同时，主动发起进攻，针对拆迁许可证的违法展开凌厉攻势。
做完以上安排后，律师团这才正面对决行政裁决，在庭审中，直指对方诸多违法之处，如该立项审批文件不是由发改委作出的，而是市棚改办，明显的主体不适格，针对房屋的价格的评估不能反映其实际价值，明显存在弄虚作假的情形，评估方法上也存在错误，显然以“好”充“次”，故意压低房屋价格。
可以说，经过律师团的调查和论证，吉林市城乡建设委员会在进行裁决时，是非对错，一目了然，城乡建设委员会却置法律与事实不顾，下达了明显错误的“行政裁决书”。面对这样的情况，律师团不是第一次碰见，律师们早有准备，维权之路只是刚刚开始。
三、致命一击，维权漂亮收官
到了今年六月，双方经过短暂休整后，对决再次展开。拆迁部门又一次挑起事端，依据吉林市城乡建设委员会下达的“行政裁决书”，申请当地法院强制执行拆迁，欲强制拆除委托人的宾馆，紧接着委托人便收到法院出具的行政裁定书，强制拆迁迫在眉睫。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。表面上看，征收部门似乎是于法有据，先前的“行政裁决书”更是为他们增加了不少底气。
孰不知，这早已落入律师团的计算之中，一拿到这份法院出具的“行政裁定”，律师团立即向法院申请复议。复议过程中，律师团在前面所做的铺垫终于开始发力。该案之外，针对拆迁许可证的诉讼和针对先前建设委员会的复议正在进行;该案之内，律师团据理力争，指出对方的违法之处，如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，征收部门才可以提强制执行，但我方已经就先前的裁决提起复议且正在进行，行政机关没有履行告知义务等。
“利剑出鞘，终于建功”，在律师团的案多方维权下，判决结果尚未出来时，房屋拆迁部门就主动找到了委托人，答应限期解决委托人先前的要求，拆迁补偿最终提高了200多万，政府对宾馆的拆迁提供方面，委托人才在补偿协议上签字。面对拆迁部门的妥协，律师团最终扬眉吐气，为委托人争取到满意的结果。
以上就是征地拆迁维权案例。在这个案例中，被拆迁人与土地征收部门发生纠纷后，经过审理，最终是被拆迁人获得了胜诉，被拆迁人胜诉的主要原因是案例中的拆迁部门有违规情况。所以，在拆迁时，如果被拆迁人的合法权益受到了侵犯，可以勇敢地向法院提出诉讼，只要对方存在违规情况，那么，法律会维护被拆迁人的合法权益。

相关内容：

·开荒土地使用权归谁使用？
开荒土地使用权归谁使用？在我国，城市和农村差距较大，无论是贫富还是土地的使用率，在城市一般都存在用地不够的情况，而在农村，还有很多荒废的土地没有开垦。有些农民会根据自己的需要，将一些荒山开垦出来供自己生产作物等。那么开荒土地使用权归谁使用?土地开荒土地使用权归谁的相关规定(一)1、土地属于集体，但生产队无权收回，要居委会以村集体的名义才有权收回。2、居委会以村集体的名义收会荒山的，要有合法的理由，...

·征地补偿标准公开法是怎样的
征地补偿标准公开法是怎样的我国在脱离以前的旧社会后都知道土地是属于国家所有的，也就是集体所有制土地，但是公民可以依法取得土地的使用权，但是国家在需要对土地进行征用的时候是可以收回土地使用权的，也会对原使用土地者给与一定的补偿，那么征地补偿标准公开法是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。征地补偿标准公开法是怎样的土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一...

·法律规定土地使用金归哪管？
法律规定土地使用金归哪管?归政府的土地管理部门管理，国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法...

·苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的
苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的注意，于是，政府部门出台相关政策，实行商品房限购政策。这样一来，对于很多生活在苏州的外地人来说，影响是很大的。那么，苏州二套房新政是怎样的?针对这个很多人关心的问题，我们详细做个介绍。一、苏州二套房新政是怎样的? 目前，在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的...

·土地使用条件概念是什么？
土地使用条件概念是什么？我国公民对土地只有使用权，而取得土地的使用权是需要一定的条件的，满足这些条件，才会获得土地管理部门的审批从而合法使用土地。而土地也会根据它的取得方式及用途的不同而有不同的取得条件，下面我们就为您介绍一下土地使用条件概念以及土地使用权取得的条件包括哪些，欢迎阅读了解。一、土地使用条件概念土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规模，容积率，绿化率，...

·安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱？
安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱不同区域的征地补偿标准有一定的差异，具体需要咨询当地国土资源部门。《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直...

·武义县陶村征地补偿标准
武义县陶村征地补偿标准随着我国经济的快速发展和不断完善，为了支持国家的基础建设现在很多地方都要进行征收土地。如果土地被征收，我们您最关心的则是征地补偿费用。作为一个武义县陶村人民肯定对征地补偿也十分关心，本文我们将为您主要介绍武义县陶村征地补偿标准等内容，希望能够帮助你。一、法律规定农村征地补偿标准中华人民共和国土地管理法第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(1)基本农田;(2)基本农田...

·土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些
土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些在国内土地使用权是非常重要的土地使用权利，如果没有土地使用权我们是无法对土地进行使用的，如果想要对土地进行使用，我们就需要对土地使用权进行购买，如果土地已经有人使用的话就需要像拥有人购买，以求转让。那对于我们来说土地使用权出让人是指什么呢？土地使用权出让人是指什么国有土地使用权出让人是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者...

·2023年甘肃省新征地补偿标准是什么？
2023年甘肃省新征地补偿标准是什么？为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。那么征地补偿标准是怎样的呢？甘肃省新征地补偿标准是什么?想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随律图小编的步伐一起浏览征地补偿标准相关内容吧。一、甘肃省新征地补偿标准是什么? 1、一类区片补偿标准：水浇地：31...

·新沂市征地补偿标准实施方案是什么？
新沂市征地补偿标准实施方案是什么？近年来，在各地都开展了大量的征地补偿工作，同时也引起了很多的征地补偿争议，为了更好的杜绝这些征地补偿征地，新沂市政府制定了新沂市征地补偿标准相关的实施方案，有了相关的方案，征地工作者可以依据方案进行征地补偿工作，被征地人民可以更好的了解新沂市征地补偿标准，有利于征地补偿工作的进行。新沂市征地补偿标准实施方案新沂市征地补偿和被征地农民社会保障工作实施...

·买二手房土地使用证要过户是否存在
一，买二手房土地使用证要过户是否存在有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二，补办土地证的程序如下： (一)办事应当具备的条件： 1、土地证书丢失; 2、其他需要补办土地证书的情况。 (二)办事所需要的手续、材料及相关文件 1、土地权利人应向土地登...