·《民法典》由一方出资买的房子怎么分割? 《民法典》由一方出资买的房子怎么分割?婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买...
·房屋出租中介法律责任有哪些？ 房屋出租中介法律责任有哪些?房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的一些事项都是真实有效的，房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限...
·不可以抵押的房产有哪些 有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，法律中规定的不可以抵押的房产有哪些呢？现在我们一起在下文中了解详情吧。 一、不可以抵押的房产有哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以...
·有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗？ 有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗，怎么这个房子还有产权的限制，其实这里是涉及到了两方面的问题，确实我们买房子之后是永久的获得了房子的所有权，但房子所占用的土地却还是国家的，之前开发商从国家手里批的土地的时候，也是有年限要求的。而一般说房子的产权其实实际就是指房子所占土地的使用年限。那通常房子产权到期后怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。当今国家规划的房屋年限主要有40年、50年和7...
·安置补偿协议签了好几年，还没拿到安置房和补偿款，怎么办? 一、安置补偿协议签了好几年，还没拿到安置房和补偿款，怎么办? 签订征收补偿协议好几年后，被征收人没有拿到征收补偿款的，可以向房屋管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等...
·一、商品房买卖合同可以解除的情况有哪些？ 一、商品房买卖合同可以解除的情况有哪些 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品...
·一、买卖不破租赁原房东有责任吗? 一、买卖不破租赁原房东有责任吗? 根据上述“买卖不破租赁”原则的阐释来看，所谓“买卖不破租赁”指的是新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后，原房东将房屋出卖的，新房东无权请求租客支付已经预缴部分的租金。此时新房东所遭受的损失，应区别具体情况，向原房东请求返还或赔偿。 同样的，新房东也不能向租客要求重新支付押金。租客因为...
·深圳购房政策有哪些内容 深圳房价近几年来不断攀升，所以当有了一定收入后，大众普遍都会考虑买房，购房政策也随之不断更变。今年，深圳又推行了新的购房政策，相信您都还不太了解，下面我们为您整理了深圳购房政策有哪些内容的相关资料，详细请阅读下文。 一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给 加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务;通过优先选址、加快...
·二手房交易的一门必修课:如何学会看房产证 学会看房产证是二手房交易一门必修课。 房地产权证最常见的是红色版本。 《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码，（4）登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证...
学会看房产证是二手房交易一门必修课。
房地产权证最常见的是红色版本。
《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码，（4）登记日，一般为核准办理该产证的时间，在该页中还应贴有契税完税贴花和权证...
·婚前按揭购房离婚后房产如何分割 婚前按揭购房离婚后房产如何分割 归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别...
·军队经济适用房可以继承吗 军队经济适用房可以继承吗 1、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证好。 2、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产。继承份额按法定继承规定。 3、如没有书面的协议来说明后面的钱是你们借你父亲交的话，在法律上视为你父亲自己拿钱交的。 4、房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下...
·出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。...
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