·法律规定土地使用期满后怎么办 法律规定土地使用期满后怎么办土地的所有者是国家或者是集体，土地使用者由于不具有土地的所有权，因此使用的权利是有时间限制的。不同的土地使用性质，土地使用年限也是不一样的。因此土地使用者最应该关注的就是土地使用期满后怎么办的问题，以及如果土地使用权到期后需要继续使用该如何续期土地使用权。 一、土地使用期满后怎么办 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要...
·农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？ 农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？ 一、农村土地承包经营权证书样本内容包含什么？ 农村土地承包经营权证书样本内容中主要包含： 1、承包土地基本情况登记表 发证机关：为承包方所在的县(市、区)人民政府; 发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至(镇、街道)、村(组)级集体经济组织的具体名称，如经济合作社; 承包方代表姓名：记载承包方代表居民身份证上记载的姓名; 承包...
·土地使用证办理费用是怎么规定的 土地使用证办理费用是怎么规定的 土地使用证大多数情况下都是由开发商直接办理好的，可能也有少数公民在日常生活当中，因为各种原因自己办理过土地使用证，办理过土地使用证的朋友都知道，自己需要根据不同的情况向国土资源部交纳一定的费用。如果您在生活当中有需要办理土地使用证的情形，不妨先来了解一下，土地使用证办理费用是怎么规定的? 一、土地使用证办理费用是怎么规定的? 办理集体土地使用证，只需要缴纳工本...
·房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？ 房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？简单来说，房地产抵押贷款其实就是借款人在向银行借款，用房产来作为保证的抵押贷款的一种方式。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你，是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?办理时又需要哪些材料呢?接下来，咱们的我们为您仔细解答。 一、房地产抵押登记的相关规定 房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同...
·合同履行地和标的物所在地区别是什么？ 合同履行地和标的物所在地区别是什么？ 一、合同履行地和标的物所在地区别是什么? 1、确定性不同。在一份合同中，如果标的物是实物，那么标的物所在地是确定的，也就是合同成立时标的物所处的地点;合同履行地则不确定，合同不一定会约定履行地。 《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (三)履行地点不明确，给付货币的...
·离婚房地产评估怎样收费？ 如果夫妻面临离婚，就会涉及到财产分割问题，其中房产分割非常重要，若是一方要求卖掉房子，另一方要求保留房子，而房子又是属于夫妻婚后共同财产，那么这时候就会涉及到评估公司来评估房产价值，下面我们就搜集了一些关于离婚房地产评估怎样收费的内容，希望会对您有所帮助。 离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障...
·征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少？ 一、征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少? 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第(十五)项指出，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分配情况，向本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。 ...
·如何解除房地产买卖合同？ 如何解除房地产买卖合同？ 一、如何解除房地产买卖合同? 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别...
·开荒地土地使用权确权是什么？ 开荒地土地使用权确权是什么?确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归你所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，就是说，怎么用、谁来用，用多少这些事务的决定权在村上，而村上实际上还得按照县级、镇级政府的相关规划和政策确定具体土地的用途(国家实施土地的用途管制政策...
·回迁房土地使用年限是多少？ 我们对回迁房的定义都不陌生，回迁房主要是中国拆迁政策的产物。回迁房是国家对征收土地的使用者赔予的房产。很多人不太清楚回迁房土地使用年限是多少以及回迁房使用年限到期怎么办。下面跟我们一起具体了解一下吧!一、回迁房土地证年限是多久1、《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用...
·租售同权政策是为了使租户能享有与当地居民同等的潜力而制定的政 租售同权政策是为了使租户能享有与当地居民同等的潜力而制定的政策，由于是最新提出的，无法确定是否适用于我国市场，故而国家相关部门决定先在苏州等十二个城市进行试点，根据相关文件，租售同权苏州政策是如何规定的?目前，已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 租售同权苏州政策的规定： 1、租房人子...
·云南征地 现场，征地冲突如何解决？ 云南征地 现场，征地冲突如何解决？在2014年的云南征地 现场发生人员伤亡事件，经过调查，这起事件是征地冲突引起的。云南征地现场的一幕幕血腥画面应该引起我们的深思。引起征地纠纷的原因有很多，政府违规征地占了很大一部分。那么，征地冲突应该如何解决呢？征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“科学发展观”的要求，始终把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政...
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