土地使用变更收费的标准，土地使用变更的流程

土地使用变更收费的标准，土地使用变更的流程
由于土地所有权属于国家或集体所有，因此单位或个人只能获得土地使用权。但在现实生活中，往往存在着这样一种情况，即土地使用证没有到期，原土地使用权人却因各种原因无法或不想拥有土地使用权了，这时就要进行土地使用权变更。那么今天我们就来了解一下，土地使用变更收费情况和流程。
一、土地证变更需要多少费用

土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

１、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

３、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5％，印花税，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％。

二、土地证变更流程是什么

土地证变更类似产权证变更，但是需要去的不是房产部门，而是土地部门，双方带齐土地的权文件，各种身份证件，需要按照国家规定缴纳相关费用。

凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：

１、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

２、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；

３、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

由我国法律规定可以看出，土地使用变更收费并不是十分昂贵，其流程也不是十分繁琐。在变更时，只要提供原土地使用证等相关证件办理就可以。但在正式办理土地使用证变更之前，最好还是打电话咨询相关部门，以免去多余的手续和其他不必要的麻烦，为变更土地使用证提供便利。

相关内容：

·出让土地收回怎么补偿
在我国，如果要收回出让的土地进行赔偿是分为两种的，一种是“无偿”的，不给付任何补偿而收回土地使用权，另一种是“有偿”的方式，提供一定补偿，前者大部分是因为遭到行政处罚或者是土地使用期满而收回，是否补偿是要分开看的，而后者在收回时是要给予一定的补偿的。那么，土地收回补偿有哪些标准，它的构成又是怎么样的呢?下面为大家解释：土地补偿标准及构成：1、征地补偿费我国的《土地管理法》中第48条有提到，关于征地...

·临沂征地补偿新标准是怎样的？
临沂征地补偿新标准是怎样的？日前征地现象普遍频繁，在对于征地后的补偿，往往出现分歧，缺乏相关知识的情况下，就出现纠纷，而对于新政策，出现的纠纷就会更加大。接下来我们将为读者们介绍下临沂征地补偿新标准，临沂市新出台的政策到底有什么改变呢？又有哪些是需要读者们关注的呢？为您解答。临沂市征地补偿新标准政策从临沂市物价局获悉，自8月1日起，《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》(以下简...

·合同履行地管辖为何优先？
合同履行地管辖为何优先？一、合同纠纷中合同履行的法院管辖的法律依据《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、合同纠纷中关于管辖权的法律规定《民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第二十七条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运...

·犯罪既遂未遂的区别在哪些地方
一、犯罪既遂未遂的区别在哪些地方1、犯罪结果不同：未遂的结果是犯罪目的无法完成，既遂则是完成了犯罪目的。2、定义不同：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。实施完成的是既遂。3、量刑不同：犯罪既遂按照相关法律行进审判定罪，而犯罪未遂在量刑上往往有减免，可比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法》的第二章：第二节：犯罪的预备、未遂和中止第二十二条：为了犯罪，准备...

·法院执行土地使用权可以强制执行吗？
在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益，那么这就涉及到本文为您讲解的知识要点法院执行土地使用权可以强制执行吗，希望我们的回答可以帮助到您。一、法院执行土地使用权可以强制执行吗被执行人的农村土地承包经营权，在人民法院在保留被执行人生产、生活所必须之外，对其部分承包土地的经营收益权(收益权)，可以进行强制执行的，以经营收益...

·2023年办理农田土地使用证的程序是什么？
一、办理农田土地使用证的程序是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料 (政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据...

·遇到强行征收土地怎么办？
遇到强行征收土地怎么办？一、被强行征收土地怎么办？根据我国《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的...

·内外勾结骗取征地补偿怎么办？
内外勾结骗取征地补偿怎么办？对于征地国家、地方的补偿力度不能说不大，我们知道，很多国家行政人员利用职务之便，然后内外勾结骗取征地补偿款，遇到这种情况期门不能坐以待毙，仍任恶势力的发展和敛财，那么，面对这种情况，国家有什么法律规定进行规范呢？下面就让我们带领您来了解下具体的内容。一、侵占挪用征地补偿费的主要表现形式有三种 1、利用职务之便侵占征地补偿费。2、利用职务之便挪用征地补偿费。3、以...

·大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么?
大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么? 我们都知道我国的土地是国有，但是对于一块土地公民有土地使用权，对这块土地有着一定的支配权力，因此在生活中我们经常可以遇到土地使用证变更、土地使用权转让的情况，这些问题在法规中有详细的说明和规定，要依法进行处理，那大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么?下面就详细介绍。一、国有土地使用权证概念土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请...

·中华人民共和国《征地拆迁补偿暂行条例》
中华人民共和国《征地拆迁补偿暂行条例》中华人民共和国《征地拆迁补偿暂行条例》随着我国拆迁建设活动的大力开展，全国各地因为拆迁补偿而引发的冲突事件层出不穷？而之前网上盛传我国是依照《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》为标准来补偿被征地人，国务院是否颁布了该项条例呢？我们在下文为您详细分析该条例的真实性。 (一)、从该暂行条例的法律效力来看，既然是“暂行条例”，按照我国《行政法规制定程序条...

·乡政府征收土地买卖是否合法
乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设，需要征收大量村民土地，因这些设施大部分在郊区或在农村，归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势，如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖，他们这方面的权力吗？在这里详细说明直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖是否有这方面的权力。由《土地管理法》第四十五条可知，征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过...