工程款优先受偿权的起止时间是多少

工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
一、《批复》规定的起算日存在问题。
1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。
2、不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比，较为复杂，在工程竣工后，需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款，如简单地规定起算日为竣工之日，必然剥夺承包人行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。
二、从优先权的性质分析起算日设定标准。
优先权属于法定抵押权，理由是：建设工程属于不动产，符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有，符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件：必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。
从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算，则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限，显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看，优先权起算日应从债权到期之日起计算。
三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。
优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利，如《担保法》中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日，而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。
四、优先权起算日具体设定的设想。
1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。
2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。
我国规定了工程款优先受偿权的起止时间，优先权的起算方式有两种建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，从字面上并无问题，但在面对工程款优先受偿权的起止时间具体日期的时候，因为在实际上建设工程竣工之日和建设工程合同约定的竣工之日往往不一致。为了更好地维护自身权益，我们可以针对工程款问题，协商一致后写入合同。

相关内容：

·劳动者的维权途径有哪些？
劳动者相对于用人单位而言，是属于弱势群体，往往一些劳动者在为某个用人单位劳动的时候，可能会遇到自已的合法权益受到了侵犯的事件，但是一些劳动者缺乏法律意识，不知道怎么维护自已的权益。那么，当劳动者的合法权益受到了侵犯的时候，劳动者的维权途径有那些呢？接下来，就让我们一起学习一下吧！一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争...

·劳动法是规定用人单位及员工权利
劳动法是规定用人单位及员工权利，保护用人单位及个人合法劳动权益的法律。我国劳动力众多，许多工厂生产任务繁重，经常会出现加班现象，虽然用人单位给予了一定的资金补偿，但是许多情况下的加班是违法的。那么劳动法规定每天加班时间是多少呢?一般每天最多不超过3小时，每月不得超过36小时。《劳动法》的相关规定第四章　工作时间和休息休假第三十六条　国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时...

·工伤伤残鉴定标准是什么
根据《工伤保险条例》和《工伤认定办法》的规定，工伤认定应当由统筹地区的劳动保障行政部门作出。在现阶段，各地统筹地区不是按统一的行政级别设置的，而是根据具体情况设定的。鉴定可以依据《伤残等级鉴定具体标准》《伤残等级鉴定具体标准》具体可以查询，以下是节选。Ⅰ级伤残l.l颅脑、脊髓及周围神经损伤伤致；a.植物状态；b．极度智力缺损（智商20以下）或精神障碍，日常生活完全不能自理，全靠别人帮助；c.四肢瘫...

·劳动合同没写工资合同是否有效
劳动合同没写工资合同是否有效《中华人民共和国劳动法》第十九条规定，劳动合同应当包括有关劳动报酬的条款。故而很多劳动者以及用人单位都据此认为没有约定薪水的劳动合同因不符合此项规定而属无效合同。然而在现实生活中这种情况大量存在，如果都按照无效合同来处理，那么对于广大劳动者的权利和经济社会的稳定显然是很不利的，也有悖于劳动法的立法宗旨。所以对于这个问题我们必须要有一个清楚的认识。劳动法上的无...

·委派高管劳动关系如何处理?
现在我国境内有很多中外合资企业，一些外资企业的母公司经常会委托高级管理人员，到分支机构任职。作为高管，其付出了劳动，也属于企业广大职工中的一员。按照劳动合同法的规定，高管应当同被委派企业签署劳动合同。那么，委派高管劳动关系如何处理?下面我们一起跟随我们做个了解。一、委派高管劳动关系如何处理我国有关法律没有就委派人员的劳动关系管理作出具体规定.根据目前的劳动关系管理实践，委派人员劳动关系存在几种模式...

·辞退员工补偿按照税前还是税后补偿？
辞退员工补偿按照税前还是税后补偿?税前。根据《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的规定：对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。所以如果经济补偿金按税后给予的话就构成重复征税了，所以经济补偿金是税前的。二、相关法律《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工...

·确认劳动关系的审判
确认劳动关系的审判确认劳动关系一般需要先进行劳动仲裁，如果当事人对于仲裁结果不认可，可以向当地的人民法院提起诉讼，如果对一审裁判不服还可以提起二审。因此，确认劳动关系的案件同样实行二审终审制。二、确认劳动关系纠纷的审理情况相对集中在建筑施工等领域2010年至2012年，浦东新区法院分别审结确认劳动关系纠纷32件、44件、31件。该些案件所涉行业广泛，但相对集中于建筑施工、加工制造、交通运输等...

·加班工资计算公式是什么
《劳动法》加班工资如何计算公式是什么?1、第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。2、《劳动合同法》第三十一条规...

·劳动者被解除劳动合同后需要赔偿吗？
劳动者被解除劳动合同后需要赔偿吗？一、劳动者被解除劳动合同后需要赔偿吗? 劳动者被解除劳动合同的，属于用人单位解除的要支付赔偿，劳动者自行解除的不需要赔偿。有无补偿金和多少补偿金与自辞、被辞没有直接关系，关键问题要看原因。 1、自辞的，如果用人单位有以下“劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的11种情形”，就需要支付经济补偿金，否则就不需要支付。 2、被辞的，如果用人单位有以下...

·借调劳动关系法律规定是什么样的？
说到借调很多人都不是很明白是什么意思，其实借调就是不改变原来存在的劳动者与用人单位之间的劳动关系，然后将劳动者从一个用人单位安排到另外一个用人单位去工作的情况，当然借调也并不是随意就可以进行的，还需要根据法律的规定，那么借调劳动关系法律规定是什么样的? 借调劳动关系法律规定是什么样的? 从严格意义上讲，借调并不是一个劳动法意义上的概念，但该行为在实践中却非常常见。尤其多见于国家机关、大型国...

·矽肺工伤七级的伤残待遇有哪些？
矽肺工伤七级的伤残待遇有哪些？矽肺工伤保险待遇和其它的工伤、职业病待遇一样，包括医疗待遇、伤残待遇、死亡待遇。这些主要是给矽肺患者本人的医疗、疗养的费用，造成伤残以及死亡的经济赔偿。主要内容如下：第一是医疗待遇主要包括住院诊断治疗的医疗费、住院期间的工资、住院期间的伙食费补助以及住院治疗的医疗期。医疗费用：治疗矽肺所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保...