·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对 退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢？我们一起在下文中进行了解。 一、已交了首付如何退房 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建...
·一、二手房抵押贷款的条件有哪些？ 一、二手房抵押贷款的条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买...
·房产证加老婆名字需要怎么办理 房产证加老婆名字需要怎么办理?1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3、领新房产证：上...
·二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风 二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风险相对于新房来讲还要高一些，因此，提前了解买卖二手房合同的订立程序，有助于维护你的合法权益。下面，为你介绍了相关的知识，希望对你有所帮助。 一、二手房合同订立的程序是怎样的 1、买方咨询; 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同; 卖方提供了...
·离婚房产给未成年孩子吗？ 夫妻双方离婚往往会涉及到房产分割问题，当分割不能达成一致时，可能会考虑到将房子给到自己的孩子，这样子既保留了自己的财产也不会存在分配不均的矛盾，但是离婚房产给未成年孩子吗？接下来我们一起来看看离婚房产给未成年孩子在法律上是否被认可或者未成年是否有资格接受这笔房产吧。 离婚房产可以过户给未成年孩子吗 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会...
·一、2020年的二手房政策是什么? 一、2020年的二手房政策是什么?自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。1、添加保证住所用地规划。土地、房管部分制定公租房、限价产品住所、棚改安顿房等保证性住所用地的具体方案，挑选位置相对适...
·一、房屋买卖合同房价涨了毁约怎么办? 一、房屋买卖合同房价涨了毁约怎么办?房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。房屋买卖合同违约责任的约定是：双倍返还定金，或约定支付一定比例的违约金，或载明如不足以弥补损失的，违约方仍要承担损害赔偿责任。在定金、违约金和损害赔偿金并存时三者的适用原则应为：定金责任只存乎于不履行、部分不履行的违约情况以及其他根本违约的情况;迟延履行、瑕疵履行仍然是对合同的履行...
·房产纠纷怎么打官司,怎样用法律维护房产权益？ 房产作为日常生活中的重要财产，围绕其产生的纠纷也越来越多。在法治社会发展的今天，更多的人遇到此类纠纷会选择诉讼程序进行维权，也就是我们所说的打官司。那么，在日常生活中遇到房产纠纷的时候应该怎么打官司呢？以下是的我们为您整理的有关房产纠纷怎么打官司的相关问题，希望对您有所帮助。 一、房产纠纷打官司的程序 对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉...
·一、买卖不破租赁租房损失可以要求承租人赔偿吗？ 一、买卖不破租赁租房损失可以要求承租人赔偿吗？ 可以；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的， 对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者...
·杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？ 二手房过户的方式有很多，包括买卖过户、继承过户和赠与过户等。现在很多杭州父母都将名下的房产以赠与的方式送给子女，因为这样的话可以节约不少费用。尽管这种方式比较划算，但是也是需要支付一笔费用的，那么杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？我们一起看看我们总结的这篇文章。 一、杭州房屋赠与过户的手续是怎样的？ 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房...
·购房款一倍的赔偿责任有什么 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求...
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