土地使用权在建工程抵押登记是什么？

土地使用权在建工程抵押登记是什么？一、在线工程抵押的概念和法律规定
所谓在建工程，是指正在建设中的固定资产建设或改良工程。关于在建工程抵押问题，《担保法》未做规定，《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，等于认可了在建工程抵押的合法性，但对于在建工程抵押的条件未做具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
根据民法物权性质，物权的成立与存在须以标的物的存在为前提。抵押权作为物权的法定内容之一，亦应遵循这个规则。而在建工程在完工以前，虽然已具备有体物的一些特征，但尚未具备完整意义的物质形态，显然不是完整的物。因此，以在建工程设定的抵押权属于一种期待权，权利人享有的是对房地产的请求权，其性质应不同于《担保法》中的一般房地产抵押权。
二、在线工程抵押是否包括土地使用权
（一）在建项目的土地和房屋，可以作担保物进行抵押，但应当进行抵押登记，只有进行抵押登记抵押合同才成立。根据中华人民共和国物权法第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（二）《物权法》第一百八十二条就房地产抵押关系规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”
综上所述，我国法律对土地使用权在线工程抵押登记并无明文规定，虽然在线工程的抵押登记为法律所允许，但是此种特殊登记下是否包括土地使用权，还需根据具体合同的内容加以确定，根据我国的物权法，如果抵押的对象包括建筑物，那么土地使用权也包括在内。如果您还有其他疑问，可以咨询网站的律师。

相关内容：

·一、劳动合同法47条规定内容是什么?
一、劳动合同法47条规定内容是什么? 第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人...

·有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作
有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作带回家做。那么员工将工作带回家做算加班吗？相信很多人对此都比较疑惑，接下来，我们整理相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、工作带回家做算加班吗现代办公室里的许多工作都可以带到家里继续做，那么“黄金周”在家工作的人拿的到工资吗?这要分两种情况看： 1、自愿工作的不属于加班。如果员工的工作既不是用人单位的要求、决定，也没有在用人...

·劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种
劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种一、劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行： (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; (二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的; (三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的; (四)认定事实的主要证据不足的; (五)...

·加班费差额按最底工资算吗？
加班费差额按最底工资算吗?加班工资的基数应当顺序按照劳动合同中约定的劳动者本人工资标准、集体合同约定的加班工资基数及本人正常劳动应得工资的来确定。实行月工资制的用人单位日工资以月计薪天数21.75天进行折算，小时工资在日工资基础上除以8小时进行折算。劳动合同中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用...

·在我国关于签劳动合同开除员工可以吗？
在我国关于签劳动合同开除员工可以吗签劳动合同开除员工是可以的。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据...

·在工作中
在工作中，总会遇到加班的情况，而且有些公司往往加班比正常工作要多。我国法律也明确规定，对于加班人员，要给与三倍或以上的补偿。那么，如果有加班，但是公司未足额支付加班费解除劳动合同经济补偿金，对此，我们收集了一些资料，让您有所了解。公司未足额支付加班费解除劳动合同经济补偿金可行吗可行。《劳动合同法》第四十四条规定：劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的用人单位应当向劳动者支付经济补...

·经济补偿金计算标准：劳动合同法规定
经济补偿金计算标准：劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。此处所称月...

·工程质量评验方法及标准是怎样的
工程质量评验方法及标准是怎样的项工程质量检验这样的事情，在一般情况下我国普通公民可能是接触不到的。但是您一定要知道，所有的建筑工程在完工以后，基本上我国的检验单位在进行检验的时候，有着自己专业的评定方法和评定标准。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量评验方法及标准是怎样的? 工程质量评验方法及标准是怎样的? 根据建筑工程质量评定标准规定的方法和检查工作的实际经验，对一般建筑工程质量可归纳出看、摸...

·可以工伤后解除劳动关系吗
现代社会工作变得越来越重要，劳动关系中员工的合法权益也被所有人关心着。那么，在工作的时候难免会发生一些意外导致工伤，那么工伤对劳动关系是否有影响也是十分重要的一个话题，在获得自己合法权益的同时可以工伤后解除劳动关系吗？下面是相关法律规定。可以工伤后解除劳动关系吗？第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次...

·劳动合同法离职赔偿有哪些规定
劳动者都知道要与用人单位签订劳动合同，如果用人单位违反合同规定或者单方解除劳动合同，劳动者是可以要求用人单位做出经济赔偿的，那么劳动合同法离职赔偿有哪些规定呢，为你解答。一、劳动者主动离职的赔偿你只要能举证下述的其中一条，在你提出离职时，企业将按你在企业工作的年限进行赔偿，2008年后的工作时间可获半个月的经济补偿，因为新法实施后应当支付经济补偿的，经济补偿2008年以后的自新法施行之日起...

·在我国员工申请劳动仲裁要钱吗
在我国员工申请劳动仲裁要钱吗我国司法部门在办案的过程当中，有些时候是需要向我国公民收取适当的费用的，包括在向人民法院提交诉讼的时候，公民首先也需要向法院提交诉讼费。所以有一部分劳动者在发生劳动争议以后，肯定首先是需要向当地的劳动仲裁委员会申请仲裁的，在提交仲裁书的时候，有些人员并不是特别的清楚在我国员工申请劳动仲裁要钱吗? 一、在我国员工申请劳动仲裁要钱吗? 不要钱。向用人单位所在地或劳动...

·可以用工资抵押担保贷款吗
可以用工资抵押担保贷款吗？一、什么是担保贷款担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，...