建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些

建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？

在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。

一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

二、建设工程内部承包合同的效力认定问题

1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效

当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。

2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效

当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。

3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。

4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。

5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿

内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。

6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿

内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。

综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。

相关内容：

·劳动合同到期解除经济补偿金要给吗？
劳动合同到期解除经济补偿金要给吗(一)固定期限劳动合同到期终止后，用人单位的续签通知是法定义务。依据《劳动合同法》第四十六条的规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。由此我们可以推断出，在固定期限劳动合同因履行期限届满而终止后，用人单位只有向劳动者提出...

·在我国多长时间才算劳动关系
根据我国法律规定，劳动者与用人单位依法签订劳动合同，才能够使劳动关系正式确立。在现实生活中，劳动者可能会就财产问题等很多事项与用人单位发生矛盾，在解决纠纷的过程中，劳动关系的认定是第一步。所以说，劳动关系的确认至关重要。那么，在我国多长时间才算劳动关系呢？一起来学习一下吧。一、在我国多长时间才算劳动关系 1、劳动法规定多长时间必须签劳动合同我国《劳动合同法》明确规定，用人单位应当自用工...

·劳动合同签订意向表具有法律效应吗？
劳动合同签订意向表具有法律效应吗?劳动合同签订意向表具有法律效应，是双方当事人具有签订劳动合同的意向，用人单位和劳动者签订劳动合同需要按照规定进行，劳动者和用人单位协商一致，由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。二、劳动合同的内容包括哪些?劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;用人单位的名称是指用人单位的全称;根...

·工伤认定中止后有郊期在法律上规定是多久？
在当今这个社会，工伤的认定并不是由相关的部门主动的提起的，而是由当事人也就是发生工伤的人主动提出申请的。在我们的实际生活中，工伤认定也会由于某些特殊情况的出现而中止，那么，工伤认定中止后有郊期在法律上规定是多久？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一、工伤认定中止后有郊期在法律上规定是多久？工伤认定中止的情形消失，恢复工伤认定程序。工伤认定中止的时间不计算在工伤认定的时限内。社会保...

·公司不告知直接辞退员工怎么办？
一、公司不告知直接辞退员工怎么办？可以要求公司支付自己应有的经济补偿，或者是直接向劳动部门进行举报。未提前一个月通知辞退的应当就未提前通知义务额外支付劳动者一个月工资。根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能...

·一、工伤认定决定书生效期限是多久？
一、工伤认定决定书生效期限是多久 1、工伤认定书下达后，如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议，或者提起行政诉讼的，即可生效，申请行政复议，或者提起行政诉讼的，等相关结论出具后，生效。 2、工伤认定书自工伤认定申请人提交资料后，60日内作出工伤认定的决定，对事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，15日内作出工伤认定。 3、法律依据《工伤保险条例》第二十条“社会保险行政部门应当自受...

·职工对工伤鉴定结论不服怎么办？
作为用人单位，有为职工提供安全工作环境的义务，如果职工在工作岗位上受伤，则属于工伤范畴。职工本人可以委托家属向当地劳动局申请工伤鉴定，来明确证据的伤残程度。一般情况下，劳动局受理后会在一个月内出具工伤鉴定书。那么职工对工伤鉴定结论不服怎么办？下面我们就给您具体讲解下。一、对工伤鉴定结论不服怎么办？ 1、申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结...

·劳务派遣机构变更合同有相应的补偿吗
劳务派遣机构变更合同有相应的补偿吗一、劳务派遣机构变更合同劳务派遣协议指劳动者与劳务派遣公司签订的合同和用工单位与派遣公司签订的合同，派遣至用工单位工作，它的关系涉及到劳动者、派遣公司、用工单位三方。 1、双方应共同遵守本合同的各项条款。需要变更事宜，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同期满即终止。双方任何一方如拟变更本合同...

·企业裁减员工的条件包括哪些
裁员，是经济性裁员的简称，是因用人单位的原因解除劳动合同的情形。指的是用人单位在法定的期间依法进行的集中辞退员工的行为。实施经济性裁减人员的企业，可以裁减因生产经营状况发生变化而产生的富余人员。那么企业裁减员工的条件包括哪些呢？请一起在下文中进行了解。一、企业裁减员工的条件包括哪些企业在两种情况下可以裁减人员： 1、濒临破产，被人民法院宣告进入法定整顿期间; 2、生产经营发生严重困难，...

·劳动者社会保障权益有哪些方面
近年来，国家对于劳动者高度重视，各类劳动者权益保护规范越来越多，条目繁多规定项目也特别多。但是，在众多的法律之中究竟劳动者社会保障权益有哪些方面?各方面具体是怎么规定?这些问题可以咨询! 1、劳动者社会保障权益权利 (1)享有平等就业和选择职业的权利。 (2)有取得劳动报酬的权利，用人单位应当按月以货币形式支付给劳动者本人工资，不得无故拖欠或克扣工资。劳动者在法定节假日、婚丧假期间及社会活动...