·房屋租赁合同法律依据是什么? 房屋租赁合同法律依据是什么？ 在如今房价高涨不止的社会里，对于普通工薪族而言，买房是十分艰难的事，所以，大多数在外地打工的普通工薪族只能通过租房子来解决房子问题。而租房子不可避免的就要签订房屋租赁合同，那么房屋租赁合同法律依据是什么？有什么需要注意的，下面我们来为你解答。 一、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同 ，租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋...
·一、结婚十年以上房产算夫妻共同财产吗? 一、结婚十年以上房产算夫妻共同财产吗?结婚十年以上房产不一定算夫妻共同财产，婚前财产永久是个人财产，不论结婚多长时间，都不会变动为夫妻共同财产。当然，如果婚姻期间，夫妻将该婚前财产明确约定为共同财产的，才属于共同财产。民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、哪些财产属于夫妻共同财产据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所...
·不可以租赁的房屋都有哪些 租房在一定程度上与买房是差不多的，此时法律中也是规定了一些房屋是不能进行租赁的，而要是不小心租赁到这类房屋的话，那么承租人的利益就有遭受损害的风险。那究竟法律中规定不可以租赁的房屋都有哪些呢？我们马上为你分析解答。 一、不可以租赁的房屋都有哪些 1、未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承...
·新婚姻法房屋继承登记条件有哪些？ 如今离婚已经不是什么稀奇事情，离婚对于夫妻双方在相互关系的解除，不仅是生活感情上，还有法律上的关系解除。在此过程中就会出现很多问题纠纷，特别是关于房屋财产处理，继承房产问题是需要亟待解决的纠纷，那新婚姻法房屋继承登记条件有哪些？下面就详细介绍。 一、继承房产有哪些条件 继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死...
·房屋抵押登记去哪个部门 房屋抵押登记去哪个部门 一、房屋抵押登记去哪个部门 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。...
·应该如何审查房屋中介资格？ 现在做房屋中介生意的越来越多了，其中主要还是以私人为主，这个时候可能当事人就不太放心了，怕自己遇到黑中介，损害到自身的合法权益。所以在委托房屋中介之前，最好先对房屋中介资格做出审查，那究竟应该如何来审查这个资格?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何选择二手房中介 购房者在选购二手房时都选择中介代理交易，因二手房交易过程长、环节多、手续复杂，因此交易的潜在风险也较新房更大。在立契过户未完成、...
·对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流 对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流传下来的观念，年轻人结婚就应该要准备婚房，在这个矛盾下，贷款买房的现象就出现了。那么，贷款买房需要注意哪些问题呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、贷款买房需要注意哪些问题 贷款买房应注意的问题有： 1、借款一年内不要提前还款。 银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。...
·一、 解除二手房买卖合同注意事项有哪些? 一、 解除二手房买卖合同注意事项有哪些?解除二手房买卖合同注意事项，主要在于二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方(买房，卖方，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可，若...
·父母去世房产继承有期限吗？ 父母去世房产继承有期限吗?父母去世房产继承有期限，继承开始后，继承人没有做出放弃继承的表示，视为接受继承。继承之后继承权转化为共同财产所有权，任何时候都可以分割，从这个角度讲是没有时间限制的;继承权被侵犯导致没有继承财产的情况是有时间限制的，继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起两年内可以提起继承权纠纷，从而继承财产;这个属于诉讼时效，从这方面讲，是有时间限制的。二、房屋继承的流程申请材料准备好后...
·新婚姻法买房两人名字可以同时写吗 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、根据《民法典》婚前男方买房同时写上两个人名字可以吗 可以的。 婚前男方购房(原本应该属于婚前财产)，男方愿意在房产证上同时写上女方的名字，视作男方对女方的赠与，该房产为男女双方的共有财产。 《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记...
·商品房出售需要什么条件 商品房出售需要什么条件 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和...
·发生纠纷购房者要怎么维权 在房屋买卖关系中，一直以来购房者都是处于弱势地位的，因此很多时候产生纠纷，往往利益受到损害的都是购房者。而这种情况下，购房者就要知道应该怎样才能进行维权，保护自身合法权益。接下来，我们就来告诉您发生纠纷购房者要怎么维权。 一、发生纠纷购房者要怎么维权 第一步： 争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面...
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