工程款优先受偿权的起止时间是多少

工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
一、《批复》规定的起算日存在问题。
1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。
2、不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比，较为复杂，在工程竣工后，需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款，如简单地规定起算日为竣工之日，必然剥夺承包人行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。
二、从优先权的性质分析起算日设定标准。
优先权属于法定抵押权，理由是：建设工程属于不动产，符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有，符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件：必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。
从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算，则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限，显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看，优先权起算日应从债权到期之日起计算。
三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。
优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利，如《担保法》中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日，而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。
四、优先权起算日具体设定的设想。
1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。
2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。
我国规定了工程款优先受偿权的起止时间，优先权的起算方式有两种建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，从字面上并无问题，但在面对工程款优先受偿权的起止时间具体日期的时候，因为在实际上建设工程竣工之日和建设工程合同约定的竣工之日往往不一致。为了更好地维护自身权益，我们可以针对工程款问题，协商一致后写入合同。



相关内容：

·劳动合同法的作用是什么
    自从劳动合同法出台后，在很大程度上在保护的合同双方权益的同时，也为了一旦出现矛盾能够更好的解决。但是关于具体的劳动合同法的作用，您可能还不太了解。关于这个问题，我们为您整理了相关问题的介绍，供您阅读参考。 一、劳动合同法的作用是什么 1、有利于理顺劳动关系，在权衡国家、企业、劳动者三者利益的基础上，最大限度地保护劳动者的合法权益，努力构建和谐稳定的劳动关系和社会环境。 2、有利于加大国家宏观...

·员工患病期间合同到期可以解除吗
    员工患病期间合同到期可以解除吗? 员工在入职的时候都会与单位签订合同，因为只有这样才能保障自己的可以享受该有的权益，但是如果员工在工作期间身体出现了问题，并且这个时候员工患病期间合同到期，公司可以与其接触合同吗?我们整理了一系列的资料，您来看一下吧。 一、员工患病期间合同到期可以解除吗? 根据劳动法第二十六条规定，劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安...

·现在微信是人们应用最多的沟通工具之一，在生活中扮演了重要角色
    现在微信是人们应用最多的沟通工具之一，在生活中扮演了重要角色。一些不法分子也利用微信的种种特点进行诈骗，有不少人通过加陌生人、扫描二维码上当受骗过。受害人到公安局报案后，公安局会根据金额决定是否立案。那么微信被骗一千立案吗？下面我们一起跟随我们简单了解下这方面的知识。 一、微信被骗一千立案吗？ 1、根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条的的规定，个人诈骗公私...

·有工作岗位上突发脑溢血算不算工伤
    有工作岗位上突发脑溢血算不算工伤如因工作原因的可以进行公司赔偿。自身原因的脑溢血属于疾病，不能认定工伤。突发疾病认定工伤的情形只有一种，即《工伤保险条例》第十五条第一项：在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。按最新规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性...

·工程质量等级的划分标准是怎么样的？
     水利工程是因为现在的人们都追求环保，也因为各种环境问题，所以提倡使用清洁能源，水就是可再生的清洁能源，所以水利工程也是一个非常重要的项目，那么关于工程质量等级的划分标准是怎么样的?质量等级划分就是根据质量事故造成的损失来划分标准。 一、工程质量等级的划分标准 水利工程事故按类型分质量事故和安全事故。按影响程度分又可分特大、重大和一般，小于一般的质量事故又称为质量缺陷。 国家现行对工程...

·一、劳动合同期满未续签是否有补偿?
    一、劳动合同期满未续签是否有补偿? 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; 劳动合同期满的，劳动合同终止。终止劳动合同有3种情形有： 1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终...

·劳动关系解除代通知金是否会支付？
    劳动关系解除代通知金是否会支付？ 单位应当支付。 代通知金有两种，第一种“代通知金”是终止劳动合同代通知金;第二种是在《劳动合同法》中的第40条规定的，是解除劳动合同代通知金。支付标准均为劳动者上月工资,并非前十二个月的月平均工资。 法律法规索引： 《北京市劳动合同规定》 第四十条　劳动合同期限届满前，用人单位应当提前30日将终止或者续订劳动合同意向以书面形式通知劳动者，经协商办理终止或者...

·比较轻的工伤怎么处理
    1、发生工伤事故后，企业单位要及时报告工伤和职业病情况，不得瞒报和漏报;其次，工伤职工或其亲属申请认定工伤和享受工伤待遇;最后，企业工会组织可以代表工伤职工提出申请。2、报告、申诸的时间要求：从工伤事故发生之日起或职业病被确诊之日起，企业单位应在15日之内报告，工伤职工或其亲属应在15～30天之内申请。在此时间之内，报告和申请要越快越好，这有利于及时调查取证，有利于工伤职工及时享受有关待遇。《工伤...

·如何区分劳动关系与雇佣关系?
    如何区分劳动关系与雇佣关系? 1、干预程度不同。雇佣合同作为一种民事合同，以意思自治为基本原则，合同当事人在合同条件的约定上有较大的自由。国家经常以强行法的形式规定劳动合同当事人的权利义务，干预劳动合同内容的确定，当事人的约定不能超出法律的规定。当然，劳动法的规定主要是半强行性规定，所谓半强行性规定，就是国家规定了用人单位提供劳动条件的最低标准，用人单位与劳动者约定的劳动条件可以高于国家规定的标准...

·炭步农村信息公开工作报告内容是什么？
    炭步农村信息公开工作报告内容是什么？ 农村信息公开是对我国农村公民基本权利的维护，让农民有更多机会了解农村的发展状况，有利于农村经济与文化的进一步发展，我国广东省花都炭步镇则对农村信息公开这一举措做了相关工作报告，那么，炭步农村信息公开工作报告内容是什么？下面我们在下文中为您陈述。 一、炭步农村信息公开工作报告概述 为进一步加大政府信息公开力度，提高政府服务水平和工作能力，按照区政府的工作部...

·暑假工工作待遇最低标准是多少？
    在我国，每当放暑假的时候都能够看到许多发传单或者在网吧中当网管的学生，这类人我们称之为暑假工。打暑假工在我们社会中也是司空见惯的现象，但是暑假工工作待遇有最低标准吗？这个恐怕许多人都不知道，我们通过收集整理了以下内容，希望对各位打暑假工的同学有所帮助。 一、暑假工： 1、“暑假工”是指，学生利用暑假时间在相关企业打工积攒经验，赚取薪资的特定群体。2、暑假期间，不少高校的学生并没有选择回到老家，而...

·误工费的含义
    误工费的含义 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 二、绍兴误工费包含项目 1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则)。如：受害人为某些单位人员时，其因受伤而误工时，单位并不一定会扣发部分或全部收入。4、受害人为企...